Okazja! Gotowiec inwestycyjny generujący zysk!

Składający się z 5 zarabiających pokoi tylko 15 min od centrum!
Mieszkanie znajduje się w okolicy skrzyżowania ulicy Gwareckiej/Pilczyckiej we Wrocławiu.
Mieszkanie:
Powierzchnia mieszkalna wynosi 62,3 m2
Do lokalu przynależy piwnica (ok. 4 m2).

Standard mieszkania:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie - w pełni wyposażone i umeblowane.
W mieszkaniu jest nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wszystko zostało wymienione na nowe.
Podłogi: panele podłogowe AC4 oraz gres.
Ściany: gładzie, pomalowane na delikatny kolor wpadający w szarości, sufity białe.
Stan instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wymienione wszystkie piony.

Właściciel jest w posiadaniu protokołu od elektryka z uprawnieniami oraz kominiarza.
Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, niedawno zostały wymienione okna PCV.
Standard kuchni: szafki z cichym domykaniem, zabudowa kuchenna z AGD (lodówka, mikrofalówka, płyta indukcyjna, żelazko, czajnik elektryczny, piekarnik elektryczny.
Standard łazienki: farba przystosowana do wilgotnych pomieszczeń, nowa armatura łazienkowa HANSGROHE.
Wyposażenie mieszkania oraz użyte materiały o podwyższonym standardzie.

Media:
Ogrzewanie i woda miejskie. Dla bezpieczeństwa najemców nie ma gazu w mieszkaniu.

Czynsz:
Około 850 zł (koszty administracyjne, fundusz remontowy) + prąd oraz internet (zakładając że 5 osób jest zgłoszonych do spółdzielni)

Stan prawny:
Mieszkanie z KW - odrębna własność bez obciążeń.
Stan prawny mieszkania bez zastrzeżeń - brak zadłużeń u zarządcy, czynsz płacony regularnie.

Korzyści oferty:
Gotowiec inwestycyjny, ROI 8,5% netto
Możliwość 10% amortyzacji (Dla niewiedzących właściciel jest w stanie doradzić jak to zrobić i dokumentować)
Niewątpliwie świetnie skomunikowana okolica - jedynie minutę od nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe dzięki którym dojedziemy w różne rejony miasta.
Odrębna własność - możliwość 10% amortyzacji = niemalże 0% podatek do 10 lat.
Bezpośrednio dojazd do dworca głównego PKP, Gaj, czy też Rynek.

Pod względem lokalizacyjnym mieszkanie jest idealne dla osób pracujących. W pobliżu znajduje się dużo centrów biznesowych oraz firm.

ROI:
Czynsz miesięczny: 850 zł + 150zł opłat miesięcznie - internet+ energia elektryczna(rocznie 12.000 zł)
Wynajęcie całego mieszkania: 3600 zł miesięcznie (43.200 zł rocznie)
Zysk miesięczny netto: 3600
Zysk rocznie 43.200
ROI 8,5% Netto!

W tym momencie jest mieszkanie w pełni wynajęte a umowy z najemcami są podpisane do sierpnia 2020 roku.

Zapraszam serdecznie na prezentacje, Sprawdzony Pośrednik tel.email: , adres biura: ul. Świeradowska 51-57, lok. 101/3 50-559 Wrocław ( Centrum Handlowe Ferio Gaj, 1 piętro),

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB