Atrakcyjne 2 lub 3 pokojowe mieszkanie na Wojnowie - ze słonecznym balkonem i dużym, darmowym parkingiem!

Video-prezentacja mieszkania: Znajduje się na OTODOM w polu => Video .
Lokalizacja: Wrocław Wojnów - ul. Gitarowa

Opis mieszkania:
Obejrzyj video-prezentację mieszkania, nagraną jako spacer po nieruchomości, bez udziału AI.
Funkcjonalne i przytulnie wykończone 2-pokojowe mieszkanie o dogodnym układzie pomieszczeń i powierzchni użytkowej 54,6 m2. Nieruchomość usytuowana jest na 1 piętrze, w zadbanym bloku wybudowanym w 2006 roku. Budynek położony z dala od hałaśliwej drogi, w cichej, zielonej, i spokojnej okolicy, jednak blisko infrastruktury miejskiej. Dzięki temu stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla pary, singla oraz przez potencjalnych najemców. Mieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie, wykończone z materiałów wysokiej jakości (parkiet drewniany, drewniane drzwi wewnętrzne, parapety kamienne). Lokal usytuowany jest w ocieplonym bloku, z wykonaną elewacją.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z:
- przedpokoju - jako wydzielonej części salonu;
- przestronnego i dobrze doświetlonego salonu;
- wyposażonego aneksu kuchennego;
- sypialni z dużą szafą wnękową;
- łazienki z wanną;
- korytarza.

Do lokalu przynależy też słoneczny balkon z ładnym widokiem. Wyjście na balkon dostępne jest bezpośrednio z salonu, poprzez otwierane okno balkonowe. Mieszkanie posiada duże przeszklenia w salonie, dzięki czemu jest jasne i przytulne. Okna mieszkania wychodzą na parking oraz zielone patio osiedla, a pomieszczenia są rozkładowe i pełnowymiarowe. Mieszkanie jest całkowicie umeblowane i wyposażone. Istnieje możliwość łatwego wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju.

Wyposażenie mieszkania:
- Całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach (meble + sprzęty AGD) - jest przedmiotem sprzedaży w oferowanej cenie!
- W przedpokoju: szafka na buty, szafki na ubrania, lustro, siedzisko;
- W salonie: duża sofa - wypoczynek, stolik kawowy, zestaw 4 mebli - (szafy i komody), szafka RTV, szafka nad telewizorem.
- W kuchni: meble kuchenne oraz sprzęty AGD: lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, okap z wyciągiem.
- W sypialni: duża szafa przesuwna wnękowa, duże łóżko.
- W łazience: wanna narożna, toaleta, umywalka, pralka, szafka.

Zalety mieszkania:
- mieszkanie jest już gotowe do zamieszkania, wykończone z materiałów wysokiej jakości i praktycznie nie wymaga dodatkowego nakładu finansowego;
- mieszkanie jest sprzedawane wraz z całym wyposażeniem;
- nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, jednak blisko infrastruktury dużego miasta;
- zadbany i ocieplony budynek usytuowany obok wielu terenów rekreacyjnych (Las Strachociński, grobla Dobrzykowicka, grobla Opatowicka, Piskorna);
- okolica mieszkania jest wyjątkowo cicha, usytuowana z dala od hałaśliwej drogi;
- osiedle ładnie zagospodarowane - zielone przestrzenie między blokami dla odpoczynku i relaksu, dużo darmowych parkingów;
- posiada słoneczny balkon - jako idealne miejsce do wypoczynku;
- mieszkanie jest dobrze doświetlone, posiada duże przeszklenia oraz wyjście balkonowe z salonu;
- Istnieje możliwość łatwego wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju;
- ładny widok z okien mieszkania;
- obok budynku znajdują się liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości;
- istnieje możliwość przypięcia roweru do celowo do tego wykonanych uchwytów na klatce schodowej;
- istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego;
- niskie koszty ogrzewania mieszkania - mieszkanie jest bardzo ciepłe (ok. 150 - 200 zł w miesiącu grzewczym);
- okna PCV 2-szybowe, budynek ocieplony styropianem;
- spokojne sąsiedztwo w lokalach obok;
- wyjątkowo niski czynsz i opłaty;
- dostępne od zaraz.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie położone jest w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie w pełnej infrastrukturze dużego miasta. - W pobliżu znajdują się: liczne punkty handlowo - usługowe, market Lidl (odległość 350 m), Biedronka (odległość 650 m), Dino (odległość 700 m), sklep Pepco (odległość 450 m), a także Szkoła Podstawowa i przedszkole (odległość 600 m). Dojazd do centrum miasta ułatwi pobliski przystanek komunikacji miejskiej (odległość 300 m), z kursującymi autobusami lini 115, 118, 259 oraz aż dwie stacje kolejowe - Wrocław Wojnów (odległość 400 m) i Wrocław Wojnów Wschodni.

- Bliskość Wyspy Opatowickiej, Lasu Strachocińskiego, malowniczych terenów nad Odrą, a także licznych tras spacerowych i rowerowych pozwoli na aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Stan prawny:
- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Opłaty czynszowe:
Aktualne, stałe opłaty czynszowe wynoszą jedynie 250 zł (w tym jest: fundusz remontowy, utrzymanie czystości, wynagrodzenie zarządcy, przeglądy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, ubezpieczenie budynku itp). Dodatkowo należy uwzględnić opłaty zależnie od indywidualnego zużycia i ilości zamieszkałych osób (prąd, woda, ogrzewanie gazowe, wywóz śmieci).

Miejsca postojowe:
- Możliwość zaparkowania auta na parkingu obok budynku, na licznych miejscach postojowych dla mieszkańców.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
TEL.  
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )