Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 35,91 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Hubska

Hubska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

749 999 zł
35,91 m²
20 885,52 zł/m²

Zdjęcie

Patryk

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Hubska

Hubska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
10 listopada 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

749 999 zł

35,91 m²

20 885,52 zł/m²

Mieszkanie, ul. Hubska

Zaktualizowane: 10 listopada 2026

749 999 zł 35,91 m² 20 885,52 zł/m²

Piętro:
5/6

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2026

Miejsce parkingowe:
możliwość wykupienia

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

5/6

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2026

Miejsce parkingowe:

możliwość wykupienia

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 749 999 zł (20 885,52 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 35,91 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: wysoki standard
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026
technika budowy: nowa technologia
winda
Rozkład mieszkania: piętro 5/6, jednostronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (3,78 m²)
Czynsz: 416 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 44,94 kWh/m² na rok; końcową (EK): 69,06 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 58,5 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0233 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: możliwość wykupienia, parking publiczny / na ulicy

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 10.11.2026

Lokalizacja

Adres: Hubska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Nowe 2 pokoje gotowe do wprowadzenia od zaraz. Dworzec Główny 9 min, Uniwersytet Ekonomiczny 11 min, centrum 18 min tramwajem. Bez remontu, bez czekania na ekipy, nigdy nie zamieszkane.
Mieszkanie w inwestycji Hubska 100 (Dom Development, budynek oddany na przełomie 2025/2026 r.) wykończone w wysokim standardzie: klimatyzacja, drzwi ukryte, zabudowy na wymiar, deska fornirowana. Sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, bez podatku PCC.
Cicha strona w głębi osiedla.

DLA KOGO ?
* Do własnego zamieszkania dla singla lub pary: osobna sypialnia, wygodny salon z aneksem, balkon z widokiem na miasto. Wystarczy wnieść walizki.
* Na start lub dla dziecka na studia blisko uczelni, dworca i centrów biznesowych, niskie koszty utrzymania.
* Jako inwestycja gotowe do wynajmu od pierwszego dnia, bezobsługowe, także dla osoby spoza Wrocławia. Szczegóły w sekcji "Dla inwestora".

LOKALIZACJA Wrocław, Krzyki / Huby
Krzyki to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic przez kupujących i najemców.
* Centra biznesowe: ul. Swobodna (biurowiec SPOT), Powstańców Śląskich (MidPoint 71), Centrum Południe ok. 14 18 min tramwajem/autobusem.
* Dworzec Główny PKP / Westfield Wroclavia ok. 9 min autobusem.
* Rynek ok. 18 min tramwajem.
* Uniwersytet Ekonomiczny ok. 10 min tramwajem/autobusem.
* Aquapark Wrocław ok. 8 min tramwajem/autobusem.
* Zieleń: Park Władysława Andersa, Park Skowroni.
* W pobliżu: Lidl, Biedronka, Auchan, Żabka, piekarnie, restauracje, Browar Mieszczański, paczkomaty.

PARAMETRY LOKALU:
* Powierzchnia użytkowa: 35,91 m².
* Salon z aneksem kuchennym 19,26 m², sypialnia 9,33 m², przedpokój 3,41 m², łazienka 3,91 m².
* Piętro: 5 z 6, cichobieżna winda.
* Ekspozycja: północno-zachodnia, wieczorne słońce na balkonie.
* Balkon 3,78 m² z widokiem na miasto, bez sąsiadów zaglądających w okna.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Salon z aneksem kuchennym:
* Klimatyzacja komfort w upalne dni.
* Drzwi ukryte DRE, magnetyczne zamki, oświetlenie szynoprzewodowe (z możliwością dodania głośników Wi-Fi), podłoga z deski fornirowanej.
* Karnisze z zasłonami podświetlane taśmą LED nastrojowe światło wieczorem.
* Zabudowa stolarska na wymiar: fronty Egger Dąb Casella naturalny i jasny beż, zawiasy i szuflady Blum.
* Stół wbudowany w zabudowę kuchenną z dwoma krzesłami.
* Sofa z funkcją spania dodatkowe miejsce noclegowe.
* W pełni wyposażona kuchnia z nowym, zintegrowanym sprzętem AGD Electrolux.
* Telewizor Samsung 50", wisząca szafka RTV i zabudowa grzejnika, Farby Flugger
Sypialnia:
* Duża szafa z szufladami.
* Biurko wbudowane w zabudowę, z podświetlanymi półkami i krzesłem.
* Łóżko 160 cm z pojemnikiem na pościel, tapeta, kinkiety i szafka nocna.
* Karnisze z zasłonami podświetlane taśmą LED.

Przedpokój:
* Pojemna szafa z szufladami, wieszakami i półkami oraz miejscem na rzeczy techniczne.
* Pufa i lustro.

Łazienka:
* Prysznic walk-in z podtynkową armaturą i wnęką na kosmetyki.
* Wielkoformatowe płytki 120 60 Maxfliz ze strukturą kamienia.
* Dużo miejsca do przechowywania, zabudowana pralko-suszarka.

FINANSE I BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU
* Czysta cena, bez ukrytych kosztów. Lokal bez miejsca postojowego, więc bez obowiązkowych dopłat ( Możliwość dokupienia u dewelopera komórki lokatorskiej około 7 m² na piętrze).
* Sprzedaż na fakturę VAT brak podatku PCC (2%), czyli ok. 15 000 zł oszczędności w porównaniu z rynkiem wtórnym.
* 5 lat rękojmi dewelopera
* 2 lata gwarancji na wykończenie wnętrza bez ryzyka ukrytych usterek.
* Nowa, fabrycznie zaplombowana wkładka do drzwi wejściowych (od dewelopera), montowana przy przekazaniu kluczy.
* Ogrzewanie miejskie niskie koszty eksploatacyjne.

DLA INWESTORA ZWROT Z INWESTYCJI (szacunkowo)
* Szacowany czynsz najmu: 2900 3000 zł/mies. + opłaty.
* Stopa zwrotu: ok. 4,6 4,8% rocznie brutto.
* Brak przestoju: mieszkanie można wynająć od razu. Przy zakupie stanu deweloperskiego inwestor traci zwykle 3 4 miesiące czynszu (ok. 9 12 tys. zł) na czas wykończenia, a do tego musi sam zorganizować i nadzorować prace.
* Szeroka grupa najemców: single, pary, pracownicy korporacji, studenci. (Na życzenie znajdę najemcę przed aktem, kupujesz mieszkanie z umową i od razu z przychodem).

BUDYNEK:
Inwestycja "Hubska 100" renomowanego dewelopera Dom Development, budynek przy ul. Paczkowskiej. Dla mieszkańców: bezpieczna rowerownia i wózkownia (na osiedlu i w garażu) oraz ciche, zielone patio z miejscami do wypoczynku.

CENA: 749 999 zł brutto (sprzedaż na fakturę VAT)
Czynsz administracyjny: 416 zł/mies.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Agent

Patryk

781 790...

781 790 212

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk

781 790...

781 790 212

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Patryk

781 790...

781 790 212

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości