Sprzedam dom 5 pokojowy, wolnostojący o metrażu 260 m2 (powierzchnia użytkowa 195 m²), usytuowany na działce 1445m2.

1 Dom (195m2) + 2 Dom (80m2) na jednej działce, pod działalność.

****Możliwa zamiana z dopłatą na mieszkanie we Wrocławiu.

****Obecnie zarówno dom, jak i drugi budynek znajdujący się na nieruchomości są wynajmowane do 11.2027 roku, co zapewnia właścicielowi stały dochód.

Po zakupie nieruchomości nowy właściciel może kontynuować dotychczasowy model najmu.
Szczególną korzyścią po zakupie i zamieszkaniu jest możliwość dalszego wynajmowania drugiego budynku i czerpania z niego regularnych przychodów, co zwiększa rentowność inwestycji oraz pozwala połączyć funkcję mieszkalną z dodatkowym źródłem dochodu pasywnego.

______________________________________________

Sprzedam dom wolnostojący o metrażu 260 m2 (powierzchnia użytkowa 195 m²), usytuowany na działce 1445m2.

Tuż obok posadowiony drugi nowy dom 80m2, idealnie nadaje się na prowadzenie działalności jak i na cele mieszkaniowe - można też te dwie rzeczy ze sobą połączyć.

Dom oddany został do użytkowania w 2007 roku
To duży, piętrowy dom z garażem, gwarantujący przytulność, poczucie ciepła i dobrej energii. Otoczony pięknym, ogromnym ogrodem, który zachwyca różnorodnością przestrzeni od strefy relaksu, przez obszar zabaw dla dzieci, aż po część przeznaczoną na uprawy i sad. Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób, które szukają komfortu, przestrzeni i prywatności, a jednocześnie zależy im na prowadzenie działalności przy domu.

********************** DOM 1 ******************************

PARTER

PARTER : Duża otwarta przestrzeń na której płynnie łączą się wydzielone przestrzenie, salonu, jadalni i kuchni ze spiżarnią. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się hol, garderoba, pokój biurowy i kotłownia.
WIATROŁAP: Pomieszczenie z oknem, wyposażony w dużą garderobę na ubrania wierzchnie
KUCHNIA I JADALNIA : Centralne miejsce domu to jadalnia, idealna na rodzinne posiłki jak i duże przyjęcia. Tuż obok duża kuchnia ze spiżarnią. W kuchni znajduje się duże okno od strony bramy wjazdowej.
SALON: Przestronny i komfortowy salon z kominkiem, z wyjściem na zadaszony taras i ogród.
POKÓJ : Cichy, idealny do pracy zdalnej lub jako gabinet. Zapewnia prywatność i sprzyja koncentracji.
KOTŁOWNIA : Przestronny i funkcjonalny pokój, który pomieści wszystkie niezbędne urządzenia grzewcze oraz zapewnia miejsce do przechowywania.
W holu, jadalni i kuchni ogrzewanie podłogowe. Na podłogach deska barlinecka, drewniana stolarka drzwiowa, parapety drewniane i kamienne. Bardzo przemyślane oświetlenie w całym domu.
Na piętro prowadzą naturalne drewniane schody dębowe.

PIĘTRO:

Duży HOL: Otwarta przestrzeń z dostępem do wszystkich pokoi i łazienki.
GŁÓWNA SYPIALNIA z garderobą : Przestronna komfortowa, garderoba zapewnia dużo miejsca do przechowywania odzieży i innych rzeczy.
Dwa POKOJE DZIECIĘCE : Jasne, funkcjonalne pokoje z garderobami, które można dowolnie zaaranżować w zależności od potrzeb. Każdy pokój zapewnia przestronność i prywatność.
ŁAZIENKA : Duża przestronna z prysznicem, umywalką bidetem oraz WC.

OGRÓD:

Niezwykle ważnym punktem oferty jest ogród, to prawdziwa oaza spokoju. Powierzchnia zieleni to ok 1000 m2 z tarasem, altanką oraz krzewami ozdobnymi. Całość spójnie zaprojektowana, pięknie utrzymana i systematycznie pielęgnowana. Taras zadaszony dzięki czemu mamy możliwość korzystania z przestrzeni na zewnątrz w dni bardzo słoneczne jak i również w czasie gorszej pogody.

UKŁAD DOMU:

PARTER:

Wiatrołap -6m2
-hall z jadalnią ok -21m2
- kuchnia ok -9m2, spiżarnia -2m2
-łazienka z wc -5m2
-salon -35 m2
- taras ok -40 m2
- pokój -13 m2
-kotłownia -8m2
-klatka schodowa -7m2

PIĘTRO:

- hol -21m2
-sypialnia -18m2
-pokój -10m2+ garderoba -6m2
-pokój -10m2+ garderoba- 6m2
-łazienka z wc -7m2

- Ogród

- Garaż w bryle domu -18m2
- miejsca postojowe 6-8

MEDIA:

Dom ogrzewany jest przy pomocy dwufunkcyjnego pieca gazowego ( gaz ziemny)
Woda z przyłącza miejskiego, kanalizacja podłączona do sieci miejskiej.

Okna po wymianie w 2015r.

************ DOM 2 *********************

Budynek ma 80m2, zaprojektowany jako dwa niezależne mieszkania po ok 40 m2, na parterze i piętrze umeblowane mieszkania, przedpokój, salon z kuchnią, osobny pokój, łazienki z prysznicem.
Cały dom można przerobić na własne potrzeby.

LOKALIZACJA:

To niezwykłe miejsce gwarantuje spokój i ciszę. Pawłowice, to miejsce pełne zieleni, dominuje tu niska zabudowa, tuż obok znajdują się Park Pawłowicki, las Zakrzowski, jezioro Pawłowickie, wiele ścieżek rowerowych, terenów do biegania, miejsc do spędzania czasu na powietrzu.

KOMUNIKACJA:

Autobus : 151, 241, 251, 936
PKP kolejka podmiejska

AUTOSTRADOWA OBWODNICA WROCŁAWIA
Zjazd Wrocław Pawłowice

W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI:

- Szkoły, przedszkola, żłobki
- MCS Miejskie centrum sportowe
- sklepy spożywcze
- przychodnia
- place zabaw
- restauracje
- apteki
- paczkomaty itp.

KOSZTY :

CENA : 2 450 000 zł
* możliwa zamiana na mieszkanie z dopłatą.

Dlaczego tu ?

Ten dom to doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia, oraz do prowadzenia działalności pod domem.
To jedna z najpopularniejszych części Wrocławia, wybieranych przez klientów poszukujących domy, ze względu niską zabudowę, bezpieczeństwo, tereny rekreacyjne, zieleń i ciszę, dzięki temu można w bezpiecznym otoczeniu żyć, odpoczywać i wychowywać dzieci.
Dogodny dojazd do AOW, zapewni sprawny dojazd w każdą część Wrocławia.

Serdecznie zapraszamy na prezentację

Opiekun oferty

Anna Huk
T:  
Bartosz Huk
T:  

*Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.
Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.