Dom Borek, ul. Kutnowska

Kutnowska, Borek, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
4 kwietnia 2019

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

2 490 000 zł

337 m²

7 388,72 zł/m²

Dom Borek, ul. Kutnowska

Zaktualizowane: 4 kwietnia 2019

2 490 000 zł 337 m² 7 388,72 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
675 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1926

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

8

Powierzchnia działki:

675 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1926

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 490 000 zł (7 388,72 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 337 m² (240 m² powierzchni użytkowej), 8 pokoi, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1926
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka cementowa
Działka: 675 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 80 m²

Kuchnia: z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, kraty w oknach
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Klos Nieruchomości Kancelaria Prawna, zaktualizowane: 04.04.2019
numer ogłoszenia: KW04053

Lokalizacja

Adres: Kutnowska, Borek, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Wyjątkowa oferta! Komfortowy dom z pięknym ogrodem na granicy Parku Południowego.

Duży, wygodny, pełen światła dom z 1926 roku w zabudowie bliźniaczej na wrocławskim Borku. Jedyny taki dom w tej okolicy. Dzięki zetknięciu dwóch dużych domów wspólną ścianą niemiecki architekt uzyskał większa funkcjonalność powierzchni działki, lepszą energooszczędność oraz poczucie bezpieczeństwa. Powierzchnia całkowita oferowanego domu wynosi ok. 337m2, powierzchnia użytkowa to ok. 240mkw. (...)

Wyjątkowa oferta! Komfortowy dom z pięknym ogrodem na granicy Parku Południowego.

Duży, wygodny, pełen światła dom z 1926 roku w zabudowie bliźniaczej na wrocławskim Borku. Jedyny taki dom w tej okolicy. Dzięki zetknięciu dwóch dużych domów wspólną ścianą niemiecki architekt uzyskał większa funkcjonalność powierzchni działki, lepszą energooszczędność oraz poczucie bezpieczeństwa. Powierzchnia całkowita oferowanego domu wynosi ok. 337m2, powierzchnia użytkowa to ok. 240mkw. Działka 675 m2, a na niej zaciszny, intymny ogród.

Dom przeszedł generalny remont, w ramach którego wymieniono okna, dach, orynnowanie (na miedziane, podobnie jak opierzenia komina i spusty rynien), ocieplono zachodnią ścianę, wymieniono wszystkie instalacje oraz gazowy piec dwufunkcyjny (kondensacyjny firmy Viessmann) z zasobnikiem ciepłej wody. Poprowadzony jest niezależny obieg na ogrzewanie podłogowe. Okna są drewniane, z szybami zespolonymi, na oknach rolety zewnętrzne. W domu rozprowadzona jest instalacja TV/SAT nowej generacji i sztywne łącze internetowe z WiFi.

Stolarka wewnętrzna została odrestaurowana lub odtworzona w przedwojennym charakterze. Na podłogach oryginalny dębowy parkiet (parter) i oryginalne deski (piętro). Wysokość pomieszczeń: parter 3,0m, piętro 2,90m, adaptacja strychu: 2,80-5,0m.

Na parterze budynku mieści się obszerny salon połączony pięknymi, rozsuwanymi drzwiami z jadalnią i częściowo otwartą na jadalnię kuchnią z wysokiej klasy sprzętem AGD marki Simens w zabudowie i z granitowymi blatami (razem ok. 66m2), duży hol oraz łazienka z kabiną prysznicową i wc. Z holu prowadzi przeszklone wyjście na taras (ponad 16m2) z zejściem do zacisznego ogrodu z altaną oraz grillem. Ogród jest doskonale utrzymany, z ciekawymi nasadzeniami (m.in. z trzykrotnie w roku kwitnącą magnolią, laurowiśnią, dekoracyjnymi krzewami i bylinami). Warto podkreślić niezwykły dla miejskiej zabudowy, intymny charakter ogrodu, który dzięki odpowiedniej kompozycji nasadzeń, zapewnia zacisze i niezależność od sąsiadów.

Dębowe, solidne i szerokie schody prowadzą na pierwsze piętro, na którym znajdują się: sypialnia o pow. ok. 20m2 z garderobą i wyjściem na taras od strony ogrodu (10mkw), pokój gościnny (ok. 20m2) z balkonem, gabinet (ok. 12 m), pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka z kabiną prysznicową. Wyżej znajduje się dwupoziomowe poddasze o pow. ok. 97m2, zaadaptowane na niezależne mieszkanie mieszczące kuchnię, dużą łazienkę, a także salonik, sypialnię, pokój gościnny, antresolę i dużą garderobę.
Ciągi komunikacyjne wokół domu i podjazdy wyłożone oryginalną, niemiecką kostką staromiejską (typu Altstadt).

W przyziemiu znajduje się obszerny garaż na dwa auta (ok.54m2) oraz kotłownia, pralnia i kilka pomieszczeń piwnicznych z wyjściem od strony ogrodu.

Dom doskonale spełnia się jako dom wielopokoleniowy. Istnieje również możliwość dobudowania zupełnie niezależnej klatki schodowej na potrzeby adaptacji strychu.

Ze względu na swoją lokalizację przy Parku Południowym oraz bliskość szkół i przedszkoli dom będzie doskonałą ofertą dla rodziny. Sprawdzi się również jako siedziba firmy.

Borek to prestiżowe osiedle blisko centrum miasta, doskonale z nim skomunikowane (autobusy i tramwaje), jednocześnie w dużej mierze zachowujące swój przedwojenny charakter, ze starodrzewiem, dużą ilością zieleni i kameralną, willową zabudową.

Polecam i zapraszam na prezentację:

tel.

Pełna oferta biura na NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: OFERUJEMY PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ- NASZ RADCA PRAWNY ZADBA O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ O SZCZEGÓŁACH OFERT

Dom Borek, ul. Kutnowska

Kutnowska, Borek, Wrocław, dolnośląskie

Dom Borek, ul. Kutnowska

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt