Nowoczesny dom wolnostojący | Lipa Piotrowska | 2023 r.
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej i cenionej części Wrocławia na Lipie Piotrowskiej.
Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w technologii murowanej z bloczków Ytong i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania oraz niskie koszty utrzymania.
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontów wewnątrz.
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych.
Jedynym elementem wymagającym dokończenia jest elewacja budynek został już ocieplony styropianem o grubości 20 cm,
natomiast warstwa zewnętrzna wymaga wykonania tynku dekoracyjnego (puc) oraz końcowego malowania.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 481 m², z dojazdem asfaltową drogą publiczną.
Przemyślany rozkład zapewnia wygodę codziennego życia i pozwala na komfortowe korzystanie z przestrzeni przez całą rodzinę.
Powierzchnia i układ pomieszczeń
Parter 58,54 m² + kotłownia 4,32 m²- wiatrołap,
- hol,
- schody,
- spiżarnia,
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój gościnny,
- łazienka,
- kotłownia.

Piętro 36,37 m² powierzchni użytkowej- przedpokój,
- łazienka,
- trzy sypialnie.
- strych gospodarczy

Powierzchnia piętra liczona po podłodze wynosi 59,02 m², co pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń pod skosami.
Powierzchnia użytkowa domu: 99 m²
Powierzchnia liczona po podłodze: 122 m²
Dane techniczne i standard- rok budowy: 2023,
- dom wolnostojący,
- technologia murowana bloczki Ytong,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm,
- ocieplenie dachu wełną,
- ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny, ogrzewanie pdłogowe
- działka o powierzchni 481 m²,
- dojazd drogą asfaltową, publiczną
- media miejskie, kanalizacja

Ekonomiczne utrzymanie
Dom charakteryzuje się stosunkowo niskimi kosztami eksploatacji. Orientacyjne rachunki za gaz wynoszą:- ok. 100 zł miesięcznie latem,
- ok. 300 600 zł miesięcznie w sezonie grzewczym (grzane do 25 stopni)

Podatek od nieruchomości wynosi około 400 zł rocznie.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z własną działką, funkcjonalnym układem pomieszczeń i niskimi kosztami utrzymania.
Trzy sypialnie na piętrze oraz dodatkowy pokój na parterze zapewniają elastyczność aranżacji, a dobry stan wnętrza pozwala uniknąć kosztownego remontu po zakupie.
Dom jest gotowy do zamieszkania od strony wnętrza do wykonania pozostaje jedynie estetyczne wykończenie elewacji.
To szansa na dopracowanie wyglądu zewnętrznego według własnych preferencji, bez konieczności prowadzenia prac remontowych w środku.
Dodatkowo na terenie posesji znajduje się blaszany domek na narzędzia oraz wiata do parkowania auta.
Miejsce idealne dla rodzin domy, ogrody i spokojniejszy charakter okolicy tworzą przyjazne warunki do codziennego życia.
Lipa Piotrowska to wygoda na co dzień lokalizacja we Wrocławiu pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a dojazd do innych części miasta można dopasować do własnych potrzeb.
Codzienne sprawy pod ręką w okolicy rozwija się infrastruktura usługowa, dzięki czemu łatwiej połączyć życie rodzinne z codziennymi obowiązkami.
Więcej przestrzeni, więcej swobody własny ogród, poranna kawa na tarasie i wieczory we własnym domu mogą stać się codziennością, a nie tylko planem na przyszłość.
Lipa Piotrowska to propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać po swojemu wygodnie, spokojnie i z przestrzenią do życia.
Oferta 0% Kupujący, zapraszamy do współpracy biura nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )