Doskonały dom z ogrodem zlokalizowany w cenionej dzielnicy Krzyki na osiedlu Wojszyce- okolice ul. Radłowa.

Krzyki - Wojszyce to od wielu lat atrakcyjne miejsce do mieszkania, pracy, prowadzenia działalności.

Lokalizacja nieruchomości łączy zalety życia miejskiego - szybki dostęp do komunikacji miejskiej, głównych dróg, centrów handlowych - z urokiem spokojnej willowej dzielnicy położonej w pobliżu parków i obiektów sportowych.

Opis nieruchomości.

Dom zbudowany w latach 30-stych XXw., gruntownie zmodernizowany oraz przebudowany w latach 2000-01.

Modernizacja budynku obejmowała rozbudowę budynku -zwiększającą powierzchnię użytkową i podnoszącą komfort użytkowania.

Wymianie podlegały także: stolarka okienna drewniana firmy Urzędowski, stolarka drzwiowa a także komplet instalacji :

-elektryczna

-wodno-kanalizacyjna

-centralnego ogrzewania

-nowe ogrodzenie posesji z bramą otwierana automatycznie na pilota.

Prace modernizacyjne wykonane były ze szczególną starannością co gwarantuje komfort użytkowania przez wiele kolejnych lat.

Budynek posadowiony w narożniku obszernej działki o powierzchni 1072 m2, teren działki płaski, ogrodzony, wjazd na teren posesji przez automatyczną bramę z pilotem.

Na terenie nieruchomości znajduje się drewniany budynek gospodarczy, który obecnie używany jest jako garaż.

Dom jest ogrzewany wysokiej jakości piecem gazowym. Zasilanie gazem z sieci miejskiej.

Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych i podpiwniczenia pod budynkiem.

Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 160 m2 a powierzchnia całkowita ok. 190 m2.
Rozkład i powierzchnia pomieszczeń przedstawia się następująco:

1. parter: Pokój dzienny(ok. 24,9m2) z wyjściem na werandę z której możemy przejść do ogrodu, kuchnia (ok. 10.6m2), jadalnia (ok. 12.3m2), gabinet/hobby, hol z korytarzem (ok. 4.70m2), łazienka (ok. 4.50m2), garderoba (ok. 4.10m2), sypialnia główna (ok. 16m2) z balkonem i wyjściem na ogród.
2. piętro: sypialnia I (ok. 15.20m2), sypialnia II (ok. 10.60m2), łazienka (ok. 4.30m2)
3. piwnica: 5 pomieszczeń gospodarczych (łącznie ok. 35.8 m2), pralnia z kotłownią (ok. 5.50m2), WC (ok. 0.60 m2)
4. strych (ok. 4.20m2)

Wysoki komfort użytkowania domu zapewniają dwie łazienki: na parterze i piętrze domu .W każdej z nich znajduje się zarówno wanna jak i kabina prysznicowa. Dodatkowa łazienka z wanną i osobnym wc znajduje się w piwnicy.

Osobna duża garderoba gwarantuje wiele miejsca do przechowywania.

Oddzielne pomieszcenie na parterze pozwala na wydzielenie miejsca do pracy czy oddawania się ulubionemu hobby.

Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości są duże, suche i ogrzewane piwnice w których można urządzić siłownię, miejsce do pracy, warsztat lub pracownię. Dostęp do piwnicy zapewniony jest zarówno z wnętra domu jak i bezpośrednio z ogrodu.

Zalety lokalizacja nieruchomości.

Otoczenie nieruchomości to zabudowa jednorodzinna dająca poczucie intymności i spokoju.

Dojazd do ścisłego centrum ul. Borowską zajmuje ok 10 min.

Lokalizacja nieruchomości daje łatwy dostęp do infrastruktury dzięki której sprostanie codziennym obowiązkom nie będzie stanowić żadnego problemu.

W bezpośredniej bliskości znajdziemy między innymi:

- szkołę podstawowa - 250m

- market spożywczy - 700m

- Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej - 900m

- park Skowroni - 900m

- obiekt sportowy ORLIK - 900m

- węzeł bielański i centrum handlowe na Bielanach Wrocławskich - 6 km

Bardzo dobra lokalizacja, duża powierzchnia funkcjonalnych piwnic oraz usytuowanie budynku w narożniku działki daje także możliwość wykorzystania nieruchomości do celów prowadzenia działalności gospodarczej.

Jeśli szukasz nowego domu w którym będziesz się czuł komfortowo, chcesz mieć ładną dużą działkę zapewniającą chwilę wytchnienia po ciężkim dniu pracy-to oferta dla Ciebie.

Nie musisz się wyprowadzać za miasto i tracić czasu na dojazdy i stanie w korkach żeby cieszyć się odpoczynkiem we własnym ogrodzie.

Stan nieruchomości eliminuje konieczność uporczywych i kosztownych remontów, pozostaje tylko dostosować dom do swoich potrzeb i upodobań.

Ten dom trzeba zobaczyć i się w nim zakochać! Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie.

Oferta na wyłączność.

tel.

e-mail:

Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS, pełna oferta biura na

NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: OFERUJEMY PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ-NASZ RADCA PRAWNY ZADBA O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ O SZCZEGÓŁACH OFERTY.