Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 53,47 m² - sprzedaż

Mieszkanie

Dolnobrzeska, Leśnica, Wrocław, dolnośląskie

599 000 zł
53,47 m²
11 202,54 zł/m²

Zdjęcie

Arkadiusz Niżyńs...

Skontaktuj się

Mieszkanie

Dolnobrzeska, Leśnica, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
5 października 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

599 000 zł

53,47 m²

11 202,54 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 5 października 2026

599 000 zł 53,47 m² 11 202,54 zł/m²

Piętro:
4/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2003

Miejsce parkingowe:
tak

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

4/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2003

Miejsce parkingowe:

tak

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 599 000 zł (11 202,54 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 53,47 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2003
Rozkład mieszkania: piętro 4/4, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 1,50 m²
Czynsz: 630 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna

Media: siła; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: tak (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: KINGDOM Biuro Nieruchomości, zaktualizowane: 05.10.2026
numer ogłoszenia: 58/19243/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dolnobrzeska, Leśnica, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, las, jezioro, rzeka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, fitness, basen, tenis, szpital, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Dolnobrzeskiej we Wrocławiu, położone na 4. piętrze budynku z 2003 roku.
Łączna powierzchnia nieruchomości wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 53,78 m².
To mieszkanie dla osób, które szukają wygodnego układu, dwóch balkonów, własnego miejsca parkingowego i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do komunikacji, sklepów i terenów zielonych.

Najważniejsze atuty- 2 pokoje
- 53,78 m² łącznej powierzchni
- 2 balkony
- 4. piętro
- budynek z 2003 roku
- wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m
- pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie
- miejsce parkingowe z zamykaną blokadą
- piwnica ok. 1,5 m²
- ogrzewanie miejskie
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i części salonu
- instalacja elektryczna miedziana, trójfazowa
- płyta indukcyjna
- brak gazu w mieszkaniu
- światłowód Orange
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- świeżo wymieniona wanna
- spokojne sąsiedztwo
- możliwość szybkiego wydania nieruchomości

Dwa balkony
Dużym atutem mieszkania są dwa niezależne balkony.
Jeden dostępny jest bezpośrednio z sypialni, a drugi z salonu z aneksem kuchennym.
To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, wypicia kawy, ustawienia roślin czy stworzenia własnej strefy relaksu.

Funkcjonalny układ
Od strony wschodniej znajduje się kuchnia, dzięki czemu ta część mieszkania jest dobrze doświetlona już od rana.
Sypialnia znajduje się od strony zachodniej, od strony parkingu, dzięki czemu ruch uliczny jest mniej odczuwalny.
Salon z aneksem kuchennym tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia, odpoczynku i spotkań.

Wyposażenie w cenie
Całe umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.
To duży plus dla osób, które chcą ograniczyć dodatkowe wydatki po zakupie i szybciej się wprowadzić.

Miejsce parkingowe
Możemy korzystać z miejsc parkingowych zabezpieczonych zamykaną na klucz blokadą.
Daje to wygodę i eliminuje codzienne szukanie miejsca po powrocie do domu.

Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi około 630 zł miesięcznie.
W tej kwocie zawarte są m.in.:- fundusz remontowy ok. 120 zł,
- zaliczka na wodę,
- wywóz odpadów,
- ogrzewanie.

Przykładowy koszt energii elektrycznej wynosi około 100 zł miesięcznie.
Budynek posiada centralne źródło ogrzewania zasilane gazem, natomiast w samym mieszkaniu instalacji gazowej nie ma.

Stan prawny
Nieruchomość posiada księgę wieczystą.
Dział III i IV są wolne od wpisów brak hipoteki, roszczeń i innych obciążeń.
Dzięki temu transakcja może zostać przeprowadzona sprawnie, a wydanie nieruchomości może nastąpić w krótkim terminie.

Budynek i sąsiedztwo
Wspólnota regularnie inwestuje w budynek, dba o części wspólne i przeprowadza okresowe kontrole techniczne.
Na jednej kondygnacji znajdują się 4 mieszkania.
Sąsiedztwo jest spokojne, a jedno z mieszkań na piętrze pozostaje obecnie niezamieszkane.
W budynku nie znajdują się lokale komunalne.

Lokalizacja
W najbliższej okolicy znajdują się:- tereny zielone i spacerowe
- Park Leśnicki
- las
- pobliskie jeziorko
- Aldi i Biedronka ok. 500 m
- Żabka przy budynku
- weterynarz
- szkoła
- przedszkole

Przystanek autobusowy znajduje się praktycznie pod budynkiem.
W niedalekiej odległości dostępne są również połączenia tramwajowe i kolejowe, co daje wygodne możliwości dojazdu do innych części Wrocławia.

Umów się na prezentację

Jeżeli szukasz 2-pokojowego mieszkania z dwoma balkonami, własnym miejscem parkingowym, pełnym wyposażeniem i spokojnym otoczeniem, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Opiekun oferty:
Arkadiusz Niżyński
tel.
Zadzwoń i umów dogodny termin prezentacji.
Pomagamy również kupującym
Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji.
Pomagamy w:- sprawdzeniu zdolności finansowej,
- uzyskaniu kredytu hipotecznego,
- przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów,
- przeprowadzeniu negocjacji,
- organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego,
- bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Arkadiusz Niżyński

797 314...

797 314 202

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Niżyński

797 314...

797 314 202

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Niżyński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Niżyński

797 314...

797 314 202

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości