WYJĄTKOWY DOM / duży ogród / z widokiem na Ślężę

Więcej informacji pod numerem:  

-

IDEALNY DOM DLA WYMAGAJĄCYCH KLIENTÓW! PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH

Zapraszamy na prezentację wyjątkowej posiadłości, zlokalizowanej 40 minut od centrum Wrocławia.
Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia się, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Szukasz oryginalnego domu, w którym od samego wejścia poczujesz się wyjątkowo?
Doceniasz piękne wnętrza oraz niepowtarzalny charakter swojego miejsca?
Szukasz domu w spokojnej okolicy pod Wrocławiem?

Zamieszkaj w luksusowym domu z widokiem na Ślężę!

Przedstawiamy Państwu niepowtarzalną nieruchomość:

Posiadłość składa się z dużej pięknie zagospodarowanej działki, domu z tarasem z widokiem na Ślężę oraz wolnostojącego garażu z wydzieloną kuchnią letnią.
Dom wraz z całym otoczeniem jest zaprojektowany oraz wykończony z dbałością o każdy detal w oparciu o najnowsze technologie.
Wnętrze ma komfortowy układ, jest jasne, przestronne, niemal z każdego pokoju rozpościera się widok na Ślężę.

Ponadczasowy design przeniesiony prosto ze Skandynawii stwarza przyjemny i unikatowy klimat.
Nieruchomość jest idealna dla dużej rodziny.
Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem.

Powierzchnia użytkowa domu: 185,23m2 (powierzchnia podłóg wynosi ok 230m2)
Powierzchnia garażu: 56,07m2
Powierzchnia działki: 1852m2

Willa składa się z:
układ parteru:
- wiatrołap - od samego początku dom wita gości reprezentacyjnym wejściem, z przesuwnymi drzwiami,
- korytarz - kolejna strefa, która po przekroczeniu progu zachwyca dużymi oknami przedstawiając widok ogrodu, a w oddali Ślężańskiego Parku Krajobrazowego,
- pokój dzienny - enklawa spokoju z ekspozycją na północny zachód i południowy zachód, gdzie liczne okna wpuszczają dużo światła, klimatu nadaje rozłożysta sofa, kominek oraz biblioteka,
- strefa kuchni i jadalni - serce domu stanowi ekskluzywna kuchnia z wyspą, wyposażona w sprzęt AGD (Samsung, Miele), zabudowany sufitowy okap wraz z systemem wentylacyjnym. Meble w całości zostały wykonane na wymiar, fronty mebli są lakierowane, a blat wykonany z wysokiej jakości konglomeratu. Jadalnia zachęca do wspólnych posiłków, znajdziemy tutaj piękny niepowtarzalny stół oraz autorskie meble,
- sypialnia typu "master bedroom" - połączona z garderobą oraz łazienką,
- duża łazienka - dostępna z hallu oraz sypialni, na wyposażeniu jest oryginalna wolnostojąca wanna, prysznic Walk In,
- pomieszczenie techniczne i pralnia - z łazienki dostępne jest pomieszczenie techniczne z pralką i suszarką.

układ piętra:
- schody/komunikacja: ze strefy dziennej na piętro prowadzą lekkie drewniane schody, strefa jest oświetlona ozdobnym żyrandolem,
- sypialnia 1
- sypialnia 2 z wyjściem na balkon,
- sypialnia 3 / open space duże wygodne pomieszczenie z wydzielonymi strefami: sypialnia, miejsce do ćwiczeń, część pokoju przeznaczona do oglądania TV. Pomieszczenie jest idealne dla dziecka o wielu zainteresowaniach,
- gabinet klimatyczna strefa ciszy w wyjściem na balkon,
- duża łazienka przestronna z prysznicem Walk In,
- z poziomu 1 za pomocą opuszczanych schodów można dostać się na poddasze wykorzystywane jako schowek.

Zewnętrzna część domu:
- taras - ma powierzchnię ok. 100m2, wykończony z oryginalnej skandynawskiej deski, zaimpregnowanej tak, aby zachowała naturalny wygląd,
- ogród - w całości zaprojektowany i wykonany przez specjalistów, zachwyca licznymi gatunkami roślin - od drzew iglastych po trawy ozdobne, atrakcją są obiekty małej architektury jak np. oryginalna huśtawka,
- garaż duży, wolnostojący budynek mieszczący 2 samochody, służący również jako schowek oraz warsztat,
- kuchnia letnia wydzielone pomieszczenie na tyłach budynku garażowego, z pełną kuchnią (lodówka side-by-side, płyta grzewcza, zlewozmywak). Kuchnia służy również jako zewnętrzna spiżarnia, duży regał pomieści liczne zapasy przetworów. Z kuchni letniej jest również dostęp do zewnętrznej łazienki.

Technologie / Standard:
- dom skandynawski zbudowany w technologii prefabrykowanej, zaprojektowany został w ramach indywidualnego projektu,
- ceramiczna dachówka,
- budynek ogrzewany jest przez podczerwień, a energia pozyskiwana jest z ogniw fotowoltaicznych,
- klimatyzacja,
- rekuperacja,
- budynek posiada system alarmowy,
- zintegrowane oświetlenie sufitowe, nagłośnienie oraz wentylacja pomieszczeń,
- drewniane okna trzyszybowe z systemem TopSwing ułatwiającym czyszczenie obustronne; przesuwne okna balkonowe,
- bramy garażowa i wjazdowa otwierane za pomocą pilota,
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe,

Media / instalacje:
- woda miejska,
- kanalizacja: zbiornik podziemny, dostępny od zewnętrznej strony posesji,
- rekuperacja w każdym pomieszczeniu,
- ogrzewanie: fotowoltaika + podczerwień, sterowane za pomocą termostatów - w każdym pomieszczeniu można dowolnie zmieniać temperaturę,
- ogrzewanie podłogowe elektryczne w wiatrołapie oraz łazience,
- internet: światłowód,
- woda ciepła: bojler / ogrzewany prądem przez panele fotowoltaiczne,
- bardzo niskie koszty eksploatacyjne - średnie opłaty miesięczne wynoszą: ok 500 zł prąd; wywóz ścieków ok 250zł; woda - ok 100zł

Otoczenie / Lokalizacja:
- nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych duże parcele zapewniają odpowiednią przestrzeń między budynkami,
- w miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, markety, piekarnia, kawiarnia, restauracje,
- 40 minut samochodem od centrum Wrocławia,
- komunikacja: autobus, połączenia pkp, (do Dworca Głównego Wrocław),
- bliskość Ślężańskiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych: szlaki piesze, trasy rowerowe,

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji,
Opiekun oferty: Kamila  

-

IDEAL HOUSE FOR DEMANDING CLIENTS

Are you looking for an original house, where you will feel special from the very entrance?
Do you dream of a fully finished property not far from Wroclaw?
Do you appreciate beautiful interiors and the unique character of your place?

Live in your dream home with a view of Sleza!

We present to you a unique property located near center of Wroclaw!

The property consists of a large beautifully landscaped plot, a house with a terrace overlooking Sleza Mountain and a detached garage with a separate summer kitchen.
The house and its surroundings are designed and finished with attention to every detail based on the latest technology.
The interior has a comfortable layout, is bright, spacious, almost every room has a view of Sleza.

Timeless design brought straight from Scandinavia creates a pleasant atmosphere.
The property is ideal for a large family.
The house is sold with equipment.

The residential building consists of:
First floor rooms:
- vestibule - from the very beginning the house welcomes guests with a representative entrance, with sliding doors,
- corridor - another zone, which after crossing the threshold delights with large windows presenting a view of the garden, and in the distance the Slezanski Landscape Park,
- living room - an enclave of tranquility with exposure to the northwest and southwest, where numerous windows let in a lot of light, the climate is given by a fold-out sofa, a fireplace and a library,
- kitchen and dining area - the heart of the house is an exclusive kitchen with an island, equipped with household appliances (Samsung, Miele), built-in ceiling hood with ventilation system. The furniture is entirely made to measure, the furniture fronts are lacquered, and the countertop is made of high-quality conglomerate. The dining room invites you to eat together, you will find here a beautiful unique table and author's furniture,
- master bedroom - combined with a dressing room and a bathroom,
- bathroom - accessible from the hall and the bedroom, equipped with the original freestanding bathtub, Walk In shower,
- technical room and laundry room - a technical room with a washer and dryer is accessible from the bathroom.
Level 1 rooms:
- staircase/communication: a light wooden staircase leads from the living area to the first floor, the area is illuminated by a decorative chandelier,
- bedroom 1
- Bedroom 2 with access to the balcony,
- bedroom 3 / open space - a large comfortable room with separate zones: bedroom, exercise area, part of the room for watching TV. The room is ideal for a child with many interests,
- study - atmospheric quiet zone in the exit to the balcony,
- bathroom - spacious with Walk In shower,
- from level 1 with the help of a drop staircase you can get to the attic used as a storage room.

The surrounding of the house:
- terrace - has an area of about 100m2, finished with original Scandinavian boards, impregnated so as to preserve the natural appearance,
- garden - entirely designed and made by specialists, it delights with numerous species of plants - from conifers to ornamental grasses, the attraction is small architecture objects such as the original swing,
- garage - a detached building accommodating 2 cars, also used as a storage room and workshop,
- summer kitchen - a separate room at the back of the garage building, with a full kitchen (side-by-side refrigerator, cooktop, sink). The kitchen also serves as an outdoor pantry, a large shelving unit will hold numerous supplies of preserves. There is also access to an outdoor bathroom from the summer kitchen.

Technologies / Standard:
- Scandinavian house built with prefabricated technology, was designed within the framework of an individual project,
- ceramic tile,
- the building is heated by infrared, and energy is obtained from photovoltaic cells,
- air conditioning,
- recuperation,
- the building has an alarm system,
- integrated ceiling lighting, sound system and room ventilation,
- wooden triple-pane windows with TopSwing system - facilitating cleaning on both sides; sliding balcony windows,
- garage and entrance gates opened by remote control,
- high-quality finishing materials,

Utilities:
- city water,
- sewage system: underground tank,
- heating: photovoltaic + infrared,
- electric floor heating in the vestibule and bathroom,
- internet: fiber optic,
- hot water: boiler

Surroundings:
- a newly developing estate of single-family houses - large plots of land provide adequate space between the buildings,
- in the village there is an elementary school, stores, markets, a bakery, a cafe, restaurant,
- communication: bus to Wroclaw, railway station with connection to the main railway station in Wroclaw,
- the proximity of the Slezanski Landscape Park provides access to numerous walking and recreational areas: hiking trails, bicycle routes,

Please contact us for more information,
Offer supervisor: Kamila  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )