Do sprzedaania prestiżowe I okazyjne mieszkanie w pełni rozkładowe 2-pokojowe 45.2m 2 .na wysokim parterze w cichej i spokojnej okolicy - Jagodno (osiedle Cztery Pory Roku Archicomu).

Nieruchomość położona jest na zamkniętym osiedlu z monitoringiem i całodobową ochroną.
Na terenie osiedla znajdują się place zabaw dla dzieci.

Atuty mieszkania:
- kameralna zabudowa wśród zieleni,
- duże okna PCV, zapewniają bardzo dobre doświetlenie nieruchomości,
- elektryczne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem,
- klimatyzacja,
- ekspozycja północ- wschód,
- ponadstandardowa wysokość mieszkania - 270 cm
- przed blokiem duży parking, brak problemu z miejscem do zaparkowania,
- pełna własność, KW bez obciążeń
- opłaty miesięczne: stałe koszty to ok. 550 zł (dwie osoby) + prąd według zużycia
- mieszkanie co do zasady sprzedawane wraz z wyposażeniem ( kwestia do uzgodnienia),
- pełna własność z KW ( Brak obciążeń)
- rozkładowe
- lokalizacja
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- balokon 5m 2

Budynek mieszkalny 2- piętrowy powstał w 2007, a oferowana nieruchomość znajduje się na wysokim pIętrze niskiego bloku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

- Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w niskim bloku
- Wystawa okien pólnocny-wschód
- Media miejskie.
- Parapety z konglomeratu. Okna dwukomorowe.
- czynsz 550zł razem z zaliczkami na fundusz remontowy, ogrzewanie.
- mieszkanie dostępne od ręki.

Mieszkanie o powierzchni 45,20 m2 składa się z :

- klimatycznego salonu z podwieszanym oświetlonym w ledzie sufitem na pilota - 16,3 m2
- sypialnia wraz z szafą 3-komorową - 11,2 m2
- kuchnia - 8,5 m2
- przedpokój - 5,6 m2
- łazienka - 3,6 m2
- BALKON - 5 m2

Osiedle posiada rozbudowane tereny zielone z licznymi drzewami i krzewami, o które dba profesjonalna firma ogrodnicza.
Jagodno to jedna z najbardziej rozwijających się części miasta.
Przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, skąd, po wydzielonych bus pasach kursują autobusy m. in. bezpośrednio do centrum.

Sprawny dojazd do centrum zapewnia wyremontowana niedawno ulica Buforowa. W niedalekiej przyszłości zaplanowano dalszą modyfikację drogi i wyodrębnienie kolejnych bus pasów, co jeszcze bardziej usprawni komunikację. W odległości 5 minut spacerem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Iwiny, dlatego możliwy jest dojazd na Dworzec Główny w zaledwie parę minut.

Blok, w którym znajduje się mieszkanie jest zbudowany z nowoczesnych materiałów, co gwarantuje niskie koszty utrzymania i zapewnia ciepło w okresie jesienno zimowym oraz odpowiednią wentylację. Ogrzewanie kotłownia osiedlowa , woda podgrzewana centralnie, w mieszkaniu nie ma gazu. Mieszkanie jest kompletnie umeblowane oraz wyposażone. Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Mieszkanie wyposażone w elektryczne rolety antywłamaniowe zamontowane w każdym oknie zapewniające intymność i bezpieczeństwo oraz w klimatyzację, dającą ukojenie w upalne dni.
Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 45,20 mkw i składa się z pięciu funkcjonalnych pomieszczeń.
Mieszkanie posiada samodzielną kuchnię, z meblami na wymiar, wyposażoną w wszystkie niezbędne sprzęty AGD piekarnik, dużą lodówkę (SAMSUNG), zmywarkę (60 ), płytę ceramiczną.

W przedpokoju znajduje się pojemna szafa oraz dwa głębokie pawlacze. Łazienka wyposażona w wannę, funkcjonalną szafkę pod umywalkę oraz liczne półki w zabudowie oraz pralkę (SAMSUNG).
W ustawnej sypialni pojemna szafa wnękowa. W salonie narożnik z funkcją spania oraz rozkładany stół.

Wjazd na osiedle odbywa się poprzez szlaban.

DODATKOWE INFORMACJE:

- rodzaj własności: Pełna Własność
- media miejskie

Nieruchomość jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
W jego najbliższej okolicy znajdują się:

- galerie handlowe oraz liczne lokale usługowe
- przedszkola, żłobek
- nowo wybudowana szkoła podstawowa
- przychodnia,
- boiska sportowe
- sklepy, dyskonty spożywcze ( Biedronka, Kaufland, Lidl, Żabka Rossman)
- liczne przystanki autobusowe
- ścieżki rowerowe
- place zabaw
- tereny rekreacyjne,
- apteka
- rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, lodziarnie, pizzeria

W godzinach szczytu, autobusy kursują co 15 min, a bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4,
zapewniają sprawny wyjazd z Wrocławia w kierunkach Warszawa, Kraków, Legnica-Zgorzelec.
Od Legnicy autostrada S3 bezpośrednio do Kołobrzegu/Świnoujścia.
Linie autobusowe: 110, 145, 133, 255, 800, 810, 860.
Miasto Wrocław planuje założyć wraz z Lasami Państwowymi i KOWREM tzw. Klin Wojszycki.
Będzie on miał charakter lasu społecznego ze ścieżkami spacerowymi, miejscami do wypoczynku.
Klatki schodowe i korytarze bardzo ładnie utrzymane. Mieszkanie oddalone od ruchliwej ul. Buforowej.

Mieszkanie dostępne od września, możliwość wcześniejszej rezerwacji!

OKAZJA! Cena do Negocjacji!

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!

Doradca ds. nieruchomości
tel.:

Numer oferty 882/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Plac Teatralny 3/55
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )