Rezydencja - Wrocław (Leśnica)

ŚWIĘTNIE NADAJĄCA SIĘ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ.
MOGĄCA POSŁUŻYĆ JAKO HOTEL, PENSJONAT, DOM WESELNY,
MIEJSCE IMPREZ OKOLICZNOŚCIOWYCH LUB SIEDZIBA FIRMY.


Wyjątkowa, 3 - kondygnacyjna posiadłość z ponad 100 - letnią tradycją.
Willa położona w zielonej, historycznej części Wrocławia - Leśnicy.
Wcześniej stanowiła własność Kurta Freytaga, odrestaurowana i funkcjonalna,
po całościowym gruntownym remoncie, pełni funkcję komercyjno - mieszkalną.

Nieruchomość położona w sąsiedztwie Drogi krajowej 94, na odcinku Wrocław - Środa Śląska.
W odległości około 6 km od Autostradowej obwodnicy Wrocławia.



POWIERZCHNIA: 800 m2 + OGRÓD ( 2060 m2)

PARTER
Powierzchnia: 290,77 m2.
- taras I (17 m2)
- hall wejściowy ( 34 m2)
- korytarz + klatka schodowa (27 m2)
- salon z aneksem kuchennym (68 m2)
- taras II ( 17 m2)
- pomieszczenie I (37 m2)
- pomieszczenie II ( 45 m2)
- toalety ( 4 m2)
- sala konferencyjna (37 m2)

Podzielony na część prywatną i biurową. Przed wejściem zadaszony taras. Hall wejściowy, korytarz i klatka schodowa . W części prywatnej salon połączony z kuchnią, z wyjściem na oszklony taras.
Część biurowa to dwa pomieszczenia biurowe, toalety oraz bardzo reprezentacyjna sala konferencyjna.

I PIĘTRO
Powierzchnia: 232 m2.
- hall (40 m2)
- klub biznesowy (48 m2)
- sypialnia I + garderoba (38 m2)
- taras I ( 20 m2)
- taras II ( 12 m2)
- sypialnia II (22 m2)
- pokój kąpielowy (27 m2)
- łazienka (6,5 m2)
- gabinet (28 m2)
- taras (12 m2)

W całości część prywatna. Pierwsza sypialnia z oddzielną garderobą, oszklonym tarasem oraz dodatkowym tarasem. Druga sypialnia, pokój kąpielowy i dodatkowa łazienka, hall z bilardem oraz klub biznesowy.
Pięknie wykończony gabinet wyjściem na taras.



PRZYZIEMIE
Powierzchnia: 278 m2.
- apartament I (37 m2)
- apartament II ( 51 m2)
- winnica (51 m2)
- łazienka (2,54 m2)
- pralnia (29 m2)
- kotłownia (20 m2)
- pomieszczenia magazynowej (2,5 m2 - 11 m2)

Część prywatna. Dwa apartamenty. Pięknie wykończona winnica. Dodatkowa łazienka.
Funkcjonalnie urządzona pralnia. Kotłownia oraz pomieszczenia magazynowe, w tym pomieszczenie magazynowe z wyjściem na ogród oraz podnoszoną bramą garażową.

DODATKOWO WILLA POSIADA WYSOKIE PODDASZE UŻYTKOWE - POWIERZCHNIA 160 m2.

OGRÓD I PARKING
Powierzchnia działki ( 2060 m2)

Z przodu i boku budynku parking( 254 m2).
Z tyłu domu przy ogrodzie miejsca parkingowe (137 m2).
Zadbany ogród z pięknym starodrzewem.
W ogrodzie altana (60 m2) z grillem, wędzarnią, lodówką i dodatkowym miejscem na przechowywanie mebli ogrodowych.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DODATKOWYCH 8000 m2 działki!

Dach o powierzchni około 1000 m2 wyłożony dużym łupkiem bazaltowym (naturalny kamień).

Budynek przeszedł gruntowny remont - nie wymaga przez najbliższe lata żadnego wkładu finansowego.
Na wszystkich podłogach parkiety dębowe, intarsje i czerwony piaskowiec (w piwnicach i łazienkach terakota).
Na ścianach i sufitach odtworzone historyczne detale - zachowana wartość historyczna i architektoniczna.

Woda i kanalizacja miejskie, 2 piece gazowe dwu-funkcyjne.
Szyb windy kuchennej od piwnicy, przez parter, do pierwszego piętra.
Zasilanie w energię elektryczną z dwóch niezależnych od siebie linii energetycznych (samoczynne przełączanie w przypadku awarii którejkolwiek z nich). Na działce znajduje się też własna studnia głębinowa o głębokości 23 m.

Willa położona jest na pięknej, zagospodarowanej i ogrodzonej murem działce o powierzchni ponad 1 ha (2 060 m2 wraz z budynkiem stanowi własność, a 8 000 m2 stanowi dzierżawę).
Zlokalizowana przy cichej, spokojnej uliczce. Z jednej strony posiadłość graniczy z parkiem miejskim o powierzchni ponad 1 ha, przez co perspektywa wielkości posiadłości wydaje się jeszcze większa.
Plac przed willą wyłożony jest kostką brukową. Na działce zlokalizowano wygodny i obszerny parking dla samochodów. Wjazd na posiadłość z dwóch stron - od ulicy frontowej oraz od tyłu nieruchomości.

Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Wrocławia. W okolicy sklepy, restauracje, szpital, specjalistyczne przychodnie, punkty usługowe, obwodnica, trzy parki, lotnisko, stacja kolejowa, pętla tramwajowa i autobusowa.

HISTORIA WILLI

Budowa willi Kurta Freytaga rozpoczęła się w 1913 roku i została ukończona w 1915 roku. W 1943 roku willa został zajęta przez Wermacht. Po wojnie w latach 1945 - 1990 willa stanowiła siedzibę takich instytucji jak PCK, ZHP czy państwowe przedszkole. W roku 1995 willę odkupili obecni właściciele i poddali gruntownej renowacji przywracając do pierwotnego stanu świetności.

Cena zawiera wyposażenie i meble.

WE SPEAK ENGLISH.

ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ!

Zapraszam na prezentację,

email:

Tekton Property

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Katowice, ul. Grabowa 2 pok. 308 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.