Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,5 m² położone na 1 piętrze w 10-piętrowym budynku znajdującym się przy ulicy Bezpiecznej we Wrocławiu.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,2 m².
Mieszkanie z ogromnym potencjałem, nadające się zarówno dla dużej rodziny, ale także inwestycyjnie na wynajem na pokoje.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, północnej części Wrocławia, przy ul. Bezpiecznej na osiedlu Różanka. Jest doskonale skomunikowane z najważniejszymi punktami miasta. Przystanki autobusowe w odległości 5 min spacerem (linie m.in. K, 142, 118, 119, 111 czy 145 oraz nocne: 246, 257). Dojazd do Rynku 15 minut, do Placu Grunwaldzkiego 20 min.
Blisko AOW (Autostradowa Obwodnica Wrocławia), obwodnica śródmiejska oraz drogi szybkiego ruchu w kierunku Poznania (S5) i Warszawy (S8).
Budynek położony na osiedlu zaprojektowanym na planie heksagonu. Na osiedlu znajduje się wiele placów zabaw, boisk, terenów zielonych i rekreacyjnych. W promieniu 200 m liczne punkty handlowo-usługowe, apteka, piekarnia, sklepy spożywcze - osiedlowe, a także wielkopowierzchniowe jak Eleclerc, Biedronka, Lidl, wyremontowane niedawno CH Marino, itp.
Odległość między budynkami bardzo duża, co jest już rzadkością na nowo powstających osiedlach.

UKŁAD FUNKCJONALNY MIESZKANIA:

Pokój 1 ok. 24 m²Pokój 2 ok. 10 m²Pokój 3 ok. 13 m²Pokój 4 ok. 13 m²Przedpokój ok. 9 m²Kuchnia ok. 6 m²Łazienka ok. 2,5 m²Toaleta ok. 1 m²Rozkład pomieszczeń przedstawiono na załączonym rzucie.

DODATKOWE INFORMACJE:

możliwość zmiany układu mieszkania na wspólną dużą przestrzeń salonu z aneksem, a także podziale największego pokoju i zrobienie dwóch mniejszych (zachowując układ 4 odrębnych pokoi i salonu z aneksem, przykładowy podział na ostatnim rzucie)nieruchomość usytuowana w bliskiej odległości do placówek oświatowych, służby zdrowia, aptek, bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych, a także placów zabawdoskonale rozwinięta infrastruktura komunikacyjnapełna własność z księgą wieczystąbudynek po termoizolacji, zadbana klatka schodowa, windamieszkanie dwustronnebudynek zarządzany przez wspólnotęmedia miejskieczynsz administracyjny: około 960 zł (w tym fundusz remontowy), dodatkowo gaz i prądmiejsce postojowe: ogólnodostępne przed budynkiem
PODSUMOWANIE:
Prezentowane mieszkanie to idealna propozycja dla osób poszukujących dużych przestrzeni, które nie chcą rezygnować z bliskości centrum miasta. Sąsiedztwo licznych terenów zielonych umożliwia korzystanie z uroków przyrody, zapewniając komfort i spokój, a jednocześnie zalety dostępności uroków miasta na wyciągnięcie ręki. Doskonała komunikacja z innymi częściami Wrocławia oraz bliskość niezbędnych usług w okolicy sprawiają, że codzienne życie staje się wyjątkowo wygodne. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkanie stanowi także atrakcyjną opcję inwestycyjną, szczególnie pod wynajem dla studentów.

Cena - 649 000 PLN.

Pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego, a także w całym procesie zakupu.
Kupujący nie ponosi opłaty prowizji biura.

Zapraszam do kontaktu!

Państwowa Licencja w Obrocie Nieruchomościami nr 30876

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

The buyer pays no commission!

For sale a 4-room apartment with an area of 78.5 m² located on the 1st floor in a 10-story building at Bezpieczna Street in Wrocław.
The apartment includes a basement with an area of 5.2 m².
An apartment with huge potential, suitable both for a large family and as an investment for renting out rooms.

LOCATION:
The apartment is located in a quiet, northern part of Wrocław, on Bezpieczna Street in the Różanka neighborhood. It's well-connected to the city's most important attractions. Bus stops are a 5-minute walk away (lines K, 142, 118, 119, 111, and 145, as well as night buses 246 and 257). The Market Square is a 15-minute drive away, and Grunwaldzki Square is a 20-minute drive away.
Close to the AOW (Wrocław Motorway Bypass), the city centre bypass and expressways towards Poznań (S5) and Warsaw (S8).
The building is located in a hexagonal development. The development boasts numerous playgrounds, sports fields, green spaces, and recreational areas. Within a 200-meter radius, there are numerous retail and service outlets, a pharmacy, bakery, and grocery stores, including local supermarkets such as Eleclerc, Biedronka, Lidl, and the recently renovated Marino shopping center.
The distance between the buildings is very large, which is now rare in newly built housing estates.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE APARTMENT:

Room 1 approx. 24 m² Room 2 approx. 10 m² Room 3 approx. 13 m² Room 4 approx. 13 m² Hallway approx. 9 m² Kitchen approx. 6 m² Bathroom approx. 2.5 m² Toilet approx. 1 m² The layout of the rooms is shown in the attached plan.

ADDITIONAL INFORMATION:

the possibility of changing the layout of the apartment to a common large living room with a kitchenette, as well as dividing the largest room into two smaller ones (keeping the layout of 4 separate rooms and a living room with a kitchenette, an example of the division is on the last plan) the property is located in close proximity to educational institutions, health services, pharmacies, proximity to recreational and walking areas, as well as playgrounds well-developed communication infrastructure full ownership with land and mortgage register thermally insulated building, well-maintained staircase, elevator two-sided apartment building managed by the community city media administrative fee: approximately PLN 960 (including renovation fund), plus gas and electricity parking space: publicly available in front of the building
SUMMARY :
This apartment is an ideal option for those seeking spacious living without sacrificing proximity to the city center. The proximity of numerous green spaces allows for the enjoyment of nature, ensuring comfort and tranquility, while also offering the benefits of having the city's charms within easy reach. Excellent transport links to other parts of Wrocław and the proximity of essential services in the area make everyday life exceptionally convenient. Thanks to its convenient location, the apartment is also an attractive investment option, especially for student rentals.

Price - PLN 649,000.

I will help you obtain a mortgage loan as well as throughout the entire purchasing process.
The buyer does not pay any agency commission.

Feel free to contact me!

Margaret

State Real Estate License No. 30876

LEGAL NOTICE:
The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )