Mieszkanie

Pilczycka, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
21 stycznia 2021

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

560 000 zł

63,30 m²

8 846,76 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 21 stycznia 2021

560 000 zł 63,30 m² 8 846,76 zł/m²

Piętro:
8/11

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
1971

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

8/11

Liczba pokoi:

5

Rok budowy:

1971

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 560 000 zł (8 846,76 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 63,30 m², 5 pokoi, 1 łazienka; stan: wysoki standard
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny (blok z płyty); rok budowy: 1971 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: wielka płyta
winda
Rozkład mieszkania: piętro 8/11, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 850 zł

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: SPRAWDZONY POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o., zaktualizowane: 21.01.2021
numer ogłoszenia: 753/6851/OMS

Lokalizacja

Adres: Pilczycka, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

Okazja! Gotowiec inwestycyjny generujący zysk!

Składający się z 5 zarabiających pokoi tylko 15 min od centrum!
Mieszkanie znajduje się w okolicy skrzyżowania ulicy Gwareckiej/Pilczyckiej we Wrocławiu.
Mieszkanie:
Powierzchnia mieszkalna wynosi 62,3 m2
Do lokalu przynależy piwnica (ok. 4 m2).

Standard mieszkania:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie - w pełni wyposażone i umeblowane. (...)

Okazja! Gotowiec inwestycyjny generujący zysk!

Składający się z 5 zarabiających pokoi tylko 15 min od centrum!
Mieszkanie znajduje się w okolicy skrzyżowania ulicy Gwareckiej/Pilczyckiej we Wrocławiu.
Mieszkanie:
Powierzchnia mieszkalna wynosi 62,3 m2
Do lokalu przynależy piwnica (ok. 4 m2).

Standard mieszkania:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie - w pełni wyposażone i umeblowane.
W mieszkaniu jest nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wszystko zostało wymienione na nowe.
Podłogi: panele podłogowe AC4 oraz gres.
Ściany: gładzie, pomalowane na delikatny kolor wpadający w szarości, sufity białe.
Stan instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wymienione wszystkie piony.

Właściciel jest w posiadaniu protokołu od elektryka z uprawnieniami oraz kominiarza.
Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, niedawno zostały wymienione okna PCV.
Standard kuchni: szafki z cichym domykaniem, zabudowa kuchenna z AGD (lodówka, mikrofalówka, płyta indukcyjna, żelazko, czajnik elektryczny, piekarnik elektryczny.
Standard łazienki: farba przystosowana do wilgotnych pomieszczeń, nowa armatura łazienkowa HANSGROHE.
Wyposażenie mieszkania oraz użyte materiały o podwyższonym standardzie.

Media:
Ogrzewanie i woda miejskie. Dla bezpieczeństwa najemców nie ma gazu w mieszkaniu.

Czynsz:
Około 850 zł (koszty administracyjne, fundusz remontowy) + prąd oraz internet (zakładając że 5 osób jest zgłoszonych do spółdzielni)

Stan prawny:
Mieszkanie z KW - odrębna własność bez obciążeń.
Stan prawny mieszkania bez zastrzeżeń - brak zadłużeń u zarządcy, czynsz płacony regularnie.

Korzyści oferty:
Gotowiec inwestycyjny, ROI 8,5% netto
Możliwość 10% amortyzacji (Dla niewiedzących właściciel jest w stanie doradzić jak to zrobić i dokumentować)
Niewątpliwie świetnie skomunikowana okolica - jedynie minutę od nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe dzięki którym dojedziemy w różne rejony miasta.
Odrębna własność - możliwość 10% amortyzacji = niemalże 0% podatek do 10 lat.
Bezpośrednio dojazd do dworca głównego PKP, Gaj, czy też Rynek.

Pod względem lokalizacyjnym mieszkanie jest idealne dla osób pracujących. W pobliżu znajduje się dużo centrów biznesowych oraz firm.

ROI:
Czynsz miesięczny: 850 zł + 150zł opłat miesięcznie - internet+ energia elektryczna(rocznie 12.000 zł)
Wynajęcie całego mieszkania: 3600 zł miesięcznie (43.200 zł rocznie)
Zysk miesięczny netto: 3600
Zysk rocznie 43.200
ROI 8,5% Netto!

W tym momencie jest mieszkanie w pełni wynajęte a umowy z najemcami są podpisane do sierpnia 2020 roku.

Zapraszam serdecznie na prezentacje, Sprawdzony Pośrednik tel.email: , adres biura: ul. Świeradowska 51-57, lok. 101/3 50-559 Wrocław ( Centrum Handlowe Ferio Gaj, 1 piętro),

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Mieszkanie

Pilczycka, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Mieszkanie

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt