64 m² | 3 POKOJE | TARAS 12 m² | 2 ŁAZIENKI | GARDEROBA | GARAŻ | KOMÓRKA LOKATORSKA | UL. MIEDZIANA | NOWY GRABISZYN

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone przy ul. Miedzianej na wrocławskim Grabiszynku.
Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku, wyposażonego w windę. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone. Dodatkowym atutem jest widok na wewnętrzne, zielone patio.
Przemyślany układ obejmuje 3 pokoje, dwie łazienki, garderobę oraz duży salon z aneksem kuchennym. Do mieszkania przynależy również taras o powierzchni ok. 12 m², komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Układ mieszkania
Strefa dzienna:- przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 26 m²,
- miejsce na część wypoczynkową i jadalnianą,
- aneks kuchenny do wykończenia według własnej koncepcji.

Strefa prywatna:- sypialnia ok. 10 m² z prywatną łazienką z prysznicem,
- drugi pokój ok. 10 m² z wyjściem na taras,
- druga łazienka z wanną ok. 4 m²,
- garderoba ok. 2 m²,
- funkcjonalny przedpokój.

Duży taras o powierzchni ok. 12 m² daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku i możliwość stworzenia komfortowej strefy zewnętrznej.

Standard wykończenia
Mieszkanie zostało urządzone z wykorzystaniem materiałów o podwyższonym standardzie. Zastosowano m.in.:- panele winylowe ułożone w jodełkę,
- wielkoformatowe płytki z dekoracyjnymi elementami,
- dwie niezależne łazienki jedną z wanną, drugą z prysznicem,
- aluminiową stolarkę okienną.

Największe atuty
64 m² i funkcjonalny układ 3-pokojowy
przestronny salon z aneksem ok. 26 m²
taras ok. 12 m²
dwie łazienki z wanną i prysznicem
osobna garderoba
dwustronna ekspozycja północ południe
widok na wewnętrzne pięknie zazielenione patio
tylko 3 mieszkania na klatce
nowoczesny budynek z 2023 roku
winda
ogrzewanie miejskie
komórka lokatorska 2,8 m²
miejsce postojowe w garażu podziemnym
plac zabaw, siłownia plenerowa i rowerownia na osiedlu

Do mieszkania dodatkowo przynależą:- komórka lokatorska o powierzchni 2,8 m² 25 000 zł,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 50 000 zł.

Lokalizacja NOWY GRABISZYN, ul. Miedziana

Nowy Grabiszyn to nowoczesna, dobrze skomunikowana część Wrocławia, która łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury. Lokalizacja przy ul. Miedzianej zapewnia sprawny dojazd do centrum, a jednocześnie pozwala korzystać z usług i udogodnień dostępnych w najbliższym otoczeniu.

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców na jego terenie znajdują się m.in. plac zabaw, siłownia plenerowa, rowerownia oraz tereny zielone.

W pobliżu znajdują się:- przedszkole i punkt dziennej opieki,
- przychodnia,
- sklepy spożywcze,
- punkty usługowe,
- stadion,
- park handlowy,
- tereny zielone i rekreacyjne.

Komunikacja
Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się ok. 2 minuty spacerem od osiedla, co pozwala wygodnie poruszać się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu. Według danych z oferty dojazd tramwajem w okolice Rynku zajmuje około 10 minut.

Potencjał nieruchomości
To mieszkanie łączy nowoczesne budownictwo, funkcjonalny układ oraz ponadstandardową liczbę pomieszczeń dodatkowych. Dwie łazienki i garderoba są szczególnie praktyczne przy codziennym użytkowaniu przez rodzinę lub parę pracującą częściowo z domu.
Niewykończony aneks kuchenny daje możliwość stworzenia zabudowy dokładnie dopasowanej do potrzeb przyszłego właściciela, bez konieczności demontażu istniejącej kuchni.
Dodatkową wartością jest 12-metrowy taras, który w sezonie wiosenno-letnim może pełnić funkcję naturalnego przedłużenia mieszkania.
Dla kogo?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem przede wszystkim dla pary lub rodziny, która szuka trzech pokoi w nowym budownictwie, ale nie chce rezygnować z wygodnego dostępu do centrum.
Sprawdzi się również dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy, a jednocześnie ceniących komfort dwóch łazienek, garderoby, garażu oraz dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Zapraszam na prezentację!
Chętnie przedstawię mieszkanie podczas indywidualnego spotkania i odpowiem na dodatkowe pytania dotyczące nieruchomości.

Finansowanie:
Przy zakupie nieruchomości istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia w zakresie finansowania kredytowego. Pomoc obejmuje kontakt ze specjalistą, który może przedstawić dostępne rozwiązania dopasowane do sytuacji kupującego.
Informacja formalna:
Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta.
Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.