Oferta TYLKO w naszym biurze- nie szukaj dalej!

Z przyjemnością prezentuję Państwu wspaniałe pięciopokojowe mieszkanie z ogrodem i garażem w budynku czterolokalowym (z osobnymi wejściami) w świetnej lokalizacji jaką są Wojszyce (nieopodal nowego Parku Wojszyckiego) przy ul.Smardzowskiej.
Mieszkanie nie jest skrajne, dzięki temu mamy niższe opłaty za ogrzewanie
Uliczka spokojna w niskiej zabudowie.

Mieszkanie trzypoziomowe- z przynależną częścią ogrodową do wyłącznego korzystania (około 100 m2)
Niskie koszty utrzymania- czynsz około 200 zł (gdzie połowę z tego to wywóz śmieci-4 osoby), a pozostała kwota to utrzymanie (sprzątanie, odśnieżanie itp) oraz oświetlanie części wspólnych oraz wynagrodzenie zarządcy.
Mieszkanie posiada taras w części ogrodowej od strony pn-zach taras 7 m2 na I piętrze, balkon ok 2 m2 oraz kolejny piękny duży taras na najwyższej kondygnacji (strona pd-wsch)około 25 m2 - wyjście z antresoli na której mieści się obecnie przestronna sypialnia (jest możliwość podziału pomieszczenia- zyskamy dzięki temu kolejny pokój).

Salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym -wyłożony deską drewnianą olejowaną (dąb), część pokojowa w zabudowie (okleina z naturalnego drewna-dąb).
Kominek z wyprowadzonym ogrzewaniem jednego z pokoi na I piętrze.
Piękny kameralny ogród z zadbanymi nasadzeniami tworzącymi naturalną osłonę przed sąsiednimi posesjami.
Dodatkowo drewniany taras ( z rozsuwanym zadaszeniem) na którym mieszczą się duże meble oraz donice ogrodowe.
Kuchnia ze sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna, lodówka w zabudowie).
Na parterze w WC oraz w łazience na I piętrze zabudowa na wymiar z okleiną z naturalnego drewna.

Schody drewniane (malowane na biało) prowadzące na kolejne kondygnacje.

Na I i II piętrze jednolite panele w pokojach i przedpokoju.

Całe mieszkanie funkcjonalne i przytulne- doskonale sprawdza się przy Rodzinie 2+2- każdy znajdzie tu swoją prywatną przestrzeń do pracy i wypoczynku.
Świetnie też nadawać się będzie dla Rodziny pięcioosobowej- można na dużej antresoli wygospodarować prócz sypialni pokój do pracy, a gabinet na I piętrze oddać do użytkowania jednemu z dzieci lub dodatkowemu członkowi rodziny

Salon będący sercem domu latem kusi zielenią zza okien oraz ciepłem kominka w zimne wieczory.
Funkcjonalna kuchnia z częścią jadalną zaprasza do spędzania rodzinnie czasu przy dużym wspólnym stole.
Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku (dodatkowe wejście z wiatrołapu).
Duże ustawne sypialnie- jedna z tarasem od strony ogrodu (około 7 m2), druga z balkonem (około 2 m2)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na parterze:
- wiatrołap - 2,57 m2
- salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogród- 39,55 m2
- WC- 3,21 m2
- garaż- 17,46 m2

Piętro I:
- pokój - 13,82 m2 z tarasem - ok 7 m2(od strony ogrodu)
- pokój z balkonem (od strony wejściowej)- 14,35 m2
- gabinet- 11,24 m2
- łazienka z wanną i wc - 6,60 m2
- przedpokój - 11,07 m2

Piętro II/antresola:
-sypialnia- 30,26 m2 z wyjściem na taras (około 25 m2)

OPŁATY:
Ogrzewanie gazowe + grzanie wody (4 osoby)- średni koszt niecałe 250 zł/m-c
Prąd- około 200 zł/m-c
Woda zimna + kanalizacja (mamy osobny licznik na ogrodzie)- około 200 zł/m-c/4 osoby
Czynsz (w tym wywóz śmieci 4 osoby)- około 200 zł/m-c

OKOLICA:
Tereny zielone, Park Wojszycki (ok 200 m), duże place zabaw (ok 150 m), szkoła podstawowa (około 1,5 km)
AUTOBUSY:
112, 113, 249, 612, 903

Jesteśmy otwarci na negocjacje- zapraszamy w dniu otwartym 15.10.2021 na obejrzenie nieruchomości oraz złożenie oferty.
Nie zwlekaj z decyzją- ta piękna nieruchomość czeka na Ciebie!

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości- począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi
(akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

WRO Nieruchomości
Tel.:

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )