20 m² we Wrocławiu gotowe studio przy Parku Grabiszyńskim

Szukasz pierwszego mieszkania, własnej bazy we Wrocławiu albo nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Poznaj funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 20 m², położoną przy ul. Makowej, w sąsiedztwie Parku Grabiszyńskiego.
Mieszkanie jest po remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone. Co ważne, całe wyposażenie pozostaje w cenie sprzedaży, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z lokalu bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków na jego urządzenie.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 20 m² znajduje się na pierwszym piętrze przedwojennej kamienicy.
Przestrzeń została funkcjonalnie zaaranżowana, łącząc strefę wypoczynkową, miejsce do spania oraz aneks kuchenny. Uzupełnieniem jest łazienka z prysznicem.
Mimo niewielkiego metrażu mieszkanie zapewnia wszystkie podstawowe funkcje potrzebne do wygodnego codziennego użytkowania.

Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 20 m²
- Liczba pokoi: 1
- Piętro: 1
- Budynek: kamienica przedwojenna
- Winda: brak
- Stan: po remoncie, gotowe do użytkowania
- Umeblowanie i wyposażenie: w cenie
- Ogrzewanie: promiennik podczerwieni oraz klimatyzator z funkcją grzania
- Piwnica: brak
- Parkowanie: przy ulicy
- Forma własności: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą
- Termin wydania: do uzgodnienia

WYPOSAŻENIE WSZYSTKO W CENIE
Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, obejmującym między innymi:- meble wypoczynkowe i zabudowy,
- aneks kuchenny wraz ze sprzętem AGD,
- telewizor,
- pralkę,
- klimatyzację,
- wyposażenie łazienki.

To rozwiązanie pozwala ograniczyć czas i wydatki związane z przygotowaniem mieszkania do zamieszkania lub wynajmu.

LOKALIZACJA WROCŁAW, GRABISZYN
Ulica Makowa to lokalizacja łącząca dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.
Jednym z największych atutów jest Park Grabiszyński, oddalony o około 10 minut spacerem. To popularne miejsce wypoczynku, spacerów, biegania i aktywności rowerowej.

W pobliżu znajdują się:- przystanki komunikacji autobusowej i tramwajowej,
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe,
- Centrum Historii Zajezdnia,
- stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn.

Dobre połączenia komunikacyjne ułatwiają dojazd do centrum miasta oraz innych części Wrocławia.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie może być interesującą propozycją dla osób poszukujących nieruchomości przeznaczonej na wynajem.
Lokal był wykorzystywany w ramach najmu krótkoterminowego, obsługiwanego przez zewnętrzną firmę zarządzającą.
Nowy właściciel może rozważyć kontynuowanie takiego modelu współpracy lub przeznaczyć mieszkanie na najem długoterminowy, np. dla studenta, osoby pracującej lub singla.
Kompaktowy metraż, kompletne wyposażenie oraz lokalizacja w dobrze skomunikowanej części Wrocławia stanowią atuty z perspektywy potencjalnego najemcy.

KOSZTY UTRZYMANIA
Miesięczne opłaty administracyjne według naliczenia obowiązującego od 1 kwietnia 2026 r. wynoszą 175,06 zł, w tym:- utrzymanie części wspólnych: 100,20 zł,
- zaliczka na zimną wodę i ścieki: 50,84 zł,
- abonament wodomierza: 4,02 zł,
- fundusz remontowy: 20,00 zł.

Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia, w tym energia wykorzystywana do ogrzewania lokalu.

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena: 349 000 zł
Cena za 1 m²: 17 450 zł.

Lokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą. Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów hipotecznych.
W dziale III ujawnione jest roszczenie dotyczące opłaty przekształceniowej związanej z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności. Opłaty są regulowane na bieżąco.
Termin przekazania mieszkania pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

DLACZEGO WARTO?
20 m², które daje kilka możliwości. Możesz urządzić tu swoją miejską przestrzeń, wynajmować lokal długoterminowo albo wykorzystać jego dotychczasowy potencjał w najmie krótkoterminowym.
Mieszkanie po remoncie, kompletne wyposażenie i bliskość Parku Grabiszyńskiego sprawiają, że jest to propozycja warta uwagi zarówno dla kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak funkcjonalnie można wykorzystać 20 m² w jednej z dobrze skomunikowanych części Wrocławia.
Rafał Konowalczuk
Dyrektor Oddziału | Licencja zawodowa nr 15437
Tel.  

SELDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział Opole
ul. 1 Maja 31/1A, 45-068 Opole


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )