5 pokoi | 82,9 m² | ogromna loggia | 9. piętro | Ostatni Grosz

Na sprzedaż przestronne, jasne i bardzo funkcjonalne 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 82,9 m², położone na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą, na wrocławskim osiedlu Ostatni Grosz.

Duży metraż, 5 niezależnych pokoi, osobna kuchnia oraz ogromna loggia biegnąca praktycznie przez całą długość mieszkania sprawiają, że nieruchomość daje naprawdę duże możliwości.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla większej rodziny, osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy, jak również inwestycyjnie pod wynajem.

UKŁAD MIESZKANIA 82,9 m²
Pokój 12,4 m²
Pokój 10,7 m²
Pokój 9,5 m²
Pokój 9,2 m²
Pokój 8,9 m²
Duża, osobna kuchnia 16,5 m²
Łazienka 6 m²
Korytarz 8,1 m²
Przedpokój 2,7 m²
Ogromna loggia/balkon biegnąca przez znaczną część mieszkania
Piwnica ok. 4 m²

DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Obecnie mieszkanie posiada 5 niezależnych pokoi, ale układ pozwala na jego dostosowanie do indywidualnych potrzeb.
możliwość połączenia wybranych pokoi i stworzenia większych sypialni
możliwość urządzenia dużej, komfortowej strefy dziennej
możliwość wydzielenia osobnej toalety
możliwość stworzenia gabinetu do pracy
możliwość pozostawienia 5 niezależnych pokoi idealnie pod wynajem
To mieszkanie, które można urządzić na wiele różnych sposobów bez ograniczania się do obecnego układu.

JASNE I DWUSTRONNE
Mieszkanie posiada ekspozycję wschód zachód, dzięki czemu światło naturalne wpada do wnętrza o różnych porach dnia.
bardzo dobre doświetlenie
światło zarówno rano, jak i po południu
widok na zielone otoczenie osiedla
9. piętro zapewniające otwartą perspektywę i poczucie przestrzeni

OGROMNA LOGGIA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo długa loggia, rozciągająca się praktycznie wzdłuż całej części mieszkania.
To przestrzeń, którą można wykorzystać na:
華 rośliny i zieleń
miejsce na poranną kawę
晴 niewielką strefę wypoczynkową
miejsce do odpoczynku z widokiem z 9. piętra

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie można odświeżyć i zamieszkać, ale jednocześnie jest bardzo dobrą bazą dla osób, które chcą przeprowadzić remont i stworzyć wnętrze całkowicie według własnego projektu.
犯 okna PCV
instalacja elektryczna częściowo wymieniona, m.in. w kuchni i łazience
ogrzewanie miejskie
ciepła woda miejska
gaz w mieszkaniu

CZYNSZ I MEDIA
Przy 5 osobach czynsz wynosi około 1100 zł miesięcznie.
Co ważne:
ogrzewanie rozliczane jest ryczałtowo
gaz również znajduje się w ryczałcie
W opłatach czynszowych uwzględnione są również m.in. zaliczki na wodę oraz opłaty administracyjne i odpady.
Dzięki ryczałtowemu rozliczeniu ogrzewania w mieszkaniu nie ma indywidualnych podzielników ciepła.

ZADBANY BUDYNEK
Sam budynek przeszedł szereg prac remontowych i modernizacyjnych:
budynek ocieplony
winda
wymienione piony instalacyjne
zlikwidowane zsypy
odnowione balkony
świeżo i gruntownie wyremontowana klatka schodowa
odnowione wózkownie i rowerownie

OSTATNI GROSZ WSZYSTKO POD RĘKĄ
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum Wrocławia, a jednocześnie w bezpośrednim otoczeniu budynku znajduje się dużo zieleni i przestrzeni pomiędzy zabudową.
przystanki tramwajowe
komunikacja autobusowa
szkoła podstawowa
przedszkola
sklepy spożywcze
CH Astra
Magnolia Park
Castorama
tereny zielone i spacerowe
ścieżki rowerowe

Dobra komunikacja pozwala na szybki dojazd do centrum, a lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku innych części Wrocławia.

DOBRA PROPOZYCJA RÓWNIEŻ INWESTYCYJNIE
Dzięki 5 niezależnym pokojom, dużej kuchni i dobremu skomunikowaniu mieszkanie może być ciekawą propozycją pod wynajem.
Istnieje możliwość przejęcia obecnych umów najmu umowy posiadają miesięczny okres wypowiedzenia.

INFORMACJE FORMALNE
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej
piwnica ok. 4 m²
9. piętro z 10
winda

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
82,9 m² powierzchni
5 niezależnych pokoi
duża kuchnia aż 16,5 m²
ogromna loggia
piwnica ok. 4 m²
9. piętro i otwarty widok
dwustronna ekspozycja wschód zachód
ogrzewanie miejskie rozliczane ryczałtowo
gaz w ryczałcie
czynsz ok. 1100 zł przy 5 osobach
budynek po licznych remontach
świeżo odnowiona klatka schodowa
duże możliwości zmiany układu mieszkania
świetna propozycja dla rodziny lub pod wynajem
Wrocław Ostatni Grosz
82,9 m² | 5 pokoi
9/10 piętro | winda
czynsz ok. 1100 zł przy 5 osobach

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )