Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,5 m² położone na 1 piętrze w 10-piętrowym budynku znajdującym się przy ulicy Bezpiecznej we Wrocławiu.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,2 m².
Mieszkanie z ogromnym potencjałem, nadające się zarówno dla dużej rodziny, ale także inwestycyjnie na wynajem na pokoje.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, północnej części Wrocławia, przy ul. Bezpiecznej na osiedlu Różanka. Jest doskonale skomunikowane z najważniejszymi punktami miasta. Przystanki autobusowe w odległości 5 min spacerem (linie m.in. K, 142, 118, 119, 111 czy 145 oraz nocne: 246, 257). Dojazd do Rynku 15 minut, do Placu Grunwaldzkiego 20 min.
Blisko AOW (Autostradowa Obwodnica Wrocławia), obwodnica śródmiejska oraz drogi szybkiego ruchu w kierunku Poznania (S5) i Warszawy (S8).
Budynek położony na osiedlu zaprojektowanym na planie heksagonu. Na osiedlu znajduje się wiele placów zabaw, boisk, terenów zielonych i rekreacyjnych. W promieniu 200 m liczne punkty handlowo-usługowe, apteka, piekarnia, sklepy spożywcze - osiedlowe, a także wielkopowierzchniowe jak Eleclerc, Biedronka, Lidl, wyremontowane niedawno CH Marino, itp.
Odległość między budynkami bardzo duża, co jest już rzadkością na nowo powstających osiedlach.


UKŁAD FUNKCJONALNY MIESZKANIA:
Pokój 1 ok. 24 m²Pokój 2 ok. 10 m²Pokój 3 ok. 13 m²Pokój 4 ok. 13 m²Przedpokój ok. 9 m²Kuchnia ok. 6 m²Łazienka ok. 2,5 m²Toaleta ok. 1 m²Rozkład pomieszczeń przedstawiono na załączonym rzucie.


DODATKOWE INFORMACJE:
możliwość zmiany układu mieszkania na wspólną dużą przestrzeń salonu z aneksem, a także podziale największego pokoju i zrobienie dwóch mniejszych (zachowując układ 4 odrębnych pokoi i salonu z aneksem, przykładowy podział na ostatnim rzucie)nieruchomość usytuowana w bliskiej odległości do placówek oświatowych, służby zdrowia, aptek, bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych, a także placów zabawdoskonale rozwinięta infrastruktura komunikacyjnapełna własność z księgą wieczystąbudynek po termoizolacji, zadbana klatka schodowa, windamieszkanie dwustronne
budynek zarządzany przez wspólnotęmedia miejskieczynsz administracyjny: około 960 zł (w tym fundusz remontowy), dodatkowo gaz i prądmiejsce postojowe: ogólnodostępne przed budynkiem
PODSUMOWANIE:
Prezentowane mieszkanie to idealna propozycja dla osób poszukujących dużych przestrzeni, które nie chcą rezygnować z bliskości centrum miasta. Sąsiedztwo licznych terenów zielonych umożliwia korzystanie z uroków przyrody, zapewniając komfort i spokój, a jednocześnie zalety dostępności uroków miasta na wyciągnięcie ręki. Doskonała komunikacja z innymi częściami Wrocławia oraz bliskość niezbędnych usług w okolicy sprawiają, że codzienne życie staje się wyjątkowo wygodne. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkanie stanowi także atrakcyjną opcję inwestycyjną, szczególnie pod wynajem dla studentów.

Cena 679 000 PLN.

Pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego, a także w całym procesie zakupu.
Kupujący nie ponosi opłaty prowizji biura.

Zapraszam do kontaktu!

Małgorzata Bekier
 
Państwowa Licencja w Obrocie Nieruchomościami nr 30876

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

For sale a 4-room apartment with an area of 78.5 m² located on the 1st floor in a 10-story building at Bezpieczna Street in Wrocław.
The apartment includes a basement with an area of 5.2 m².
An apartment with huge potential, suitable both for a large family, but also as an investment for renting out rooms.

LOCATION:
The apartment is located in a quiet, northern part of Wrocław, at Bezpieczna Street in the Różanka housing estate. It is perfectly connected to the most important points of the city. Bus stops within a 5-minute walk (lines including K, 142, 118, 119, 111 or 145 and night: 246, 257). Access to the Market Square 15 minutes, to Grunwaldzki Square 20 minutes.
Close to the AOW (Wrocław Motorway Bypass), the city centre bypass and expressways towards Poznań (S5) and Warsaw (S8).
The building is located in a housing estate designed on a hexagonal plan. The estate has many playgrounds, sports fields, green areas and recreational areas. Within a radius of 200 m there are numerous retail and service points, a pharmacy, bakery, grocery stores - local, as well as large-scale ones such as Eleclerc, Biedronka, Lidl, the recently renovated CH Marino, etc.
The distance between the buildings is very large, which is already rare in newly built housing estates.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE APARTMENT:
Room 1 approx. 24 m² Room 2 approx. 10 m² Room 3 approx. 13 m² Room 4 approx. 13 m² Hallway approx. 9 m² Kitchen approx. 6 m² Bathroom approx. 2.5 m² Toilet approx. 1 m² The layout of the rooms is shown in the attached plan.

ADDITIONAL INFORMATION:
possibility of changing the layout of the apartment to a common large space of a living room with a kitchenette, as well as dividing the largest room and creating two smaller ones (keeping the layout of 4 separate rooms and a living room with a kitchenette, example division on the last plan) the property is located in close proximity to educational institutions, health services, pharmacies, proximity to recreational and walking areas, as well as playgrounds perfectly developed communication infrastructure full ownership with land and mortgage register thermally insulated building, well-kept staircase, elevator two-sided apartment
building managed by the community city media administrative fee: approx. PLN 960 (including renovation fund), additionally gas and electricity parking space: publicly available in front of the building
SUMMARY :
The presented apartment is an ideal offer for people looking for large spaces, who do not want to give up the proximity of the city center. The proximity of numerous green areas allows you to enjoy the charms of nature, providing comfort and peace, and at the same time the advantages of access to the charms of the city at your fingertips. Excellent communication with other parts of Wrocław and the proximity of necessary services in the area make everyday life exceptionally convenient. Thanks to its convenient location, the apartment is also an attractive investment option, especially for rent to students.

Price PLN 679,000.

I will help you obtain a mortgage loan, as well as throughout the entire purchasing process.
The buyer does not pay any agency commission.

Feel free to contact me!

Margaret Bekier
 
State Real Estate License No. 30876

LEGAL NOTICE:
The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the property inspection and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )