Zapraszam do zakupu wyjątkowego domu na Ołtaszynie

Nieruchomość:

Na sprzedaż piękny, piętrowy, ze strychem, 234 metrowy dom wolnostojący przy ul. Jarzynowej, w spokojnej i zielonej części wrocławskiego Ołtaszyna, na dużej działce ok. 800 m2. Boczna, spokojna uliczka.
Cały teren działki dookoła jest ogrodzony i porośnięty tujami, które osłaniają dom z każdej strony czyniąc go oazą intymności, gdzie przysłowiowy "sąsiad nie zagląda sąsiadowi w okno".
Na powierzchnię 234 m² domu, składa się aż 6 pokoi z oddzielną jasną kuchnią oraz dwiema łazienkami wyposażonymi w wanny oraz duży hol z drewnianą boazerią i schodami.
Dom został wybudowany w 1997r., przez cały okres zamieszkały i ogrzewany! Wyposażony w drewniane, dobrze zachowane podłogi i w wielkim holu w boazerię, która wraca do łask.
Wszędzie w pokojach są gładzie.
Piony i instalacja wymienione. ogrzewany jest piecem gazowym.
Z przodu działki mamy garaż murowany, który z powodzeniem może pełnić funkcję lokalu usługowego.
Ekspozycja okien od wschodniej (pokoje, ogród i duża część tarasu) przez południową (salon) po zachodnią stronę (salon, kuchnia), dodatkowo sprawia, że dom jest słoneczny, jasny, ale jednocześnie od strony tarasu i ogrodu (wschód) daje wytchnienie w upalne dni.

Spis pomieszczeń:
Parter:
- przedsionek
- hol ze schodami
- pomieszczenie gospodarcze (z piecem gazowym)
- kuchnia
- salon z kominkiem i wyjściem na taras
- pokój
- łazienka
- pokój z wyjściem na taras

Piętro:
- pokój z balkonem od strony ogrodu
- łazienka
- pokój
- pokój z balkonem od strony ulicy

Lokalizacja:

Wrocławski Ołtaszyn to jedna z bardziej poczytanych dzielnic do mieszkania/życia, ze względu na niską zabudowę, kameralne usytuowanie budynków oraz lokalizację, za sprawą czego mamy doskonały dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, komunikacyjnej, edukacyjnej (w tym CH Bielany, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie zdrowia, w niedalekiej odległości ok. 2km tor wyścigów konnych, a przy nim stacja nowo otwartej linii kolejowej Wrocław Świdnica). Dobry dojazd samochodem do centrum oraz do węzła komunikacyjnego na Bielanach Wrocławskich tj. do AOW i autostrady A4, a także autobusem linią 113 i nocną 249.

Ten dom to idealna propozycja dla osób ceniących spokój i ciszę, a jednocześnie cieszących się z bliskości miasta i jego udogodnień. To dom dla dużej rodziny, a nawet rodziny dwupokoleniowej!

Zapraszam do kontaktu:
Małgorzata Bekier
 
Państwowa Licencja w Obrocie Nieruchomościami nr 30876

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

I invite you to buy a unique house in Ołtaszyn

Property:

For sale a beautiful, two-story, with an attic, 234-meter detached house on Jarzynowa Street, in a quiet and green part of Wrocław's Ołtaszyn, on a large plot of approx. 800 m2. A quiet side street.
The entire area of the plot is fenced and overgrown with arborvitaes, which cover the house from every side, making it an oasis of intimacy, where the proverbial "neighbor does not look into the neighbor's window".
The 234 m² house consists of 6 rooms with a separate bright kitchen and two bathrooms with bathtubs and a large hall with wooden paneling and stairs.
The house was built in 1997, lived in and heated throughout the period! Equipped with wooden, well-preserved floors and in the grand hall with wainscoting, which is coming back into favor.
There are smooth floors throughout the rooms.
The risers and installation have been replaced. It is heated by a gas furnace.
At the front of the plot we have a brick garage, which can successfully function as a commercial premises.
The exposure of windows from the east (rooms, garden and a large part of the terrace) through the south (living room) to the west (living room, kitchen) additionally makes the house sunny and bright, but at the same time from the terrace and garden side (east) it provides respite on hot days.

List of rooms:
Ground floor:
- vestibule
- hall with stairs
- utility room (with gas stove)
- kitchen
- living room with fireplace and access to the terrace
- room
- bathroom
- room with access to the terrace

Floor:
- room with balcony facing the garden
- bathroom
- room
- room with balcony facing the street

Location:

Wrocław's Ołtaszyn is one of the most popular districts for living/living, due to its low-rise buildings, intimate location of the buildings and its location, thanks to which we have excellent access to commercial and service, communication and educational infrastructure (including the Bielany Shopping Centre, restaurants, service points, schools, kindergartens, nurseries, health clinics, a horse racing track approx. 2 km away, and a station of the newly opened Wrocław - Świdnica railway line). Good access by car to the city centre and to the communication hub in Bielany Wrocławskie, i.e. to AOW and the A4 motorway, as well as by bus line 113 and night bus 249.

This house is an ideal option for those who value peace and quiet, while also enjoying the proximity of the city and its amenities. This is a home for a large family, or even a two-generation family!

Please contact me:
Margaret Bekier
 
State Real Estate License No. 30876

LEGAL NOTICE:
The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the property inspection and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )