Do wynajęcia od zaraz komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², zlokalizowane przy ul. Waniliowej we Wrocławiu. Mieszkanie posiada balkon oraz przypisane miejsce postojowe w garażu podziemnym (zawarte w cenie najmu). To idealna propozycja dla singla lub pary ceniących wygodę, przestrzeń oraz spokojną okolicę.

LOKALIZACJA
Adres: ul. Waniliowa, osiedle Lipa Piotrowska, Wrocław.
Charakter okolicy: Prężnie rozwijające się, bezpieczne i spokojne osiedle na północy Wrocławia. Idealne dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury.
Infrastruktura handlowo-usługowa: W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne sklepy (Żabka, Biedronka, piekarnie), apteki, paczkomaty, a także lokalne restauracje i kawiarnie.
Komunikacja miejska: Bardzo dobry dostęp do komunikacji autobusowej (przystanki linii m.in. 111, 143 w bliskiej odległości). Szybki dojazd do pętli Poświętne, a stamtąd tramwajami do centrum miasta.
Dojazd autem: Łatwy i szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW / S8), co gwarantuje świetne połączenie z innymi częściami miasta oraz trasami wylotowymi.
Rekreacja: W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz zieleń, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi po pracy.

BUDYNEK
Charakterystyka: Nowoczesny, kameralny i zadbany budynek wielorodzinny, charakterystyczny dla nowej zabudowy osiedla Lipa Piotrowska.
Udogodnienia: Klatki schodowe są czyste i szerokie. W budynku znajduje się cichobieżna winda, zjeżdżająca bezpośrednio na poziom -1.
Parkowanie: Pod budynkiem znajduje się zamykana, wielostanowiskowa hala garażowa z przypisanym do mieszkania miejscem postojowym.
Bezpieczeństwo: Wejście zabezpieczone domofonem, spokojne sąsiedztwo.

MIESZKANIE
Przytulne, dwupokojowe mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze apartamentowca. Jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia.

Układ funkcjonalny:
Salon (23,3 m²): Wyjątkowo jasna i ustawna strefa dzienna z zachodnią wystawą okien i bezpośrednim wyjściem na balkon. To idealne miejsce do relaksu, wyposażone w sofę, stolik kawowy oraz meblościankę.
Sypialnia (12,4 m²): Ciche pomieszczenie oferujące wygodne łóżko, ławę oraz meblościankę.
Kuchnia (10 m²): Oddzielna, zamykana kuchnia pozwalająca na swobodne gotowanie bez zakłócania spokoju w salonie. Wyposażona w lodówkę, mikrofalówkę, piekarnik oraz płytę indukcyjną z okapem.
Przedpokój (4,4 m²): Przestrzeń wejściowa wyposażona w wieszaki na ubrania, niewielką komodę oraz dwie pufy.
Łazienka (4,3 m²): Wykończona w dobrym standardzie, wyposażona w prysznic, umywalkę oraz WC. Uwaga: przed wprowadzeniem najemcy łazienka zostanie doposażona w nową pralkę.
Balkon (3 m²): Wyposażony w zestaw wypoczynkowy (stolik i dwa krzesła).

OPŁATY
2500 PLN czynsz najmu (w tym miejsce w garażu podziemnym)
827 PLN czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych)
Prąd: według zużycia (szacunkowo ok. 120 - 150 zł przy 2 osobach)
3325 PLN - kaucja (zwrotna po zakończeniu umowy)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz wiadomość przez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Available for rent immediately: a comfortable, 2-room apartment with an area of 55 m², located on Waniliowa Street in Wroclaw. The apartment has a balcony and an assigned parking space in the underground garage (included in the rent). It's an ideal option for a single person or a couple who value comfort, space, and a quiet neighborhood.

LOCATION:
Waniliowa Street, Lipa Piotrowska estate, Wroclaw. Neighborhood: A dynamically developing, safe, and quiet neighborhood in the north of Wroclaw. Ideal for those who value peace and quiet while being close to city amenities. Retail and service infrastructure: Within a few hundred meters, there are numerous shops (Żabka, Biedronka, bakeries), pharmacies, parcel lockers, as well as local restaurants and cafes. Public transportation: Very good access to bus transportation (stops for lines 111 and 143 are close by). Quick access to the Poświętne tram terminus, and from there, trams to the city center. Access by car: Easy and quick access to the Wrocław Motorway Bypass (AOW / S8), guaranteeing excellent connections to other parts of the city and exit routes. Recreation: Nearby there are walking areas, bike paths, and greenery, conducive to active relaxation after work.

BUILDING
Features: Modern, intimate, and well-maintained multi-family building, characteristic of the new development of the Lipa Piotrowska estate. Amenities: The stairwells are clean and wide. The building has a quiet elevator, descending directly to level -1. Parking: There is a locked, multi-car garage under the building with a parking space assigned to the apartment. Security: Entrance secured by an intercom; quiet neighborhood.

APARTMENT:
This cozy, two-room apartment is located on the first floor of an apartment building. It is fully furnished and move-in ready.

Functional layout:
Living room (23.3 m²): An exceptionally bright and spacious living area with west-facing windows and direct access to the balcony. It's the perfect place to relax, equipped with a sofa, coffee table, and wall unit.
Bedroom (12.4 m²): A quiet room with a comfortable bed, coffee table, and wall unit.
Kitchen (10.0 m²): A separate, closed kitchen allows for easy cooking without disturbing the living room. Equipped with a refrigerator, microwave, oven, and induction hob with hood.
Hallway (4.4 m²): Entrance area equipped with clothes hangers, a small chest of drawers, and two pouffes.
Bathroom (54. m²): Finished to a good standard, equipped with a shower, sink, and toilet.
Please note: the bathroom will be equipped with a new washing machine before the tenant moves in.
Balcony (3 m²): Equipped with a lounge set (table and two chairs).

FEES
PLN 2500 rent (including underground garage space)
PLN 827 administrative fee (includes advance payments for water and heating, garbage collection, renovation fund and maintenance of common areas) Electricity: according to consumption (estimated around PLN 120 - 150 for 2 people)
PLN 3325 - deposit (refundable at the end of the contract)

Interested? Contact us at   or send a message via the contact form available in the ad.