Na sprzedaż dom wolnostojący położony na działce o powierzchni 900 m² na wrocławskim Zakrzowie (Psie Pole), zlokalizowany w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 290,85 m² (powierzchnia użytkowa 185,05 m²).

Dom został wybudowany w 1927 roku, obecnie stanowi inwestycję kapitału.
Całość składa się z czterech kondygnacji: piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza użytkowego, na których stworzono 6 pokoi + kawalerkę (łącznie 7 jednostek najmu). Na każdym z pięter znajduje się kuchnia i łazienka.

Przewidywany dochód:
12 000 zł (przychód brutto) 2 000 zł (media, eksploatacja) 1 800 zł (zarządzanie 15%) = 8 200 zł/mies.
Dochód roczny: 8 200 12 = 98 400 zł

Piwnica zapewnia dużo miejsca na przechowywanie, warsztat lub pomieszczenia techniczne.

Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dom ocieplony styropian o grubości 12 cm. W roku 2012 zostało wykonane podcinanie fundamentów. Okna PCV na piętrze wymienione zostały w 2005 roku, na parterze w 2012 roku. Instalacja elektryczna częściowo zmodernizowana. Podłogi wykończone panelami podłogowymi, płytkami ceramicznymi, deską podłogową oraz wykładziną PCV. Pokoje podzielone, odmalowane.

Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego kotła gazowego.
Działka regularna w kształcie kwadratu - 900 m2

Lokalizacja:
Zakrzów to dynamicznie rozwijająca się część Wrocławia, położona na północy miasta, w dzielnicy Psie Pole. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i zieleni, jednocześnie z dobrym dostępem do udogodnień miejskiego życia.
Zakrzów oferuje mieszankę terenów zielonych, osiedli mieszkaniowych i punktów usługowych. Znajdują się tu sklepy, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną dla rodzin z dziećmi. W niedalekiej odległości od osiedla znajdziesz również większe centra handlowe, jak CH Korona, zapewniające dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej.
Dla miłośników aktywnego wypoczynku Zakrzów oferuje bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym parki oraz ścieżki rowerowe. Okolica sprzyja spacerom oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Sąsiedztwo Lasu Zakrzowskiego daje możliwość kontaktu z naturą, a znajdujący się tam Zakrzowski Park Wodny to doskonałe miejsce na letni wypoczynek nad wodą.
Dojazd do centrum Wrocławia jest wygodny dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej i komunikacji miejskiej, a pobliska obwodnica Wrocławia (A8) ułatwia podróże zarówno w obrębie miasta, jak i w kierunku autostrady A4 czy międzynarodowego lotniska.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Gradiam Nieruchomości
Piotr Lewandowski
tel.  

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )