Jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 54,68 m², położone na ostatnim, trzecim piętrze nowoczesnego budynku z 2015 roku, na spokojnych i kameralnych Stabłowicach we Wrocławiu. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, wykończona i gotowa do wprowadzenia, bez konieczności przeprowadzania remontu.

Największym atutem mieszkania jest duży taras o powierzchni 7,37 m² z wyjątkowym widokiem na staw, który zapewnia codzienny kontakt z naturą, spokój i prywatność. To miejsce, w którym można swobodnie odpocząć, spędzić czas z bliskimi czy po prostu wypić kawę o poranku, podziwiając widok na wodę.

Układ mieszkania
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który dobrze sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i podczas pracy z domu. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się:- jasny i przestronny salon,
- otwarta kuchnia połączona z jadalnią i salonem,
- przytulna sypialnia,
- pokój dla dziecka,
- łazienka,
- duży taras/balkon z widokiem na staw.

Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania przez cały dzień. Widok z okien i tarasu zmienia się wraz z porami roku obecnie otacza je zieleń, natomiast zimą można obserwować charakterystyczne mgły oraz różowe odbicia zachodzącego słońca.
Cisza, prywatność i wyjątkowe położenie

Wnętrze i standard wykończenia
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu. Zostało urządzone z dbałością o szczegóły, jest jasne, czyste i zadbane.
Kuchnia i salon tworzą dużą, otwartą przestrzeń połączoną z jadalnią. Kuchnia posiada zabudowę oraz kompletny sprzęt AGD i była odświeżana w zeszłym roku. Na całej powierzchni salonu i kuchni zostały wymienione panele na panele winylowe.
W salonie znajduje się również duża, wygodna kanapa z funkcją relaksu, która świetnie sprawdza się zarówno podczas odpoczynku przed telewizorem, jak i komfortowej pracy.
Łazienka została wykończona eleganckimi kaflami oraz wysokiej klasy armaturą i wanną renomowanych marek, takich jak Kludi, Villeroy & Boch i Grohe.
W mieszkaniu zastosowano również panele na ścianach oraz zmywalne farby, a w oknach znajdują się zewnętrzne rolety kasetowe z prowadnicami.
Klimatyzacja i komfort pracy z domu

W salonie zamontowana jest energooszczędna klimatyzacja Gree klasy A+ z możliwością sterowania przez internet. Dzięki temu można uruchomić ją jeszcze przed powrotem do domu i wrócić do przyjemnie schłodzonego mieszkania.

Mieszkanie posiada również bardzo szybki internet oraz infrastrukturę pozwalającą na komfortowe korzystanie z Wi-Fi w każdym z pomieszczeń, co jest dużym atutem dla osób pracujących zdalnie.

Budynek i osiedle
Budynek został wybudowany w 2015 roku, dlatego zastosowane instalacje i materiały są nowoczesne i nie wymagają remontu.
Osiedle jest kameralne, zadbane i bezpieczne. Znajduje się na nim plac zabaw otoczony z każdej strony budynkami, a od frontu dodatkowo ogrodzony. Jest to miejsce, w którym mieszkańcy dobrze się znają i tworzą spokojną, sąsiedzką społeczność.

To nieruchomość szczególnie dla osób, które cenią sobie ciszę, prywatność, wypoczynek i bliskość natury.

Tereny zielone i okolica

W najbliższej okolicy znajdują się liczne miejsca pozwalające aktywnie spędzać czas dwa stawy, park oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W promieniu około 600 metrów znajdują się m.in.:- Żabka,
- Lidl,
- Biedronka,
- przedszkole,
- żłobki,
- szkoła,
- apteka,
- ośrodek zdrowia.

Dużym atutem jest również szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, a położenie Stabłowic zapewnia dogodną komunikację z pozostałą częścią miasta i możliwość szybkiego dojazdu do centrum Wrocławia.

Opłaty- Czynsz: około 800 zł miesięcznie dla 3 osób w cenie ogrzewanie z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku, woda oraz wywóz śmieci.
- Budynek jest nowy i dobrze utrzymuje temperaturę zimą mieszkanie jest ciepłe i nie wymaga intensywnego ogrzewania, natomiast latem nie nagrzewa się nadmiernie.
- Prąd: około 170 zł miesięcznie, przy czym kwota uwzględnia korzystanie m.in. ze sprzętów AGD, pralki, suszarki, klimatyzacji oraz gotowanie.

Parkowanie
Na osiedlu znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W razie potrzeby istnieje również możliwość pomocy w znalezieniu miejsca garażowego do zakupu lub wynajmu pod budynkiem.

DOSTĘPNY WIRTUALNY SPACER!

Cena: 739 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.