Dzień dobry,

oferta bezpośrednio od właściciela (bez pośredników).

Na sprzedaż luksusowy dom zlokalizowany na osiedlu Wrocław Golf Club (dawniej Toya Golf) pod Wrocławiem (okolice Krzyżanowic). Wyjątkowe osiedle zapewniające szybki dojazd do centrum Wrocławia (15min), bezpieczeństwo (teren zamknięty) oraz ciszę i spokój. Warto sprawdzić samemu - nie ma takiego drugiego osiedla we Wrocławiu.

Świetna miejsce do mieszkania, ale również pewna lokata kapitału. Na osiedlu nie będzie więcej atrakcyjnych działek pod zabudowę jednorodzinną, a unikalność lokalizacji skutecznie podnosi wartość nieruchomości w czasie.

Dom wybudowany z najlepszych materiałów (trójwarstwowa ściana, wełna Rockwool itp.) zapewniających niskie koszty ogrzewania.

Dom z dwustanowiskowym garażem ma powierzchnię ok. 220 m2 i posadowiony jest na działce 930 m2 z widokiem na pole golfowe. Osiedle ogrodzone, brama wjazdowa.

Cały dom zaprojektowany i wykończony przez architekta - podobnie jak ogród.

Dom w pełni wyposażony z wieloma udogodnieniami - takimi jak ogrzewanie podłogowe w całym domu, odkurzacz centralny, olbrzymie okna przesuwne HS, rolety automatyczne w całym domu.

Do budowy domu użyto wyłącznie najwyższej klasy materiałów - cegła Roben, dachówka Roben, cegła klinkierowa, cynkowane rynny, ocieplenie Rockwool, piec Die Dietrich, zmiękczacz wody, na parterze deska trójwarstwowa.

W całym domu meble na zamówienie. Sprzęt kuchenny marki Siemens. W łazienkach produkty Geberit, Kludi, Hansa oraz Vileroy&Boch.

Wysokość pomieszczeń na parterze - 3m, na piętrze 2,7m.

Bardzo duży garaż (ponad 40m2) z poszerzanym wjazdem, pozwalający na swobodne parkowanie 2 dużych samochodów. Brama oczywiście automatyczna (Hormann).

Na pierwszym piętrze nie ma w ogóle skosów (zastosowano 2 pełne stropy). W domu do ew. zagospodarowania poddasze nieużytkowe 36m2.

Ogród zaprojektowany przez architekta. Kilkaset nasadzeń, w pełni automatyczne nawodnienie.

Dedykowany ogródek warzywny w eleganckich skrzyniach (z nawodnieniem).

Na granitowym tarasie wysokiej klasy meble ogrodowe oraz grill gazowy Napoleon. Obrzeża oraz podjazd wykonany z kostki granitowej.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Salon z jadalnią: 50 m2

Otwarta kuchnia: 14 m2

Spiżarnia przy kuchni: 3 m2

Pomieszczenie gospodarcze: 11 m2

Hol: 10 m2

Toaleta: 3 m2

Garaż: 45 m2

Poziomy połączone pięknymi, wykonanymi na zamówienie schodami łączącymi naturalne drewno, szkło i metal.

Piętro:

Sypialnia główna z garderobą: 28 m2

Łazienka przy sypialni głównej: 6 m2

Pokój 1: 13 m2

Pokój 2: 15 m2

Łazienka: 8 m2

Korytarz: 6 m2

Zapraszam do kontaktu. Rozmowy o cenie możliwe są wyłącznie po obejrzeniu nieruchomości.