Tym razem chcielibyśmy zaprezentować Państwu coś zupełnie odmiennego, coś, czego jeszcze w naszej ofercie nie było
Świetna lokalizacja, Księże Małe - osiedle we Wrocławiu, czyni tą nieruchomość bardzo atrakcyjną - z jednej strony bliskość centrum miasta, z drugiej strony cisza i spokój.

NIERUCHOMOŚĆ:
- dom wolnostojący, dwupoziomowy o powierzchni około 300 m2, w tym część mieszkalna, dwa oddzielne apartamenty, 2 garaże dwustanowiskowe, oranżeria oraz altana ogrodowa, usytuowany na działce o powierzchni 768 m2
- działka 2558m2.

Parter domu składa się z dwóch niezależnych części, z dwoma osobnymi wejściami w tym:
- część mieszkalna - otwarta przestrzeń, salon połączony z kuchnią, jadalnią, spiżarnią i toaletą.
- część gościnna lub pod wynajem - apartament dla gości o powierzchni 40m2, w skład którego wchodzi pokój z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka oraz przedsionek.
Piętro domu składa się z:
- część mieszkalna - salon, trzy sypialnie (dwie z garderobą, trzecia z wyjściem na balkon), kotłownia, łazienka z ogrzewaniem podłogowym oraz pralnia.
- część gościnna lub pod wynajem - apartament o powierzchni 33m2, składający się z pokoju, łazienki, korytarza połączonego z aneksem kuchennym. Ogrzewanie elektryczne. Woda ogrzewana z budynku oraz ogrzewacza przepływowego zasilanego prądem.

Oranżeria o powierzchni 24m2, zbudowana jest między budynkiem mieszkalnym, a garażem. Dwie zewnętrzne ściany są przeszklone, a podłoga wyłożona jest kostką granitową. Nad oranżerią znajduje się taras 24 m2 ze stołem i krzesłami, na który prowadzą metalowe schody. Na taras można wyjść zarówno z części mieszkalnej domu, jak i apartamentu.

Garaż wolnostojący murowany o powierzchni 33,1 m2, w którym są dwa miejsca postojowe. Posiada osobne dwie bramy wjazdowe, wyposażony został w kanał do naprawy pojazdów, dodatkowo jest doświetlony dzięki zamontowaniu okna z luksferami. Na przeciw domu znajduję się jeszcze jeden garaż blaszany wolnostojący z dwiema bramami.

Drewniana altana o powierzchni 18m2 posiada dach pokryty gontem, podłogę wyłożoną kostką granitową i znajduje się w niej stół na 10 osób, dwie ławy oraz masywne krzesła. Jest oświetlona i są dodatkowo zamontowano rolety bambusowe.

Teren wokół domu jest zagospodarowany, od frontu zostały nasadzone drzewa, które obecnie osiągają wysokość ok 3m. Cały ogród jest obsadzony trawnikami, krzewami ozdobnymi oraz kwiatami. Chodniki wokół domu wyłożone są kostką granitową. Na terenie znajduje się też plac zabaw dla dzieci, na którym są huśtawki, zjeżdżalnia, piaskownica.

Technologia:
Dom murowany z bloczków z betonu komórkowego, dach dwuspadowy 40 st., kryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze, a na piętrze grzejniki. Kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessman, ze zbiornikiem na wodę 300l. Romantyczną atmosferę w chłodny, zimowy wieczór może stworzyć kominek domowy, który również służy do ogrzania całego domu. Ogrzewanie wody z instalacji solarnej lub gazowej. Dom wyposażony został w instalacje fotowoltaiczną o mocy 10KW oraz w klimatyzację typu split (parter). Na parterze zamontowane są rolety antywłamaniowe zewnętrzne i drzwi antywłamaniowe typu Gerda.

Na działce o powierzchni 2558 m2 oraz dzierżawionym obok terenie 6000m2, prowadzony jest od blisko 10 lat dobrze prosperujący kemping dla kamperów oraz pole namiotowe z miejscami parkingowymi.

Na terenie kempingu znajduje się węzeł sanitarny (około 70m2) dla gości i wyposażony jest w prysznice, toalety, umywalki i pralnię. Woda i pomieszczenia są ogrzewane z paneli solarnych oraz ogrzewaczy przepływowych.

Na działce znajdują się m.in. dwie beczki drewniane sypialniane dla max 4 osób każda, z dwoma łóżkami pojedynczymi i jednym podwójnym, przedsionkiem - garderobą i wysuwanym stolikiem - przeznaczone na wynajem.

Przy wjeździe na posiadłość, postawiony jest przeszklony kontener biurowy, pełniący obecnie funkcję recepcji.

Cały teren jest ogrodzony i wyposażony w dozorowany systemem kamer. Całość jest oświetlona, zarówno dużymi oraz małymi kameralnymi lampami, dającymi miły nastrój. Obiekt posiada stały adres IP, doprowadzony jest światłowód, co zapewnia niezawodne łącze internetowe wystarczające nawet dla kilkuset urządzeń elektronicznych.
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części miasta na osiedlu Księże Małe, od wrocławskiego rynku dzieli ją zaledwie 6 km. Jest to dobra baza wypadowa do wszystkich znaczących miejsc na mapie Wrocławia do Dworca Głównego 5km, Aquapark 5km, ZOO 5 km, Ogród Japoński 7,5 km, Lotnisko 17 km. Osiedle ma bardzo dobrze rozbudowaną infrastrukturę, w pobliżu są liczne punkty usługowe, sklepy w tym również duże markety takie jak np. Selgros, Leroy Merlin, apteki, siłownie, punkty gastronomiczne oraz przedszkola i szkoły.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.


T:
Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.