Mieszkanie zatopione w zieleni, gdzie po otwarciu okien jest naprawdę cisza i spokój. Osiedle Przyjaźni wybudowane w latach 80tych (obecnie przechodzi metamorfozę elewacji i balkonów), położone pomiędzy ulicą Krzycką a Przyjaźni zatopione w zieleni i idealną komunikacją do centrum miasta a z drugiej strony wylot na węzeł Bielański i wszystkie możliwe kierunki z miasta.

Mieszkanie Własnościowe z Księgą Wieczystą i wykupionym gruntem o metrażu 62,95m2
Balkon to dodatkowa powierzchnia 5,5m2
3 pokoje, kuchnia i łazienka i toaleta
komórka lokatorską w piwnicy,
Parkowanie za szlabanem na parkingu osiedlowym.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty i nie są wygenerowane przez Sztuczną Inteligencję.

LOKALIZACJA:

Są miejsca, we Wrocławiu o których można powiedzieć, że są naprawdę wyjątkowe i takie są Wrocławskie Krzyki, mają tak wiele miejsc schowanych pomiędzy uroczymi uliczkami i zakątkami i są zatopione w zieleni z licznymi miejscami wypoczynku czy rekreacji a przy tym blisko Centrum.

Do centrum jedzie się komunikacją miejską 20 minut a okolica słynie z 4 parków, Park Południowy, Kleciński, Krzycki i Grabiszyński. Urocze i pięknie zagospodarowane tereny nad rzeką Ślężą zachęcają do wycieczek pieszych i rowerowych.

W odległości 200 metrów od domu jest przystanek tramwajowy i autobusowy, a na samym osiedlu jest Biedronka i inne ważne sklepy, Krzyki to też dobre restauracje i liczne usługi.

MIESZKANIE:

Mieszkanie, wita nas przestronnym przedpokojem zabudowanym szafami. Z przedpokoju jest wejście do każdego pokoju oraz do kuchni, łazienki i toalety. Mieszkanie jest dwustronne z ekspozycją okien na północny wschód i na południowy zachód, z widokami z każdej strony na zielone podwórze. ma 63m2 i składa się z:

Przedpokój z szafkami wnękowymi na przechowywanie (około 7,5m2)
Kuchni z ekspozycją okien na północny wschód (8m2)
Łazienka z wanną, pralką i umywalką (około 3m2)
Osobnej toalety (1m2)
Sypialni pierwszej z ekspozycją okien na północny wschód (11m2)
Sypialni drugiej z ekspozycją okien na północny wschód (11m2)
Salonu (19m2) z wyjściem na balkon, który rozciąga się wzdłuż całej długości pokoju (około 5,5m2) z ekspozycją okien na południowy zachód.
Komórki lokatorskiej w piwnicy (około 2,5m2)
Mieszkanie jest bardzo zadbane i nadaje się do zamieszkania, zostały w nim wykonane poniżej wymienione prace:

Wymienioną elektrykę do wszystkich gniazdek w mieszkaniu.
Założono nową tablicę pod bezpiecznikową z zabezpieczeniami różnicowo prądowymi.
Wymieniona została hydraulika, kanalizacja i piony.
Na ścianach w salonie położone są gładzie a w sypialniach struktura.
Wyremontowana jest również łazienka i toaleta.
Jednak przyszły Właściciel zapewne będzie chciał wymienić lub odrestaurować:

Podłogi w salonie i jednej sypialni. W tej chwili jest tam klepka dębowa wymagająca renowacji lub wymiany na panele.
Okna w mieszkaniu są drewniane, ale starego typu.
Drzwi wewnętrze bronią się przed zębem czasu jednak chętnie udałyby się na zasłużony wypoczynek.
OPŁATY przy dwóch osobach:

926,- czynsz do zarządcy z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, gaz i śmieci.

206,- fundusz remontowy,

Prąd według indywidualnego zużycia.

Mieszkanie ma ogrzewanie miejskie, gaz (używany tylko do kuchenki gazowej) w ryczałcie, a woda i prąd są licznikowane.

Mieszkanie jest to pełna własność z wykupionym gruntem bez jakichkolwiek obciążeń!

Opiekun oferty:

Anna Szymańska

WOJTULA Nieruchomości

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Wszystkie opisy, zdjęcia, rysunki a także wszelkie inne informacje publikowane w ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia ogłoszeniodawcy zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.