WYJĄTKOWY, KAMERALNY DOM W DRUGIEJ LINII ZABUDOWY NA KRZYKACH

Kameralna druga linia zabudowy | Otoczenie starodrzewia | Wysoki salon ~około 4 m | 3 sypialnie + przestronna garderoba | Poziom użytkowy pod SPA lub strefę dla gości

Wyjątkowy, kameralny dom w drugiej linii zabudowy przy ul. Krzyckiej we Wrocławiu, otoczony dojrzałym starodrzewem, oferujący ogromny potencjał aranżacyjny.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Druga linia zabudowy gwarantująca ciszę i prywatność w otoczeniu dojrzałego starodrzewia.

* Imponujący salon o powierzchni 25 m² z wysokim sufitem (~4 m) połączony z kuchnią (21 m²).
* Komfortowa strefa prywatna: 3 sypialnie (13 m², 10 m², 9 m²), łazienka (7 m²) oraz pojemna garderoba (12 m²).
* Użytkowe podziemie z przestrzenią rekreacyjną (22 m²), łazienką (4 m²) i zapleczem gospodarczym/pralnią (17 m²).
* Garaż w bryle budynku (18 m²) oraz słoneczny taras o ekspozycji południowo-zachodniej.

STANDARD I ATUTY:

Otoczenie bujnego, dojrzałego starodrzewia tworzy naturalną barierę od miejskiego zgiełku i zapewnia pełną prywatność oraz niepowtarzalny mikroklimat na terenie całej posesji. Budynek jest doskonale doświetlony naturalnym światłem i wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Serce domu stanowi wyjątkowa strefa dzienna o łącznej powierzchni 46 m², gdzie wysoki na prawie 4 metry sufit w salonie nadaje wnętrzu unikalnego, rezydencjonalnego charakteru. Z salonu wyjdziemy bezpośrednio na taras usytuowany od strony południowo-zachodniej, co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez całe popołudnie i wieczór. Dodatkowy poziom podziemny oferuje blisko 43 m² funkcjonalnej przestrzeni, którą można zaaranżować na luksusową strefę wypoczynkową lub hobby.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy cenionej ulicy Krzyckiej we wrocławskiej dzielnicy Krzyki. Dyskretna lokalizacja w drugiej linii zabudowy chroni od hałasu ulicznego, zachowując jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: renomowanych szkół, przedszkoli, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Garaż w bryle budynku (18 m²). Słoneczny taras z ekspozycją południowo-zachodnią z widokiem na zadrzewiony ogród.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Elżbieta Marchese

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Elżbieta Marchese

The above offer is not a commercial offer within the meaning of the law but is for informational purposes only. Partners International makes every effort to ensure that the information presented in our listings is up to date and reliable. The data has been obtained from the sellers statements.

As a real estate agency, we charge a brokerage fee for our services.



A UNIQUE, INTIMATE HOME SET BACK FROM THE STREET IN THE KRZYKI DISTRICT

Quiet, secluded location (set back from the main road) | Surrounded by mature trees | High-ceilinged living room (~4 m) | 3 bedrooms + a spacious walk-in closet | Functional lower level ideal for a spa or guest area

A unique, intimate home located away from the street on ul. Krzycka in Wrocław. Surrounded by mature, established trees, the property offers immense potential for interior design and customization.

*****

LAYOUT:

Situated back from the street, the home ensures peace and privacy, nestled amidst mature greenery.

* An impressive 25 m² living room with a high ceiling (~4 m), connected to a 21 m² kitchen.
* A comfortable private zone: 3 bedrooms (13 m², 10 m², 9 m²), a bathroom (7 m²), and a large walk-in closet (12 m²).
* A functional lower level featuring a recreation area (22 m²), a bathroom (4 m²), and a utility/laundry room (17 m²).
* An integrated garage (18 m²) and a sunny, south-west-facing terrace.

STANDARD AND KEY FEATURES:

The surrounding lush, mature trees create a natural buffer against the city s hustle and bustle, ensuring complete privacy and a unique microclimate throughout the property. The building is exceptionally well-lit with natural light and offers vast possibilities for interior arrangement. The heart of the home is an exceptional living area spanning 46 m², where a nearly 4-meter-high ceiling in the living room lends the interior a unique, grand, residential feel. From the living room, you can step directly onto a south-west-facing terrace, ensuring excellent sunlight throughout the afternoon and evening. An additional underground level offers nearly 43 m² of functional space, which can be arranged as a luxurious lounge area or a dedicated hobby space.

LOCATION:

The property is situated on the highly regarded Krzycka Street in Wrocław s Krzyki district. Its discreet position set back from the main road provides protection from street noise while maintaining quick access to a full range of urban amenities, including reputable schools, kindergartens, service outlets, and recreational areas.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Integrated garage (18 m²). A sunny, south-west-facing terrace overlooking a garden filled with mature trees.

Please feel free to get in touch!