KAWALERKA | LOGGIA | OGRZEWANIE MIEJSKIE
Oferta dostępna tylko w naszym biurze!
Na sprzedaż kawalerka o powierzchni (ok. 22,6 m² po podłodze, 19,91 m² zgodnie z KW), zlokalizowana przy ul. Grochowej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego bloku z wielkiej płyty z 1965 roku.
DLACZEGO WARTO?
Funkcjonalny układ kawalerki idealny dla singla, pary lub pod inwestycję
Loggia (ok. 2 m²) dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
Ogrzewanie miejskie wygoda i przewidywalne koszty
Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna spokój na lata
Jasne wnętrze duże okna zapewniają dostęp naturalnego światła
Niski czynsz tylko ok. 240 zł z funduszem remontowym
Zadbany budynek dach po remoncie w 2024 r., klatka schodowa odświeżona w 2022 r.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Pokój dzienny z wyjściem na loggię (ok. 13,8 m²)
Łazienka z WC (ok. 1,9 m²)
Przedpokój z kuchnią(ok. 3,4 m²)
Loggia (ok. 3,5 m²)
STAN MIESZKANIA:
Podłogi: panele
Okna: plastikowe (wewnętrzne wymienione w 2021 r., loggia 2010 r.)
Ogrzewanie miejskie
Kuchnia: kuchenka gazowa
Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona
STAN BUDYNKU:
Blok z wielkiej płyty z 1965 r.
Dach po remoncie w 2024 r.
Klatka schodowa odświeżona w 2022 r.
LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W okolicy sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Najbliższe przystanki: Grochowa i Stalowa kursujące linii: autobusowe: 124, 126, 133, 134, 241, 246, 251, tramwajowe: 4, 5, 11, 14.
STAN PRAWNY:
Własnościowe, z księgą wieczystą
MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz administracyjny: ok. 240 zł (w tym fundusz remontowy)
Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi: 41,24 zł/os.
Media wg zużycia: woda, prąd
CENA: 335 000 zł
PODSUMOWANIE:
To mieszkanie to idealna propozycja na start lub pod wynajem. Funkcjonalny układ, loggia oraz niskie koszty utrzymania czynią je atrakcyjnym wyborem zarówno dla singla, pary, jak i inwestora.
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział II Grabiszyn
Grabiszyńska 92A
tel.