Na sprzedaż budynek wolnostojący wraz z lokalem użytkowym w jednej z najpiękniejszych dzielnic willowych we Wrocławiu.

KONTAKT:

 

Nieruchomość o powierzchni prawie 200m2 (156m2 dom + powierzchnia magazynowa 42m2) na działce 432m2.

Może pełnić zarówno funkcje usługowe jak i mieszkalne.

Nieruchomości składa się z:

Parter oraz część komercyjna:

- wiatrołap 4,9m2

- przedpokój 5,4m2

- klatka schodowa 5,8m

- garderoba 5,4m2

- salon z tarasem 30m2+ taras 14,5m2

- kuchnia 11,8m2

- łazienki 2,8m2

- salon sprzedaży 25.1m2 (posiada wejście z poziomu parkingu poprzez szerokie drzwi)

- biuro/gabinet 10,4m2

Piętro:

- przedpokój 4,4m2

- sypialnia 15,2m2

- sypialnia z balkonem 14,7m2

- balkon 4,2 m2

- sypialnia 10,3m2

- garderoba/loggia zabudowana 3,9m2

- łazienka 4,5m2

- poddasze do ewentualnej adaptacji o wysokość 200cm w szczycie dachu o powierzchni 45m2

Podpiwniczenie o wysokość 220cm w przeszłości stanowiło przestrzeń magazynową - 42m2 dla lokalu usługowego pozostałe powierzchnia to pomieszczenia gospodarcze. Łączna powierzchnia to około 55m2.

Teren od frontu oraz od strony północno-wschodniej jest wybrukowany kostką betonową tak aby zapewnić miejsca postojowe dla 4 aut co stanowi parking zarówno dla przestrzeni komercyjnej jak i mieszkalnej.

Na terenie posesji znajduje się także garaż na jedno auto osobowe. Jeśli istnieje taka potrzeba z łatwością przyszły właściciel może przeorganizować parking na teren zielony.

Wjazd na teren posesji jest bezpośrednio z ulicy Kochanowskiego.

Za domem znajduje się osłonięty ogródek z zejściem z salonu poprzez taras.

Część ogrodu jest utwardzona oraz pokryta glazurą mrozoodporną, która stanowi podstawę do niezrealizowanej pergoli lub ogrodu zimowego.

Dom jest wybudowany z cegły w latach 60 -tych, jednak została całkowicie przebudowana i i wyremontowana w latach 2000-2001r. (część komercyjna, dach, wymienione wszystkie okna, nowe instalacje, elewacja wraz z ociepleniem).

Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, na podłogach parkiet (mozaika) na piętrze oraz glazura i panele na parterze. Na wszystkich ścianach została położona gładź gipsowa.

W salonie znajduje się sprawny kominek obłożony naturalnym piaskowcem.

Okoliczna infrastruktura zapewnia komfort zarówno dla młodszych jak i starszych mieszkańców. W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne i usługowe.

5 minut autem jedziemy do centrum handlowego Korona oraz tyle samo do w Pasażu Grunwaldzkiego.

Tuż obok liczne tereny zielone nad Odrą oraz przepiękny park Szczytnicki z ogrodem Japońskim. Okolica sprzyja aktywności ruchowej zarówno spacerom jak i uprawianiu sportu ( liczne korty tenisowe, boiska, pływalnie itp.).

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację.

KONTAKT:

Jan Bąkowski

 

We speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości