Jeśli szukasz funkcjonalnego mieszkania z ogrzewaniem miejskim, z dużą ilością miejsca do przechowywania, w budynku z widną, a do tego w pobliżu terenów zielonych koniecznie zapoznaj się z poniższą ofertą. Być może to jest właśnie to, czego szukasz!

Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 72,47 m2 na 1 piętrze w 2 piętrowym bloku z windą przy ul. Szarugi.

ROZKŁAD
mieszkanie składa się z:

/ pokoju dziennego (ok. 21 m2) i wyjściem na balkon (7,5 m2),
/ sypialni (ok. 12.5 m2),
/ pokoju (ok. 12.1 m2),
/ kuchni (ok. 11 m2)
/ łazienki (ok. 5,1 m2),
/ pomieszczenia gospodarczego z pralką i szafą (ok. 2,77 m2)
/ przedpokoju (ok. 8 m2)
* do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 40.000 zł za 1 miejsce.
do mieszkania przynależy również bardzo pojemna komórka lokatorska (ok. 4,5 m2)

UWAGA:
/ część widocznego na zdjęciach wyposażenia mieszkania nie jest przedmiotem sprzedaży. Oczywiście meble i sprzęty w zabudowie zostają.
/ więcej na temat umeblowania powiem podczas prezentacji.

WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie miejskie,
/ ciepła woda miejska,
/ okna PCV z elektrycznie sterowanymi zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi,
/ na podłogach znajduje się deska, którą można wycyklinować,
/ piętro 1 z 2, jest winda,
/ wysokość mieszkania: 2,55 m
/ kameralna zabudowa, osiedle ogrodzone,
/ budynek oddany do użytku w 2014 r.
/ w budynku znajduje się pomieszczenie wspólne, służące do przechowywania rowerów,
/ zielona okolica (tuż przy osiedlu mamy park Krzycki oraz ścieżki spacerowo biegowe- wzdłuż wałów Ślęzy, a Park Grabiszyński i Kleciński znajdują się w odległości 10-15 min spacerem),
/ ekspozycja okien: wschód/południe oraz zachód/północ,
/ widok z balkonu na wewnętrzne, ciche i zielone podwórko,
/ stan prawny: pełna własność.
/ stan mieszkania: gotowe na nowego Właściciela, wymaga jedynie drobnego odświeżenia.
/ mieszkanie bez obciążeń!

ATUTY OFERTY:
/ wnętrze mieszkania jest niesamowicie funkcjonalne!
/ spora i komfortowa łazienka z kabiną prysznicową oraz wanną,
/ osobna, widna kuchnia z jadalnią,
/ dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z pralką oraz szafą przesuwną,
/ dwie, spore i ustawne sypialnie,
/ duży balkon od strony zielonego, nieuczęszczanego podwórka (ok. 7,5 m2),
/ aż dwa przypisane miejsca postojowe w parkingu podziemnym,
/ niespotykanie duża komórka lokatorska (niemal 4,5 m2),
/ zamknięte i spokojne osiedle w sąsiedztwie terenów zielonych oraz sklepów,
/ kameralny blok z dwoma mieszkaniami na piętrze,
/ ogrzewanie miejskie i uczciwe koszty utrzymania mieszkania (czynsz ok. 817 zł),
/ przystanek autobusowy 400 m od budynku
/ pętla tramwajowa 550 m od bloku,
/ sprawny wyjazd na A4 i AOW (węzeł Bielany Wrocławskie).


OPŁATY:
/ czynsz administracyjny: ok. 817 zł,
/ prąd: według indywidualnego zużycia.


REKOMENDACJA
Mieszkanie z uwagi na swoje położenie, rozkład oraz powierzchnię polecane jest głównie:
/ parom,
/ parom myślącym o powiększeniu rodziny,
/ rodzinom 2+1


OKIEM AGENTA
/ mieszkanie jest i gotowe do zamieszkania, dla bardziej wymagających będzie potrzebne delikatne odświeżenie wnętrza i jego doposażenie,
/ pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu to prawdziwy luksus,
/ bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń z odrębną dużą i jasną kuchnią pozwala na własną aranżację i dostosowanie mieszkania do indywidualnych potrzeb,
/ niezwykle ciche i przyjemne dla oka osiedle, idealne miejsce dla każdego kto chce mieć więcej spokoju i terenów zielonych pod nosem ,
/ koszty utrzymania nieruchomości są na bardzo przyzwoitym poziomie,
/ budynek, klatka schodowa oraz infrastruktura wokół jest bardzo zadbana.
/ duża komórka lokatorska i aż dwa miejsca postojowe na wyłączność to coraz rzadziej spotykany na rynku przywilej.

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:  
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )