Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem komercyjnym o funkcji biurowo-usługowej.

Nieruchomość stanowią trzy działki o łącznej powierzchni 4 457 m2 i regularnym kształcie. Teren przed budynkiem wyłożony kostką brukową, grodzony.

Nieruchomość nie jest zadłużona.

Pierwszy właściciel, prawo użytkowania wydano w roku 2011. Budynek wybudowany został z materiałów dobrej jakości.

Aktualnie budynek pełni funkcję biurowo- usługową , częściowo podpiwniczony. Część piwniczna to garaże, archiwum, pomieszczenia gospodarcze oraz magazyn i kotłownia ( ogrzewanie gazowe).

Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne.

Powierzchnia użytkowa budynku : 2 368,90 m2

Piwnica : 462 m2

Przyziemie : 683,60 m2

Piętro I : 686,50 m2

Piętro II : 673,30 m2

Własne miejsca postojowe : naziemne ok 55 szt, garaż ok.16 szt oraz dla osób niepełnosprawnych 4 szt.

W części obiektu właściciel prowadzi własną działalność gospodarczą , a w części , lokale są wynajęte.

Lokale biurowe nowoczesne, estetyczne, wykończone i wyposażone z dostępem do strefy socjalnej.

W budynku cichobieżna winda. Obiekt chroniony, monitorowany otwierany i zamykany przez firmę monitorującą. Co prawda w obiekcie jest portiernia, jednak w tym momencie zastąpiono funkcję portiera , elektronicznym rozdzielaczem kluczy.

Stan techniczny budynku dobry, dla nieruchomości dobrze prowadzony plan remontowy.

Korzystna ekspozycja budynku z bardzo dobrym dostępem zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych.

Dla terenu uchwalony MPZP. Według planu przedmiotowe działki znajdują się na terenie przeznaczonym pod budownictwo usługowe - U3 z szerokim wachlarzem przeznaczeń ( usługi, handel, rzemiosło). Brak ograniczeń dotyczących intensywności zabudowy MPZP.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkalna, mieszkalno-użytkowa, usługowa i przemysłowa oraz zieleń.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość dobrze skomunikowana, tuż obok pętla tramwajowa.

Nieruchomość posiada bardzo dogodne połączenie komunikacyjne z:

- portem lotniczym

- portem rzecznym na Odrze

- autostradą

- centrum miasta

Więcej informacji :

Opiekun Oferty:

Alicja Gruszkiewicz tel:  

Doradca ds.sprzedaży i najmu nieruchomości Akredytowany Home Stager HSNP

e-mail:  

Polskie Nieruchomości

Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy

ul. Zwycięska 20A/301 53-033 Wrocław

Więcej podobnych ofert i zdjęć znajdziesz na naszej stronie Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości