Nowoczesna przestrzeń dla siedziby firmy lub inwestora

Na sprzedaż funkcjonalny budynek biurowy o łącznej powierzchni około 1700 m², położony przy ul. Żmigrodzkiej 247 we Wrocławiu. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ gabinetowy oraz wysoki standard wykończenia, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum usług biznesowych lub inwestycja pod wynajem.

Zapraszamy do umówienia indywidualnej prezentacji obiektu.

Charakterystyka nieruchomości

Budynek oferuje funkcjonalny układ gabinetowy, który doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum usług biznesowych lub powierzchnia pod działalność administracyjną. Nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia oraz ekspozycja przy jednej z głównych ulic północnego Wrocławia zapewniają doskonałą rozpoznawalność lokalizacji.

Obiekt liczy trzy kondygnacje i dysponuje rozbudowaną infrastrukturą parkingową 15 miejsc parkingowych przed budynkiem oraz 50 miejsc od strony zaplecza, co daje łącznie 65 miejsc postojowych.

Budynek został wybudowany w 1979 roku. W 2012 roku przeszedł kompleksową modernizację obejmującą przebudowę układu funkcjonalnego oraz wymianę instalacji. W latach 2017 2020 wykonano odświeżenie elewacji oraz modernizację reprezentacyjnego holu wejściowego.

Rozkład i pomieszczenia

Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wygodnej organizacji pracy oraz elastycznym dostosowaniu do potrzeb przyszłego użytkownika.

W budynku znajdują się:
liczne gabinety biurowe,
reprezentacyjna recepcja z odnowionym holem wejściowym,
przestronna, w pełni wyposażona kuchnia o powierzchni około 100 m²,
serwerownia,
dwie klatki schodowe,
toalety na każdej kondygnacji,
dwa niezależne biura premium, wyposażone we własne zaplecze kuchenne i łazienkę, zapewniające wysoki komfort pracy kadry zarządzającej lub najemców,
sale konferencyjne, umożliwiające organizację spotkań biznesowych i prezentacji,
możliwość połączenia wybranych pomieszczeń biurowych w celu stworzenia nowoczesnej przestrzeni typu open space, dostosowanej do potrzeb przyszłego użytkownika.

Standard techniczny

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zapewniające komfort codziennej pracy:
klimatyzację i wydajną wentylację,
światłowodowy dostęp do Internetu,
nowoczesne oświetlenie biurowe,
monitoring,
uchylne okna,
zadbane części wspólne o wysokim standardzie wykończenia,
dwa niezależne wejścia do budynku od strony ulicy oraz parkingu.

Atuty lokalizacji

Położenie przy ul. Żmigrodzkiej gwarantuje sprawną komunikację zarówno z centrum Wrocławia, jak i z głównymi trasami wyjazdowymi z miasta.

Najważniejsze zalety lokalizacji:
około 3 minuty do autostrady A8,
około 3 minuty do drogi ekspresowej S5,
przystanek komunikacji miejskiej w odległości około 3 minut spacerem,
ścieżka rowerowa przebiegająca wzdłuż ul. Żmigrodzkiej,
Centrum Handlowe Marino oddalone o około 900 metrów,
dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Dlaczego warto?

około 1700 m² gotowej powierzchni biurowej,
pełne umeblowanie pomieszczeń,
wysoki standard wykończenia,
elastyczny układ umożliwiający dalszą aranżację,
dwa biura premium z własnym zapleczem socjalnym,
sale konferencyjne,
możliwość stworzenia powierzchni typu open space,
65 miejsc parkingowych,
świetna ekspozycja oraz bardzo dobra komunikacja z całym Wrocławiem i trasami wylotowymi.
To propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby lub inwestorów zainteresowanych zakupem nowoczesnego budynku biurowego w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.