Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 71 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Ołbińska

Ołbińska, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie

799 000 zł
71 m²
11 253,52 zł/m²

Zdjęcie

witold

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Ołbińska

Ołbińska, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
18 sierpnia 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

799 000 zł

71 m²

11 253,52 zł/m²

Mieszkanie, ul. Ołbińska

Zaktualizowane: 18 sierpnia 2026

799 000 zł 71 m² 11 253,52 zł/m²

Piętro:
4/5

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1990

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
do odświeżenia

Zobacz na mapie

Piętro:

4/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1990

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

do odświeżenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 799 000 zł (11 253,52 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Charakterystyka mieszkania: 71 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
instalacje: stan dobry; okna: częściowo wymienione
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1990
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 4/5, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (20 m²), piwnica 7 m²
Czynsz: 1 300 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 18.08.2026

Lokalizacja

Adres: Ołbińska, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Wrocław, Ołbińska 10 | 71 m² | Przychód 4400 zł + Wzrost wartości mieszkania przez 13 lat o 111%! Lepsze niż lokata
Budynek z 1990 ,nie kamienica

Trzymasz oszczędności w banku na nisko oprocentowanej lokacie i patrzysz, jak inflacja zjada Twój kapitał? A może szukasz bezpiecznej nieruchomości na kredyt, która w większości spłaci się sama rękami lokatorów?

Oto gotowy, działający produkt finansowy z udokumentowaną historią, który stanowi idealną tarczę antyinflacyjną dla Twojego majątku.

Na sprzedaż w pełni funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71 m² w topowej, akademickiej lokalizacji Wrocławia przy ul. Ołbińskiej 10 (Ołbin / Nadodrze).

-
POTĘGA LICZB: ZYSK BIEŻĄCY + WZROST WARTOŚCI

To nie są obietnice dewelopera ani komputerowe wizualizacje. Kupujesz namacalny, sprawnie działający biznes:
- Pewny przychód z najmu: Mieszkanie jest obecnie w całości wynajęte studentom i generuje 4 400 zł przychodu miesięcznie.
- Stały zysk do kieszeni: Po odliczeniu pełnego czynszu administracyjnego z zaliczkami na wodę i ogrzewanie (ok. 1 600 zł), czysty zysk wynosi 2 800 zł każdego miesiąca.
- Ochrona przed inflacją: Historia pokazała, że wrocławski Ołbin to żyła złota. W ciągu ostatnich 13 lat wartość rynkowa tego konkretnego lokalu wzrosła o ponad 111%!
- Lokatorzy w pakiecie: Kupując to mieszkanie, płynnie przejmujesz obecne umowy najmu. Nie tracisz czasu na remonty, meblowanie, pośredników czy ogłoszenia zarabiasz od pierwszego dnia po wizycie u notariusza.

-
ATUTY UKŁADU (71 m² w pełnym rozkładzie)

Mieszkanie zostało stworzone pod bezpieczny, zyskowny wynajem:
- 100% rozkładowe: Długi, szeroki przedpokój prowadzi niezależnie do każdego pomieszczenia. Żaden pokój nie jest przechodni każdy z 3 dużych pokoi jest osobny i zamykany na klucz.
- Maksymalny komfort: Osobna, jasna i w pełni wyposażona kuchnia, łazienka ORAZ całkowicie oddzielne WC (niezwykle ważne przy kilku lokatorach).
- Dodatkowa przestrzeń: Wewnątrz mieszkania znajduje się praktyczny, zamykany składzik/spiżarnia idealny na odkurzacz, mopy czy walizki studentów.

-
LOKALIZACJA GWARANCJA WIECZNEGO POPYTU

Ołbin to absolutne serce studenckiego życia we Wrocławiu. Bliskość Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu, doskonała sieć tramwajowa i autobusowa oraz krótki spacer do wrocławskiego Rynku sprawiają, że to mieszkanie od 13 lat nie stało puste ani jednego miesiąca! Chętni na wynajem są tu zawsze.

Ważna informacja budynkowa: Mieszkanie mieści się na 5. piętrze w zadbanej ,plombie,z lat 90 tych bez windy. Dla studentów i młodych ludzi nie stanowi to żadnej bariery, co bezdyskusyjnie potwierdza historia bezprzerwowego najmu. Ogromnym, technicznym plusem jest fakt, że nad mieszkaniem znajduje się zaadaptowany na cele mieszkalne, ocieplony strych. Dach jest w pełni zaizolowany, w mieszkaniu panuje doskonała temperatura przez cały rok, a z góry nie dobiegają żadne hałasy .Duze i jasne .balkon 8 metrow dlugosci.

-
KREDYT LUB GOTÓWKA ZBUDUJ SWÓJ MAJĄTEK

- Kupujesz za gotówkę? Przenosisz pieniądze z banku w bezpieczne mury, zyskujesz stały comiesięczny przelew i patrzysz, jak wartość Twojej nieruchomości stale rośnie.
- Kupujesz na kredyt? Wkładasz wkład własny, a studenci co miesiąc spłacają lwią część Twojej raty do banku (przelewając 2800 zł na czysto). Za kilkanaście lat zostajesz z całkowicie darmowym majątkiem wartym znacznie ponad milion złotych.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Biurom nieruchomości i pośrednikom mogę zaproponować współprace tylko z prowizją od kupującego .

Szanujemy prywatność obecnych najemców, dlatego prezentację mieszkania dla zdecydowanych klientów umawiamy z odpowiednim wyprzedzeniem telefonicznym.

Zapraszam do kontaktu

Agent

witold

534 727...

534 727 556

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

witold

534 727...

534 727 556

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

witold

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

witold

534 727...

534 727 556

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości