Nowe mieszkanie | Świetna lokalizacja
Wrocław | Oporów | Awicenny | Inwestycja I2 Development
3 pokoje | 44,36 m2 | Balkon | Okna od podwórza
AGD | Światłowód | Oświetlenie szynowe sterowane przez aplikację

Oferta przygotowana na wyłączność.

Polecam na sprzedaż piękne, wspaniale urządzone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 44,36 m2. Rewelacyjna lokalizacja: osiedle Oporów, inwestycja "Awicenny" (I2 Development). Mieszkanie wykończone i gotowe do wprowadzenia.

Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym:
ZALETY MIESZKANIA:

Oszczędność czasu: Największy atut mieszkania. Mieszkanie jest praktycznie gotowe do zamieszkania, a do tego wykończone w świetnym standardzie. Wystarczy przyjechać z walizką i można zacząć mieszkać.

Korzystny układ przestrzenny mieszkania:
Mieszkanie o wysokiej funkcjonalności. W jego skład wchodzą:
- salon z otwartą kuchnią (powierzchnia ok. 19 m2)
- pokój z wyjściem na balkon (powierzchnia pokoju ok. 9 m2)
- gabinet | pokój (powierzchnia ok. 8 m2)
- przedpokój (powierzchnia ok. 5,5 m2)
- łazienka z prysznicem i toaletą (powierzchnia ok. 3,5 m2)

Do mieszkania przynależy balkon.

Wysoki standard:
Mieszkanie jest wykończone z wysokiej klasy materiałów i w wysokim standardzie. Na podłogach w salonie i sypialni położona została deska barlinecka. W łazience: gres, odpływ liniowy, kabina prysznicowa typu walk-in z deszczownicą. W kuchni: pełna zabudowa kuchenna, AGD.
Szczegóły:
Okna: nowe PVC, z okleiną drewnopodobną od zewnętrznej strony. Zamontowane wywietrzniki obok okien.
Podłogi w salonie, pokojach i przedpokoju: deska barlinecka.
Wygodne szafy na wymiar: w pokojach oraz w przedpokoju.
Zabudowa kuchenna wraz z pełnym AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny. Dodatkowo pralka w łazience. Sprzęty AGD są jeszcze na gwarancji.
Oświetlenie szynowe smart w salonie, kuchni i przedpokoju. Oświetlenie sterowane za pomocą aplikacji.
Dwa gniazdka internetowe: w pokoju dziennym i w jednym z pokojów.
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, wideofon.
Rolety dzień-noc zamontowane na oknach.

Niskie koszta utrzymania:
Aktualnie czynsz do wspólnoty wynosi 342,98 zł i obejmuje między innymi: zaliczki na poczet zużycia wody zimnej i ciepłej, zaliczki za ogrzewanie, koszt wywozu odpadów, utrzymanie i konserwację części wspólnych.

Nowoczesny budynek | Inwestycja Awicenny
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 3 piętrowym budynku z widną. Rok budowy: 2020. Inwestycja renomowanego wrocławskiego dewelopera I2 Development. Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, wyglądem i estetyką.

W budynku dostępne są m.in.: winda osobowa, parking podziemny, winda, rowerownia / wózkownia, która stanowi szczególny walor nieruchomości (w nowych inwestycjach rowerownie są pomieszczeniami coraz rzadziej stosowanymi). Jest także dostępny parking naziemny dostępny tylko dla mieszkańców, z wjazdem przez szlaban. Aktualnie w przygotowaniu jest 9 nowych miejsc postojowych naziemnych. Wraz z mieszkaniem nowemu właścicielowi zostanie przekazany pilot do otwierania szlabanu.

Świetna lokalizacja:
Mieszkanie na osiedlu Oporów daje świetne możliwości: dostępu do infrastruktury, terenów zielonych, dojazdu autem lub komunikacją publiczną do innych części miasta. Jest to także osiedle należące najbardziej pożądanych aktualnie na wrocławskim rynku nieruchomości: zarówno pod kątem zakupu, jak i najmu. To mieszkanie świetnie się nada na własne potrzeby mieszkaniowe, ale również na wynajem.

Park Grabiszyński i tereny zielone wzdłuż rzeki Ślęzy:
Olbrzymim atutem tego mieszkania jest bliskość Lasku Oporowskiego. Zaledwie 1,5 km od osiedla znajdują się Park Grabiszyński, Park Mamuta i wspaniałe tereny zielone wzdłuż rzeki Ślęzy. Park Grabiszyński jest jednym z największym, najbardziej tajemniczych i malowniczych parków we Wrocławiu. Zielonymi alejami można dotrzeć na pieszo lub rowerem nawet do Górki Skarbowców. Jest to atrakcyjne miejsce dla miłośników spacerów oraz sportu (biegania, jazdy na rowerze).

W otoczeniu wspaniałej architektury:
Oporów stanowi jedno z najciekawszych miejsc na mapie Wrocławia - sporo powstało na tym osiedlu nowych inwestycji mieszkaniowych, ale również miłośnicy architektury docenią sąsiedztwo pięknej architektury.

W promieniu 2,5 kilometrów od nieruchomości można podziwiać różnorodne stylowo, historyczne, przedwojenne wille, kamienice i domy wielorodzinne na osiedlach Oporów i Grabiszyn. Miłośników historii może zachwycać zróżnicowanie stylów - secesja, neogotyk, modernizm, art deco.

Około 0,5 km od osiedla znajduje się także legendarne kąpielisko "Oporów" położone między ulicą Jordanowską a Harcerską. Kąpielisko jest w trakcie rewitalizacji.

Dostępna infrastruktura:

sklepy (Biedronka przy ul. Awicenny oraz przy ul. Solskiego, kilka sklepów sieci Żabka i in.)
edukacja: szkoła podstawowa nr 15, żłobki i przedszkola, Wrocław International School przy ul. Racławickiej (sąsiednie osiedle Grabiszyn-Grabiszynek)
szkoły wyższe: Uniwersytet SWPS i Wyższa Szkoła Handlowa (5 km od nieruchomości)
centra i domy handlowe: Wrocław Fashion Outlet przy ul. Granicznej (5,4 km), Tarasy Grabiszyńskie (4,8 km)
usługi, poczta, piekarnie
siłownie na otwartym powietrzu

Bielany Wrocławskie | A4 | AOW
Rewelacyjny dojazd do Bielan Wrocławskich, a także do węzłów autostradowych A4 i AOW.

Komunikacja publiczna:
Bardzo dobry dostęp do komunikacji:
autobusy - m.in. linie nr A, 107, 125, 143, 607, linie nocne
tramwaje - pętla Oporów (około 1,5 km od osiedla): linie nr 4, 5, 11, 20
kolej - stacja kolejowa Wrocław Zachodni

KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO:

0% prowizji. Kupujący nie płaci pośrednikowi wynagrodzenia. Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.
Mieszkanie o wielu atutach: w świetnej lokalizacji, o wysokiej funkcjonalności i o wysokim standardzie.
Przejrzystość informacji. Kupujący otrzymuje możliwie pełną i rzetelną informację na temat oferty sprzedaży.
Doradztwo kredytowe. Kupujący może skorzystać z jednego z rekomendowanych przeze mnie doradców kredytowych, który zaproponuje optymalne rozwiązania w zakresie produktów hipotecznych.
Wysoki poziom bezpieczeństwa. Zapewniam najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji.
Spacer wirtualny. Mają Państwo możliwość zwiedzenia mieszkania online.
Obowiązuje rękojmia. Rękojmia wygasa dopiero z początkiem marca 2026 r.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opiekun oferty:
| Szef Zespołu
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja KIGN nr 1482
tel.

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.