Mieszkanie 2-pokojowe w lokalizacji, która nie ma sobie równych!

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,60 m² z potencjałem do przekształcenia w 2 rozkładowe pokoje oraz część jadalnianą lub biurową. Idealne dla inwestora lub osób szukających mieszkania na start!

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje możliwość personalizacji wnętrza według własnych potrzeb.
Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie, dzięki czemu można je od razu wynająć lub zamieszkać bez dużych nakładów początkowych.

Dla inwestora: szacowana stopa zwrotu (ROI) blisko 7%, przy wynajmie długoterminowym - świetna okazja inwestycyjna.
Mieszkanie było wynajmowane przez 10 lat, bez przerw w najmie.

Zadzwoń i umów się na spotkanie:  

Atuty nieruchomości:
- Możliwość aranżacji 2 pokoi rozkładowych + części jadalnianej lub biurowej - były już przymiarki do projektu adaptacji
- Przemyślany układ i optymalny metraż.
- Ogród z altaną z tyłu budynku do dyspozycji mieszkańców.
- Rowerownia dla mieszkańców.
- Wysoki potencjał wzrostu wartości przy niewielkich nakładach finansowych na remont.
- Niskie koszty utrzymania - średnio ok. 500 zł miesięcznie (czynsz + prąd).
- Zadbany budynek - świeżo odnowiona klatka schodowa i ocieplona elewacja.

Układ mieszkania:
- Przedpokój z pojemną szafą wnękową - ok. 5,6 m².
- Łazienka z kabiną prysznicową - ok. 4,6 m².
- Kuchnia z wygodnym, długim blatem - ok. 5,4 m².
- Salon / pokój - 9 m².
- Pokój / Sypialnia oddzielona nowymi, przesuwnymi drzwiami szklanymi - ok. 6,8 m².

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest na wrocławskich Pilczycach - spokojnym i świetnie skomunikowanym osiedlu.
W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, szkoły, przedszkola i przychodnie - wszystko w zasięgu spaceru.
Szybki dostęp do przystanków tramwajowych, autobusowych i obwodnicy zapewnia wygodne połączenie z resztą miasta.

Tereny zielone i rekreacja w zasięgu ręki:
- Park Pilczycki ze Stawem Pilczyckim - 6 minut pieszo.
- Park Zachodni - 7 minut rowerem.
- Kąpielisko i plaża miejska Glinianki - 8 minut rowerem.
- Tereny rekreacyjne nad Odrą (Popowice) - 16 minut rowerem.
- Stadion sportowy - 7 minut rowerem.
- Hala sportowa z pływalnią - 11 minut rowerem.
- Galeria Magnolia Park - 15 minut rowerem.

Wygodna komunikacja:
- Pętla tramwajowa - 5 minut pieszo.
- Przystanek autobusowy - 5 minut pieszo.
- Stacja PKP Wrocław-Kuźniki - 6 minut rowerem.
- Dojazd do centrum Wrocławia - ok. 20 minut.

Zapraszamy na prezentacje (również w soboty i niedziele) po wcześniejszym umówieniu spotkania.
Magdalena Biczak
 

Oferujemy kompleksową obsługę w zakresie wykończenia wnętrz, pomoc architekta, oraz wsparcie przy załatwianiu formalności kredytowych - wszystko bez dodatkowych kosztów!

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online