*** Mieszkanie zostało zarezerwowane. Proszę o wiadomość przez formularz, skontaktuję się gdyby było ponownie dostępne. ***

Sprzedam zadbane mieszkanie dwupokojowe z oddzielną kuchnią w nowym budownictwie i atrakcyjnej lokalizacji.

* Budynek *
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, w czteropiętrowym budynku wybudowanym w 2013 roku przez dewelopera LC Corp (obecnie Develia). Kameralna klatka schodowa - cztery lub trzy mieszkania na piętrze, dookoła szybu cichobieżnej windy. Stolarka okiena wewnętrzna i zewnętrzna w kolorze brązowym, drzwi antywłamaniowe marki Delta. Budynek zasilany jest ekonomicznym ogrzewaniem miejskim oraz posiada kotłownię do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej stanowią mieszkańcy wybierani w drodze głosowania, zamiast firmy zarządzającej nieruchomościami. Rozrachunki z mieszkańcami prowadzi Integrum Management. Podwyższoną jakość usług porządkowych na nieruchomości świadczy kameralna firma prowadzona przez mieszkańca budynku. Budynek i wspólnota mieszkaniowa "Graniczna 2D-2DH" jest częścią osiedla LC Corp Graniczna składającego się z sześciu zbliżonych do siebie budynków budowanych w latach 2012-2017 w sąsiedztwie centrum Wrocław Fashion Outlet (dawniej Factory Outlet).

* Dwa niezależne pokoje *
Atutem mieszkania są dwa oddzielnie zamykane pokoje. Pokój z balkonem (~13,45 m2) został przeznaczony na pokój dzienny. Drugi pokój (~12,84 m2) był używany jako pokój dziecięcy - na jednej ze ścian znajduje się tapeta z tematycznym motywem. Pokój wyposażony jest w pojemną szafę w zabudowie z drzwiami przesuwnymi, można przeznaczyć go na sypialnię. Okna każdego z pokoi znajdują się po dwóch przeciwnych kierunkach świata (nasłonecznienia). Pokój dzienny od strony wschodniej, sypialnia od zachodniej.

* Kuchnia i przedpokój *
Kuchnia została zaaranżowana jako część wspólna z przedpokojem. Fronty mebli są w połysku. Płyta indukcyjna zasilana jest prądem trójfazowym doprowadzonym do mieszkania. Na przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie z lustrem.

* Łazienka *
Łazienka (~4,04 m2) posiada narożną wannę z siedziskiem oraz duże lustro oświetlone dodatkowymi punktami świetlnymi. W zabudowie meblowej znajdują się kosze na pranie oraz pralka.

* Balkon *
Do mieszkania przynależy zadaszony balkon (4,30 m2), niewliczany do powierzchni mieszkania. Może służyć za dodatkowe miejsce do przechowywania, np. rowerów, wciąż pozostawiając przestrzeń do wypoczynku. Jest jednym z niewielu na budynku o powiększonym wymiarze i osłonięty płytami w kolorze brązowym. Balkon znajduje się od strony wschodniej, co umożliwia odpoczynek w cieniu w upalne popołudniowe dni.

* Transport w okolicy: *
- linie autobusowe: 106, 107, 119, 132, 206, 319
- wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia: 1km
- wypożyczalnia rowerów miejskich: 600m
- port lotniczy: 5km
- trwa budowa infrastruktury tramwajowej do pobliskiej granicy osiedla Nowy Dwór

* Sąsiednia atrakcyjna infrastruktura: *
- place zabaw dla dzieci w różnym wieku
- Paczkomat InPost: 150m
- Salon fryzjerski: 200m
- Carrefour oraz drogeria Rossmann: 300m
- Apteka: 350m
- Biedronka: 350m
- Restauracja McDonald's: 600m
- Park Tysiąclecia: 600m
- całodobowa stacja paliw Shell: 650m
- bezpłatne parkingi zewnętrzne w okolicy budynku i osiedla mieszkaniowego LC Corp Graniczna

W bliskiej okolicy osiedla mieszkaniowego znajduje się również boisko sportowe, trasy spacerowe i biegowe, centrum fitness, basen, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, urząd pocztowy, przychodnia lekarska, kościół.

Mieszkanie jest czyste, zadbane i ocieplone. Zostało wykończone w 2014 roku. W 2020 roku zostało ponownie pomalowane. Gładzie zostały wykonane na wszystkich powierzchniach ścian. Mieszkanie było użytkowane tylko przez właścicieli. Brak zwierząt domowych. Niskie koszty eksploatacyjne mieszkania. Zapraszam do bezpośredniego zakupu bez prowizji. W przypadku trudności w dodzwonieniu się, proszę o wiadomość przez formularz.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i treści przez biura nieruchomości, jak również na kontakt pośredników.