Chcesz z powodzeniem zarabiać na najmie krótkoterminowym od zaraz?
A może chcesz mieć mieszkanie z tarasem na ostatnim piętrze w centrum Wrocławia?

Co zrobiłbyś zatem z 2 tarasami i 2 balkonami gratis? To już zagwostka.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:
PONAD 30 M2 POWIERZCHNI ZEWNĘTRZNEJ: Największy taras (16,5 m2), taras kameralny oraz dwa balkony. To rzadkość w ścisłym centrum.
ŚWIEŻO PO REMONCIE (2023): Generalny remont zakończony niedawno. Kuchnia na wymiar z systemami Blum, dębowy blat w łazience, pełne AGD i solidne drzwi z cichym domykiem.
OKNA OD CICHEGO PODWÓRKA: Dwustronna ekspozycja (Północ-Południe) i tylko jeden pokój z czterech ma ekspozycję na ulicę.
NOWE BUDOWNICTWO: Budynek z 2015 roku z windą, szerokimi klatkami schodowymi (tylko 3 lokale na piętrze) i garażem podziemnym.
LOKALIZACJA POD WYNAJEM: 10-15 minut spacerem do Rynku, Wroclavii czy Parku Staromiejskiego. Pod klatką przystanek, obok Dworzec Główny - obłożenie zawsze gwarantowane.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
I Poziom (Strefa dzienna):
Pokój dzienny z aneksem kuchennym (20,7 m2)
Jadalnia / Gabinet (7,2 m2) z wyjściem na balkon (7,7 m2).
Łazienka z prysznicem (4,9 m2).

II Poziom (Antresola 50,7 m2):
Główna sypialnia (23 m2) z wyjściem na imponujący taras (16,5 m2) oraz drugi taras kameralny.
Druga sypialnia (13,6 m2) z własnym balkonem (~6 m2).
Prywatna łazienka z prysznicem (4,8 m2),

Jak wyglądają tutaj poranki? Ciężko.
Codzienne rano trzeba wstać i zastanowić się, na którym tarasie zjem dzisiaj śniadanie.

Po co wybieramy mieszkania w centrum?
Żeby w zasięgu krótkiego spaceru mieć wszystko:
Park Staromiejski, Wzgórze Partyzantów, Baseny przy Teatralnej
Galeria Dominikańska, Wroclavia, Rynek.

Dworzec PKP Wrocław Główny niemal w zasięgu wzroku.

To miejsce, w którym samochód staje się opcją, a nie koniecznością. Jeśli jednak go posiadasz czeka na Ciebie dedykowane miejsce w garażu podziemnym.

STAN TECHNICZNY I OPŁATY:
Wykończenie: Panele o wysokiej klasie ścieralności, okna 5-komorowe z roletami (I poz.), internet światłowodowy.
Wyposażenie: Zmywarka (60cm), lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, pralka. Wszystko gotowe do użytku.
Czynsz: 569 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci) + media wg zużycia.
Garaż: Miejsce postojowe na osobnej księdze wieczystej (opłata eksploatacyjna 210 PLN).
Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (możliwość kredytowania).

WARUNKI SPRZEDAŻY:
Cena mieszkania: 1 220 000 PLN
Miejsce w garażu: 80 000 PLN
Prowizja: 0% dla strony Kupującej
Inwestycja: Mieszkanie obecnie z powodzeniem zarabia w systemie najmu krótkoterminowego istnieje możliwość przejęcia gotowego biznesu.

KONTAKT I WSPARCIE
Chcesz umówić się na prezentację tego wyjątkowego apartamentu?

Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp oddzwonię niezwłocznie.
W tej transakcji możesz liczyć na pełne wsparcie:
Doświadczony doradca kredytowy
Zaufana kancelaria notarialna
Sprawdzona ekipa budowlana jeśli będziesz chciał dostosować wnętrza pod swoje potrzeby.
Jacek Kasprzak Nieruchomości | Pośrednik, lic. nr 30027
Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66. KC. Informacje mogą ulec zmianie, w celu uzyskania aktualnych danych prosimy o kontakt.

Want to start earning from short-term rentals today?

Or perhaps you dream of a top-floor apartment with a terrace in the very heart of Wrocław?
The real question is: what would you do with two terraces and two balconies for free? Now, that s a puzzle worth solving.

KEY HIGHLIGHTS IN A NUTSHELL:

OVER 30 SQM OF OUTDOOR SPACE: An impressive main terrace (16.5 sqm), a second cozy terrace, and two balconies. A true rarity in the absolute city center.

FRESHLY RENOVATED (2023): General renovation recently completed. Custom-made kitchen with Blum systems, oak countertops in the bathroom, full high-end appliances, and solid "silent-close" doors.

WINDOWS FACING A QUIET COURTYARD: Dual exposure (North-South). Despite the central location, three out of the four rooms face the peaceful inner courtyard.

MODERN CONSTRUCTION: A 2015 building equipped with an elevator, wide staircases (only 3 units per floor), and an underground garage.

PRIME RENTAL LOCATION: A 10 15 minute stroll to the Market Square (Rynek), Wroclavia, or Park Staromiejski. With a bus stop at your doorstep and the Main Railway Station nearby, high occupancy is guaranteed.

PROPERTY LAYOUT:

Level I (Living Zone):

Living room with kitchenette (20.7 sqm)

Dining room / Home Office (7.2 sqm) with access to a balcony (7.7 sqm)

Bathroom with shower (4.9 sqm)

Level II (Mezzanine 50.7 sqm):

Master Bedroom (23 sqm) with access to the massive main terrace (16.5 sqm) and a second private, cozy terrace.

Second Bedroom (13.6 sqm) with its own balcony (~6 sqm).

Private Bathroom with shower (4.8 sqm).

LIFESTYLE: THE CENTER OF EVERYTHING

What do mornings look like here?
Honestly? They re tough. Every single morning you ll have to wake up and face the same difficult dilemma: Which terrace should I have my breakfast on today?

Why choose the city center?
Because everything you need is within a short walk:

Park Staromiejski, Wzgórze Partyzantów, and the historical SPA & Swimming Pool on Teatralna St.

Galeria Dominikańska, Wroclavia, and the vibrant Market Square (Rynek).

Wrocław Main Station (PKP) is almost within sight.

In this location, a car is an option, not a necessity. However, if you do own one, a dedicated spot in the underground garage awaits you.

TECHNICAL SPECS & FEES:

Finish: High-abrasion resistance floor panels, 5-chamber windows with roller blinds (Level I), fiber-optic internet.

Equipment: Dishwasher (60cm), fridge, induction hob, oven, hood, washing machine. 100% move-in ready.

Administrative Rent: 569 PLN (includes advances for water, heating, and waste) + electricity according to usage.

Garage: Parking space on a separate Land and Mortgage Register (service fee: 210 PLN).

Legal Status: Full ownership with Land and Mortgage Register (mortgage-ready).

SALES CONDITIONS:

Apartment Price: 1,220,000 PLN

Garage Space: 80,000 PLN

Commission: 0% for the Buyer

Investment: The apartment is currently operating as a successful short-term rental there is an option to take over the existing business.

CONTACT & SUPPORT

Want to schedule a viewing for this unique duplex?
Call me! If I don t answer, please send an SMS or a WhatsApp message I will get back to you immediately.

In this transaction, you can count on full support:

Experienced Mortgage Advisor

Trusted Notary Office

Proven Construction Team should you wish to further customize the interior.

Jacek Kasprzak Nieruchomości | Real Estate Broker, Lic. No. 30027

Important! This announcement does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 of the Civil Code. Information is subject to change; please contact us for the most current data.