Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią o pow. 44,97 m2 (uwaga: w KW 47,65 m2 z piwnicą), znajdujące się na 4 piętrze w 4 piętrowym budynku z 1976 r.

UKŁAD MIESZKANIA:
/salon (ok. 15,5 m2),
/ pokój (ok.12 m2),
/ kuchnia (ok. 10 m2),
/ łazienka (ok. 3 m2),
/ przedpokój (ok. 4,5 m2)
* pomieszczenie przynależne: piwnica ok. 2,68 m2.

WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie miejskie,
/ do budynku doprowadzony jest światłowód,
/ mieszkanie w pełnym rozkładzie: dwa pokoje + duża kuchnia + łazienka + przedpokój,
/ w pokojach na podłodze panele, w łazience terrakota, w kuchni i przedpokoju-wykładzina pcv,
/ okna PCV,
/ instalacja elektryczna- sprawna, miedziana,
/ w pokoju dziennym zabudowana szafa,
/ czwarte, ostatnie piętro (bez windy) brak sąsiadów na górze,
/ stan mieszkania: do odświeżenia/remontu,
/ stan prawny: pełna własność,
/ mieszkanie bez zadłużeń!

UWAGA:
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego:
/ parking naziemny, tuż przy bloku: 170 zł /miesiąc
/ parking podziemny, tuż przy bloku: 300 zł / miesiąc

OPŁATY
/ media: 443 zł zł
/ eksploatacja: 138 zł
/ fundusz remontowy: 35 zł
/ prąd: według zużycia

MIESZKANIE
/ 4 piętro oraz okna (PCV) o ekspozycji wschodniej sprawiają, że wnętrze jest dobrze doświetlone niemal przez cały dzień,
/ mieszkanie jest jednostronne i środkowe, co oznacza, że nawet zimą jest bardzo ciepłe,
/ układ mieszkania sprawia, że jest ono w pełni funkcjonalne,
/ mieszkanie za sprawą swojego układu ma ogromny potencjał pod kątem przeznaczenia może być tzw. mieszkaniem na start lub z powodzeniem można je wynająć rodzinie bądź na pokoje.
/ mieszkanie jest ustawne, a układ typowy dla tego metrażu w blokach z wielkiej płyty,
/ delikatny remont pozwoli na stworzenie wnętrza, które zaspokoi nawet tych najbardziej wymagających,
/ wartością dodaną tej nieruchomości jest przynależna piwnica, w której można z powodzeniem przechowywać rzeczy.

BUDYNEK
/ 4 piętrowy blok z 1976 roku (bez windy) zbudowany z wielkiej płyty,
/ zarządcą jest Wspólnota Mieszkaniowa Budziszyńska 31-33, która wywiązuje się z powierzonych jej obowiązków i dba o budynek i komfort życia mieszkańców,
/ budynek przeszedł gruntowną modernizację w 1997 roku, dzięki czemu wszystkie instalacje działają bez zarzutu,
/ budynek jest docieplony,
/ klatka schodowa jest schludna i czysta, zabezpieczona domofonem,
/ piwnica jest sucha,
/ w pobliżu bloku znajdują się liczne miejsca do zaparkowania auta.

REMONTY
w 2013 roku wymalowano klatki ,w 2017 wymieniono instalacje centralnego ogrzewania na polipropylen w poziomach piwnicy,w 2018 wymieniono balustrady ,w 2020 roku wykonano kapitalny remont pokrycia dachowego,na 2025 roku zaplanowane jest malowanie klatek ( pod warunkiem podjęcia uchwały).

OKOLICA
Do najbliższego przystanku autobusowego i tramwajowego mamy zaledwie kilka kroków. W promieniu kilkudziesięciu metrów mamy tutaj Biedronkę i Lidla oraz cały wachlarz sklepów i punktów usługowych.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się również: Hala Strzegomska, kluby fitness i szkoły, placówki służby zdrowia oraz Wrocław Fashion Outlet (duże centum handlowe). Osobom lubiącym aktywnie spędzać czas, rozrywkę zapewni duży i urokliwy Park Tysiąclecia.

Dla zmotoryzowanych ważną informacją jest, że do autostradowej obwodnicy Wrocławia (AOW) dojedziemy dosłownie w kilka minut (węzeł Lotnisko). Natomiast do obwodnicy Śródmiejskiej mamy zaledwie ok. 600m.

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:
Nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )