Na sprzedaży budynek mieszkalno-biurowo-magazynowy na działce o powierzchni 1010m2 we Wrocławiu na ul. Szewczenki na wrocławskim Psim Polu w bardzo atrakcyjnej cenie!

Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Regularnie były przeprowadzane remonty i prace konserwatorskie. Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, rynny stalowe. Główna część budynku zbudowana została przed 1945r. i składa się z czterech kondygnacji, piwnica, parter, pierwsze piętro, strych.

Część magazynowa została dobudowana po 2005 r. składa się z dwóch pomieszczeń połączonych ze sobą 60 m2 i 70m2 w kształcie dwóch prostokątów.

Z części biurowej do magazynu prowadzą drzwi oraz zejście po rampie. Wyjście na plac z tyłu budynku to metalowa brama z napędem o wysokości 2m oraz łagodny zjazd.

Magazyny są przystosowane do elektrycznego wózka samojezdnego. Plac z tyłu budynku jest utwardzony kostką betonową. Na parterze znajduje się otwarta powierzchnia biurowo-handlowa łatwa do aranżacji i podziału o powierzchni 81m2. Na tym poziomie znajduje się również toaleta.

Na piętro prowadzą drewniane schody, gdzie znajdują się cztery pomieszczenia biurowe, kuchnia, łazienka i toaleta, łącznie 801 m2. Dodatkowo na poddaszu mieści się ocieplony strych o powierzchni ok. 35 m2 (poddasze nie zalicza się do powierzchni użytkowej - możliwe do adaptacji).

Ogrzewanie centralne za pomocą pieca gazowego, który sterowany jest automatycznie. Ciepła woda jest z elektrycznego bojlera. Kanalizacja miejska. Łącze światłowodowe Orange o przepustowości 1GB, dwa numery stacjonarne wykorzystywane do tej pory jako łącza internetowe. W budynku okna PCV, na podłodze płytki i panele o wysokiej klasie ścieralności.
Piętro i część biurowa są świeżo po remoncie. Budynek jest podpiwniczony. Niedawno zostały zbite tynki i zrobiona izolacja przeciwwilgociowa. Pomieszczenia w piwnicy są suche, na podłodze położone są płytki. Wejście do piwnicy jest z klatki schodowej oraz od zewnątrz, a ich łączna powierzchnia to 62 m2.

Na terenie posesji znajduje się również murowany garaż o powierzchni 18 m2. Ogrodzenie budynku wykonane z przęseł kutych zamontowanych pomiędzy słupkami betonowymi i podmurówce z cegły klinkierowej. Brama wjazdowa jest sterowana pilotem. Dodatkowo na działce znajdują się magazyny kontenerowe (kontenery biurowe, ocieplane wełną mineralną, wysokość 2,54 m, Podłoga płyty betonowo-wiórowe) o łącznej powierzchni 135 m2, wystawione na sprzedaż jako osobna aukcja, jednak kupując z budynkiem mogą stanowić dodatkową powierzchnię magazynową.

Zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości