Wolnostojący dom na Jagodnie oferowany za 920 000 zł, przy wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym na 1 450 000 zł.

To propozycja dla osób, które nie potrzebują przeprowadzać się od razu, ale już dziś chcą kupić dom we Wrocławiu dla siebie, swojej rodziny albo jako nieruchomość na przyszłość.

WAŻNA INFORMACJA O TERMINIE PRZEKAZANIA
Sprzedaż nieruchomości następuje teraz, natomiast wydanie domu kupującemu nastąpi w późniejszym terminie.
Obecnie nieruchomość zamieszkują dwie osoby w wieku 84 lat. Ustalono, że dom zostanie wydany kupującemu po śmierci jednej z nich. Do tego czasu obecni mieszkańcy zachowują prawo do zamieszkiwania w nieruchomości.
Możliwe jest również wcześniejsze wydanie nieruchomości szczegóły i warunki przedstawię podczas rozmowy.

DOM
Dom położony jest przy ul. Zwrotniczej na wrocławskim Jagodnie. Został wybudowany w 2005 roku jako wolnostojący, jednokondygnacyjny budynek mieszkalny z garażem w bryle budynku.
Nieruchomość jest zadbana i pozostaje w dobrym stanie technicznym. Dom wyposażony jest w nowy piec gazowy.

Powierzchnia użytkowa domu według operatu wynosi 110,49 m² i obejmuje garaż o powierzchni 24,56 m².
Obecnie dom ma trzy pokoje, jednak duża sypialnia o powierzchni ponad 27 m² daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.
Przygotowany został również rzut przedstawiający możliwy układ czteropokojowy. Podane na nim powierzchnie mają charakter orientacyjny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
W domu znajdują się:
salon 16,63 m²,
jadalnia 9,76 m²,
oddzielna kuchnia 6,90 m²,
sypialnia 27,16 m²,
gabinet 11,39 m²,
dwie łazienki 4,30 m² i 2,66 m²,
korytarz i wiatrołap,
kotłownia i schowki,
garaż w bryle budynku 24,56 m².

Dużą sypialnię można podzielić na dwa niezależne pomieszczenia o orientacyjnych powierzchniach około 14,5 m² i 10,8 m².
Pozwala to uzyskać funkcjonalny układ z salonem, trzema sypialniami lub pokojami oraz dwiema
łazienkami.

Wszystkie podstawowe pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie.
Budynek posiada również nieużytkowy strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

DZIAŁKA I OTOCZENIE DOMU
Dom znajduje się na działce o powierzchni 562 m².
Na posesji znajdują się zadaszony taras, garaż połączony z budynkiem, utwardzony podjazd, zadbana zieleń oraz miejsce umożliwiające wygodne parkowanie.
Budynek ma elewację wykończoną sidingiem, dach pokryty blachodachówką oraz okna z profili PVC.

MEDIA
Nieruchomość wyposażona jest w wodociąg, kanalizację sanitarną, energię elektryczną, instalację gazową oraz instalację telekomunikacyjną.

LOKALIZACJA
Jagodno pozwala połączyć spokojniejsze, mieszkaniowe otoczenie z dostępem do infrastruktury południowej części Wrocławia.
W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny spacerowe.
Niedaleko położony jest Park Brochowski, a dojazd samochodem ułatwiają ul. Buforowa, Wschodnia Obwodnica Wrocławia oraz trasy prowadzące w stronę autostrady A4.
Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej oraz stacji kolejowej Iwiny, z której podróż do stacji Wrocław Główny zajmuje według rozkładu około 5 6 minut.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Wrocław, Jagodno, ul. Zwrotnicza
Typ: dom wolnostojący
Rok budowy: 2005
Działka: 562 m²
Powierzchnia użytkowa według operatu: 110,49 m², łącznie z garażem
Garaż: 24,56 m²
Pokoje: obecnie 3, możliwość uzyskania 4. pokoju
Łazienki: 2
Ogrzewanie: nowy piec gazowy
Dodatkowo: zadaszony taras, nieużytkowy strych
Cena sprzedaży: 920 000 zł
Wartość wskazana w operacie szacunkowym: 1 450 000 zł
Wydanie nieruchomości nastąpi po wygaśnięciu prawa zamieszkiwania na zasadach opisanych powyżej. Możliwe jest wcześniejsze wydanie domu.

Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz składania ofert.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 12-DS-eOIzUkdac0/1/2