ENERGOOSZCZĘDNA NOWOCZESNA HALA PRODUKCYJNA 1998 m² | SUWNICA 6,3 T | MOC PONAD 200 kW | ŹRÓDŁA-BŁONIE

Gotowa infrastruktura dla Twojej produkcji. Hala przemysłowa z zapleczem biurowo-socjalnym wyposażona w maszyny do produkcji metalowej na ogrodzonej działce o powierzchni 7 814 m².
Szukasz miejsca, w którym rozwiniesz produkcję, przeniesiesz zakład lub uruchomisz nową działalność przemysłową? Ta nieruchomość w rejonie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w Parku Przemysłowym Źródła-Błonie, może być rozwiązaniem dla Twojej firmy.
Jeśli jesteś podwykonawcą dla SAFE i szukasz przestrzeni pod obróbkę mechaniczną, montaż, magazyny stali lub komponentów elektronicznych - dobrze trafiłeś!

Obiekt łączy przestrzeń produkcyjną, funkcjonalne zaplecze administracyjne, infrastrukturę techniczną i teren umożliwiający sprawną organizację dostaw oraz transportu.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TEN OBIEKT?

Hala produkcyjna o deklarowanej powierzchni 1 690 m² - dwa połączone moduły umożliwiające organizację różnych stref pracy.
Suwnica o udźwigu 6,3 t - przydatna w procesach wymagających przemieszczania ciężkich elementów.
Wysokość do 10 m w najwyższym punkcie - potencjał do organizacji odpowiednich procesów produkcyjnych i magazynowania.
Moc przyłączeniowa ponad 200 kW - istotny atut dla firm korzystających z maszyn i urządzeń przemysłowych.
Posadzka niepylna o deklarowanej nośności 5 t/m² - przystosowanie do określonych obciążeń technologicznych, wymagające weryfikacji pod kątem konkretnej działalności.
Fotowoltaika o mocy 97 kW - możliwość wykorzystania energii z własnej instalacji ( produkcja roczna ok. 73 tys MWh)
Pięć bram segmentowych - wygodna organizacja przepływu materiałów i dostaw.
360 m² zaplecza biurowo-socjalnego - przestrzeń dla administracji, kadry zarządzającej i pracowników.
wyposażenie produkcyjne w maszyny oraz lakiernię - potencjalna szansa na skrócenie procesu uruchamiania działalności.
klasa odporności ogniowej E 500Mj/m 2

HALA - PRZESTRZEŃ DO PRODUKCJI I MAGAZYNOWANIA

Idealna przestrzeń pod zaawansowaną produkcję CNC, montaż elektroniki Dual-Use lub zaplecze logistyczne dla podwykonawców sektora obronnego (program SAFE).
Obiekt zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie habu technologicznego Miękinia (strefa Foxconn/AI) oraz wrocławskiego węzła logistycznego.
Konstrukcja stalowa, jednonawowa, ściany z płyt warstwowych.
Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku jako zakład produkcyjny.
Hala składa się z dwóch połączonych modułów z przejazdem:

moduł wyższy - 1 237 m², wymiar 54x22m, max wysokość w kalenicy 11m, w okapie 9m, w świetle 8m,
moduł niższy - 401 m², wymiar 18x22m, max wysokość w kalenicy 7m, w okapie 5m, w świetle konstrukcji 4m

Układ pozwala rozważyć wydzielenie stref produkcyjnych, montażowych, pakowania i magazynowania. Dokładny podział funkcjonalny należy dostosować do technologii przyszłego użytkownika.

ZAPLECZE BIUROWE I SOCJALNE - 360 m²

Murowany budynek, dwie kondygnacje, funkcjonalna przestrzeń dla zespołu biurowego i pracowników produkcji. Wyposażenie w meble biurowe, fotele biurowe, szafy .

W skład zaplecza wchodzą:

sekretariat i pokoje biurowe;
sala konferencyjna;
3 aneksy kuchenne dla pracowników biurowych i produkcyjnych
szatnie i łazienki z prysznicami dla pracowników produkcji;
winda;
dwa wejścia, w tym oddzielne wejście dla pracowników produkcyjnych;
klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe

Takie rozwiązanie pozwala połączyć działalność operacyjną, administrację i zaplecze pracownicze w jednym miejscu.

DWIE HALE NAMIOTOWE do dyspozycji najemcy w cenie - 160 m 2 oraz 60 m 2

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

energia elektryczna z sieci - przeciętny koszt energii dla produkcji z ogrzewaniem hali oraz biur to ok 12 tys m-c!
moc przyłączeniowa ponad 200 kW;
instalacja fotowoltaiczna o mocy 97 kW;
głębinowa pompa ciepła;
woda z sieci;
kanalizacja miejska;
instalacja hydrantowa
ogrzewanie całego budynku gruntową pompą ciepła
system chłodzenia pomieszczeń biurowych
monitoring zewnętrzny oraz wewnętrzny
rzeczywiste koszty eksploatacji i możliwości wykorzystania instalacji należy ocenić na podstawie dokumentacji technicznej oraz danych dotyczących zużycia mediów.

WYPOSAŻENIE PRODUKCYJNE W HALI:

Wyposażenie znajdujące się w hali ( cenie czynszu najmu ) w tym:

komora lakiernicza natryskowa o wymiarach 8 4 2,65 m;
suwnica 6,3 T 
lasera światłowodowy marki Fiber LF3015G , moc 4000W, stół 1500x3000 do cięcia metalu;
tokarki manualne TUR, frezarki F2-250, FUS-22, wiertarki promieniowe i słupowe, szlifierki magnetyczne SPC-206, zaginarka krawędziowa WC 67Y 125-3200, zaginarka KM4, dłutownica B5 032, prasa hydrauliczna PHU 160, nożyce gilotynowe, walcarka, przecinarka, spawarka Mag 350 MIG
zestawienie zostanie udostępnione na życzenie

DZIAŁKA I DOJAZD

Położenie w głębi terenu zapewnia większą dyskrecję i ogranicza bezpośrednią ekspozycję obiektu na ruch uliczny, co może być korzystne dla działalności produkcyjnej, magazynowej lub wymagającej większej prywatności. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany.
Do dyspozycji użytkownika pozostają:

automatyczna brama wjazdowa;
wykonana droga wewnętrzna i dojazd;
plac manewrowy wybrukowany o powierzchni 600 mkw,
parking dla samochodów osobowych - 10 miejsc, dodatkowo można wytyczyć 10 dodatkowych miejsc
dojazd dla samochodów ciężarowych;

Wielkość działki i istniejące zagospodarowanie ułatwiają organizację dostaw, parkowania i codziennej obsługi zakładu. Ewentualne możliwości dalszej zabudowy wymagają odrębnej weryfikacji.

LOKALIZACJA - PARK PRZEMYSŁOWY ŹRÓDŁA-BŁONIE

Obiekt znajduje się w gminie Miękinia, w rejonie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, na terenie o charakterze gospodarczym i przemysłowym.

Lokalizacja może być interesująca dla przedsiębiorstw poszukujących infrastruktury do prowadzenia produkcji, montażu, obróbki metali, magazynowania lub działalności związanej z obsługą przemysłu.

Planowane inwestycje drogowe w regionie mogą stanowić dodatkowy atut lokalizacyjny. Ich status i przewidywany wpływ na dojazd należy ocenić na podstawie aktualnych informacji o realizacji inwestycji.
Linia autobusowa numer 948.

STAN FORMALNY

Rok budowy: 2021 rok
Według informacji właściciela obiekt posiada dokumentację, wymagane odbiory i pozwolenie na użytkowanie. Dokumenty mogą zostać udostępnione do weryfikacji przez zainteresowanego nabywcę.

PLAN MIEJSCOWY
Przeznaczenie w planie miejscowym obejmuje tereny zabudowy produkcyjnej, baz, składów i magazynów oraz określoną zabudowę usługową. Dopuszczalność konkretnego rodzaju działalności wymaga sprawdzenia w odniesieniu do jej charakteru i obowiązujących wymogów.

WARUNKI NAJMU I KONTAKT

C zynsz najmu łączny ( hala+biura+park maszynowy+ teren na wyłączność ) 65000 netto + 23% VAT
Service charge 6 zł/mkw netto = 11988 zł netto + 23% VAT
energia elektryczna ( wykorzystujesz panele fotowoltaiczne moc 97 kW)+ woda = wg liczników
długość umowy preferowana - min. 3 lata

Zapraszam do kontaktu i umówienia wizji lokalnej.

Podczas spotkania można omówić układ obiektu, wymagania technologiczne firmy, dostępne instalacje oraz możliwości wykorzystania istniejącego wyposażenia.

Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli połączyć produkcję, zaplecze administracyjne i logistykę w jednej lokalizacji, warto sprawdzić, czy ta nieruchomość odpowiada potrzebom Twojego przedsiębiorstwa.
Więcej zdjęć na naszej stronie www

Numer oferty w biurze OFN-LW-13792
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba tel.   , Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010

więcej ofert
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Nasz kanał YT /@OfficiumNieruchomości

:LINK DO VIDEO

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo