Mam na sprzedaż dom wolnstojacy z pięknym ogrodem na Strachocinie.

We speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you

Oferta wyłącznie w biurze Kompas Nieruchomości. Mozliwość prezentacji o dowolnej porze oraz video prezentacji. Zapraszam do kontaktu

Na powierzchnię użytkową domu (294 m2) składa się:
- Parter:
- salon z jadalnią ok. 45m2 z wyjściem na taras
- półotwarta kuchnia ok. 9m2
- gabinet ok. 10,5m2
- wiatrołap
- toaleta
- pkomunikacja
- Piętro:
- sypialnia ok. 17m2 + garderoba
- sypialnia ok. 11,2m2
- sypialnia ok. 9,5m2 + schowek
- łazienka ok. 6m2
- komunikacja
- Poddasze:
- strefa relaksu ok. 27m2
- sypialnia ok. 13m2
- Pomieszczenia w piwnicy (w tym m.in. 2 łazienka)
- Garaż

Dom położony na działce 705m2, w otoczeniu pięknego ogrodu i dwóch tarasów.

Standard wykończenia:
Dom został zaprojektowany tak, aby był funkcjonalny. W każdym momencie można zwiększyć ilość sypialnii, a nawet podzielić dom na 2 mieszkania. Kuchnia wyposażona w pełen sprzęt AGD. W łazience wanna oraz prysznic. W przestronnym salonie kominek. Okna drewniane, na podłodze nowe (2021 rok) wytrzymałe panele o wysokiej klasie ścieralności. Całość wykończona materiałami z wysokiej półki. Olbrzymią zaletą jest standard wybudowania domu - budynek idealnie zaizolowany od gruntu, postawiony z cegły z wełną mineralną pomiędzy ścianami. W 2010 roku wymieniono dach, w 2019 roku wyremontowano łazienki.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Doskonałe położenie z dala od miejskiego zgiełku. Nie wływa to natomiast na doskonałą komunikację z innymi częściami Wrocławia, zarówno autem, jak i komunikacją miejską (linie nr 115 i 118). Sąsiedztwo spokojne i przyjazne. Na wyciągnięcie ręki tereny zielone, ścieżki rekreacyjne i rowerowe. Na koniec roku 2022 zaplanowano połączenie ul. Strachocińskiej z Wschodnią Obwodnicą Wrocławia, co jeszcze bardziej usprawni komunikację z Wrocławiem i jego obrzeżami.

Koszty utrzymania:
Ogrzewanie (do wyboru - węgiel lub gaz) ok. 3000zł rocznie + woda, prąd i gaz (wg liczników) + wywóz śmieci ok. 150zł rocznie + internet światłowodowy (wg wybranej taryfy).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości