REZERWACJA Mieszkanie bez pośredników, gotowe do zamieszkania, wysoki standard! WOLNE OD ZARAZ!
Spółdzielnia wydaje zgody na KLIMATYZAJĘ!

Jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie, to jesteś zwolniony z podatku PCC.

Cena 605.000 zł, do negocjacji.

2-pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o łącznej powierzchni mieszkania 51,28m2 (pow. użytkowa 48,80m2 + piwnica 2,48m2) na ul. Zemskiej, osiedle Nowy Dwór, Fabryczna.

UKŁAD MIESZKANIA:

- pokój dzienny 21,78m2

- kuchnia 8,7m2

- sypialnia 9,34m2

- przedpokój 5,85m2

- łazienka 3,15m2

- balkon z osiatkowaniem dla miłośników zwierząt

- piwnica z półkami

- dla zmotoryzowanych możliwość odstąpienia miejsca parkingowego na ul. Rogowskiej (300 m od bloku, strzeżone, brama na pilota, dostępny kanał najazdowy, prąd do podładowania akumulatora lub odkurzenia)

Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze w 10-piętrowym budynku. Jest bardzo jasne i słoneczne, usytuowanie południowo-wschodnie. Widok na otwartą przestrzeń z licznymi drzewami. Ułożenie jest bardzo dogodne, z okien nie widać innych mieszkań i odwrotnie, więc zapewniona jest pełna prywatność.

Posiada wszystkie media miejskie.

Czynsz 745 zł. Internet: światłowód. W budynku winda oraz rowerownia.

Mieszkanie sprzedawane jest z większością mebli (szczegóły do ustalenia) i całym sprzętem AGD: kuchenka gazowa, zmywarka, piekarnik, lodówka, pralka.

W sypialni duża, niemiecka szafa, z naturalnego drewna.

W salonie dębowa półka i kredens, dwie szafki Ikea. Na podłodze w pokojach położone są panele.

W kuchni, łazience i przedpokoju są położone płytki. Wszędzie energooszczędne lampy LED. Okna PCV dwuszybowe (na oknach oraz drzwiach balkonowych założone porządne moskitiery).

Stan bardzo dobry (kapitalny remont w 2018, odświeżone ściany w 2024).

Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum Wrocławia. W 3 minuty dojdziesz do nowej pętli tramwajowo-autobusowej Park and Ride (dojazd na pl. Orląt Lwowskich/Rynek w 20 min, dojazd na Plac Grunwaldzki 40 min, obok pętli stacja kolejowa Nowy Dwór z pociągami do Wrocław Główny co 40-60 minut (w 10 min na dworcu w centrum miasta). Łatwy dojazd na lotnisko linią autobusową 106. Dla zmotoryzowanych łatwy i szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (3 km do zjazdu Port Lotniczy/Muchobór). Dla rowerzystów ścieżka rowerowa aż do rynku (stworzona przy okazji budowy TAT na Nowy Dwór).

W okolicy znajdują się liczne apteki, Biedronka, Netto, Lidl, Żabki, Aldi, Rossmann, kantory. W pobliżu dwa sklepy zoologiczne, klinika weterynaryjna, przychodnia, przedszkole, żłobek, gimnazjum i liceum. 3 minuty od klatki jest Fitness Academy Rogowska, z basenem i sauną. W pobliżu Fitness Academy Strzegomska z kortami, basenem i sauną. W 5 minut dojdziesz do rozległego Parku Tysiąclecia. Znajdują się w nim miejsca na grilla oraz nowy zamek "Średniowieczny Wrocław" dla najmłodszych, siłownie na świeżym powietrzu, trasa dla biegaczy wzdłuż Ślęzy, beachbar, skatepark oraz tor wrotkarski i lodowisko. W parku udostępniono ToiToi z umywalką. Obok budynku jest też boisko, na którym można pograć w koszykówkę lub piłkę nożną. Na Gubińskiej znajduje się Miejska Publiczna Biblioteka (tu można stawić się pierwszym w kolejce po kody Legimi/EmpikGo i je dostać :D )

Do spółdzielni mieszkaniowej dojdziesz w 2 minuty i załatwisz niezbędne sprawy po zakupie mieszkania. Obok najlepsze pierożki Basi, piekarnia Hert i dwa warzywniaki. Osiedle ma mnóstwo paczkomatów różnych firm. Obecne są liczne salony fryzjerskie, SPA, gabinety kosmetologiczne i fizjoterapii, wulkanizacja, mechanik, centrum napraw rowerów i pralnia chemiczna.

Jeśli lubisz załatwić sprawy w trakcie spaceru na świeżym powietrzu, to w 20 minut, idąc wśród drzew przez park, dojdziesz do Fashion Outlet, centrum handlowego z Castoramą, Leroy Merlin i MaxiZoo.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń oraz zwolniony certyfikat energetyczny (wgląd na miejscu).

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego