97 m² komfortowej przestrzeni po remoncie | 4 pokoje | Duży balkon | Krzyki

Wrocław, ul. Skarbowców 69 | 97,3 m² | 4 pokoje | 1. piętro

Szukasz przestronnego mieszkania, które zapewni całej rodzinie komfort, prywatność i wygodę codziennego życia? A może nieruchomości inwestycyjnej z funkcjonalnym układem, atrakcyjną lokalizacją i potencjałem do wynajmu?
Przy ulicy Skarbowców 69 we Wrocławiu znajduje się mieszkanie, które łączy niemal 100 m² powierzchni, cztery ustawne pokoje, nowoczesną kuchnię, łazienkę po remoncie oraz duży balkon z widokiem na zielone, spokojne otoczenie.

To propozycja dla osób, które szukają prawdziwej przestrzeni do życia, nie tylko dużego metrażu na papierze.

MIESZKANIE PO GENERALNYM REMONCIE
Wnętrza zostały odświeżone i przygotowane z myślą o wygodnym, wieloletnim użytkowaniu.
Na szczególną uwagę zasługują:- Nowa kuchnia z nowoczesną zabudową, oferująca wygodne miejsce do przygotowywania posiłków i codziennego użytkowania.
- Łazienka po remoncie, wykończona jasnymi płytkami, z nową armaturą i eleganckimi detalami.
- Osobne WC, które znacząco podnosi komfort użytkowania mieszkania przez rodzinę.
- Naturalne drewniane podłogi w pokojach.
- Odmalowane ściany i jasne, przestronne wnętrza.
- Centralne ogrzewanie z możliwością programowania temperatury.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Mieszkanie daje możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. Neutralna kolorystyka i ustawne pomieszczenia pozwalają łatwo nadać wnętrzu własny charakter.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD - PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY
Nieruchomość ma powierzchnię 97,3 m² i znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku.
W skład mieszkania wchodzą:- Salon - ok. 22 m² z wyjściem na duży balkon.
- Sypialnia - ok. 15,65 m², idealna jako główna sypialnia.
- Pokój - ok. 13,44 m², który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, młodzieżowego lub gabinetu.
- Pokój - ok. 12,41 m², ustawny i z dużymi możliwościami aranżacji.
- Oddzielna kuchnia - ok. 12,8 m² z wejściem z przedpokoju oraz dodatkowym przejściem do salonu.
- Przestronny przedpokój - ok. 16,23 m², z miejscem do przechowywania, zabudowanymi szafami i wnękami garderobianymi.
- Łazienka oraz osobne WC.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje komórka lokatorska w podziemiu budynku, o powierzchni około 2,2 m².
W pełni rozkładowy układ pomieszczeń zapewnia niezależność domownikom. Oddzielna kuchnia jest wygodnym rozwiązaniem w codziennym życiu, a jej połączenie z salonem daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

DUŻY BALKON I ZIELONE OTOCZENIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny balkon z zachodnią ekspozycją.
To miejsce, w którym można stworzyć prywatną strefę odpoczynku z wygodnymi fotelami, roślinami i przestrzenią na popołudniową kawę.
Balkon wychodzi na wewnętrzny, zielony dziedziniec osiedla, oddalony od intensywnego ruchu samochodowego.
Budynek znajduje się w głębi zabudowy, dzięki czemu mieszkanie oferuje większy spokój niż lokale położone bezpośrednio przy ruchliwych ulicach.
Dodatkową zaletą jest dwustronna ekspozycja wschód-zachód, zapewniająca naturalne światło o różnych porach dnia.

SPOKOJNE OTOCZENIE I KOMFORT CODZIENNEGO ŻYCIA
Mieszkanie znajduje się w niskim budynku z 1995 roku, wybudowanym w technologii silikatowej.
Kameralna zabudowa, zielony dziedziniec wewnętrzny i usytuowanie budynku z dala od głównego ruchu samochodowego sprzyjają spokojnemu życiu.
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym, co stanowi istotny atut dla rodziny korzystającej z dwóch samochodów.

LOKALIZACJA - WROCŁAW, KRZYKI
Ulica Skarbowców to miejsce, które zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala odpocząć od intensywnego rytmu centrum.
W okolicy znajdują się:- Sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Lidl.
- Szkoły, przedszkola i placówki medyczne.
- Punkty usługowe i miejsca codziennych zakupów.
- Przystanki autobusowe i tramwajowe w okolicy.
- Park Kleciński i Park Południowy, idealne na spacery, bieganie i rekreację.
- Dogodny dojazd do Bielan Wrocławskich i autostrady A4.

To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w różnych częściach Wrocławia.

IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB JAKO INWESTYCJA
Układ mieszkania daje szerokie możliwości wykorzystania.
Dla rodziny: duża strefa dzienna, trzy niezależne sypialnie, oddzielna kuchnia, dodatkowe WC i balkon zapewniają wygodę codziennego życia.
Dla osób pracujących z domu: jeden z pokoi może zostać przeznaczony na komfortowy gabinet.
Dla inwestora: duża powierzchnia, niezależne pokoje, dwustronna ekspozycja i dostęp do komunikacji miejskiej tworzą dobre warunki do rozważenia najmu długoterminowego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Powierzchnia: 97,3 m²
- Liczba pokoi: 4
- Piętro: 1 z 4
- Rok budowy: 1995
- Stan: po generalnym remoncie
- Kuchnia: oddzielna, nowoczesna zabudowa
- Łazienka: po remoncie
- Dodatkowe osobne WC
- Duży balkon
- Ekspozycja: wschód-zachód
- Komórka lokatorska: ok. 2,2 m²
- Dwa miejsca w garażu podziemnym - możliwość dodatkowego zakupu
- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
- Czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł

Zapraszam na prezentację. To nieruchomość, której największą zaletę, czyli przestrzeń i funkcjonalność, najlepiej docenić osobiście.

Kupując nieruchomość z Evesta Blue Bird, możesz liczyć nie tylko na fachową opiekę w trakcie procesu zakupu, ale także na kompleksowe wsparcie po stronie organizacyjnej i finansowej.- Doradztwo kredytowe - współpracujemy z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania zakupu.
- Wykończenie i aranżacja wnętrz - doradzimy w kwestii aranżacji przestrzeni oraz polecimy sprawdzonych wykonawców do prac remontowych lub wykończeniowych.
- Wsparcie przy sprzedaży obecnej nieruchomości - jeśli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, możemy przejąć pełen proces sprzedażowy, by wszystko przebiegło sprawnie i bezpiecznie.

Z nami możesz więcej - przejmujemy odpowiedzialność.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.