Dom w zabudowie szeregowej położony około 2 km od granicy miasta w Kiełczowie. W okolicy osiedla tylko nowe domy, dojazd na posesje drogą utwardzoną odchodzącą od asfaltowej oddalonej o około 200 metrów od domów.

Inwestycja zlokalizowana w centrum Kiełczowa i posiada pełne uzbrojenie w media miejskie. W bezpośredniej okolicy sklep, przystanek, szkoła.

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracje, hala sportowa).
- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego: Sielska Zagroda i Słoneczna Plaża,
- szkoła podstawowa,
- przedszkola,
- trzy linie autobusowe: 911,921,931 oraz 554,
- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Największym atutem Kiełczowa jest bardzo dobre położenie względem Wrocławia i doskonałe połączenia drogowe. W najbliższym czasie powstanie w odległości około 3 km od domów wschodnia obwodnica, która zapewni szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta.

Teren wokół budynków ogrodzony, wykonane podjazdy i chodniki oraz kompletne wykończenie budynków z zewnątrz. Garaż plus dodatkowe miejsce na auto przed domem.

Duże ogrody, około 13 metrów głębokości, tarasy od strony południowo-zachodniej.

Specyfikacja techniczna budynku - oddanie w stanie deweloperskim w IV kwartale 2019 roku.

1.Fundamenty i stan "0":

1.1. Fundamenty- ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24cm, izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma ścian fundamentowych, izolacja cieplna ścian fundamentowych styropian gr.10cm
1.2. Płyta betonowa stanu zerowego- podsypka z zagęszczonego piasku, beton B20 gr.12cm

2. Ściany i strop:

2.1. Ściany konstrukcyjne pustak silikatowy 24 cm
2.2. Ściany działowe pustak silikatowy 12 cm.
2.3. Nadproża systemowe tylu L
2.4. Strop gęstożebrowy Teriva I.

3. Dach:

3.1. Więźba dachowa prefabrykowana- wiązar drewniany, drewno klasy C24,
3.2. Pokrycie dachu membraną dachową wiatro- przepuszczalną, kontrłaty i łaty drewniane, dachówka ceramiczna, kolor grafit,
3.3. Odwodnienie dachu rynny i rury spustowe stalowe ,
3.4. Podbitka drewniana (sosna)- barwiona lakierobejcą w kolorze.

4. Stolarka okienna i drzwiowa:

4.1. Drzwi wejściowe antywłamaniowe,
4.2. Okna z PCV w kolorze orzech - pakiet trzyszybowy,
4.3. Rolety zewnętrzne w oknach, kolor zbliżony do stolarki okiennej - napęd elektryczny,
4.5. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze .

5. Elewacja:

5.1. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym gr.15 cm, wykończone mineralnym tynkiem strukturalnym,
5.2. Cokoły w tynku mozaikowym,
5.3. Elementy dekoracyjne wykonane z deski sosnowej barwionej lakierobejcą w kolorze.

6. Instalacje sanitarne:

6.1. Instalacja kanalizacyjna wykonana z rur z PCV (bez białego montażu)
6.2. Instalacja wodna wykonana z rur PE w otulinach (bez białego montażu)
6.3. Instalacja centralnego ogrzewania kompletna z rur PE w otulinach wraz z kotłem gazowym o mocy do 24 kW i zasobnikiem o pojemności do 150 litrów oraz grzejnikami płytowymi, ogrzewanie podłogowe w łazienkach.

7. Prace wykończeniowe:

7.1. Ściany- tynki maszynowe gipsowe wykonane na mokro (w łazienkach na ostro ) 3 kategorii
7.2. Posadzki jastrychowe betonowe, zatarte na gładko,
7.3. Strop nad piętrem - płyty gips- kartonowe gr.12,5 mm na ruszcie metalowym, wełna mineralna gr.20cm + 5cm.

8. Instalacje elektryczne:

8.1. Instalacja elektryczna: ułożone przewody, szafka bezpiecznikowa kompletnie wyposażona w bezpieczniki, biały montaż,
8.2. Instalacja antenowa (TV)- gniazda w każdym pokoju (bez anteny i urządzeń),
8.3. Instalacja internetowa gniazdo w salonie,
8.4. Instalacja odgromowa.

Mała architektura:

- podjazd i dojście do budynku z kostki,
- miejsce na gromadzenie odpadów stałych,
- ogrodzenie wykonane z siatki ogrodzeniowej,
- taras ogrodowy - kostka.

Parter domu - 58,21 m2:

* wiatrołap - 3,91 m2
* salon z jadalnią - 30 m2
* korytarz - 3,61 m2
* komunikacja - 3,02 m2
* łazienka - 1,89 m2
* garaż - 15,78 m2

Poddasze - 58,79 m2:

* korytarz - 4,23 m2
* pralnia - 2,69 m2
* pokój - 9,03 m2
* pokój - 13,19 m2
* pokój - 16,04 m2
* łazienka - 7,46 m2
* garderoba - 5,88 m2

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji wraz z pełną obsługą kredytową!

Zapraszam na prezentacje! Bez prowizji i pcc.

Kontakt:

tel: