Prezentujemy Państwu niezwykłą, urokliwą nieruchomość jakich nie jest wiele w naszym mieście. Klimatyczny przedwojenny dom z historią położony jest w prestiżowej dzielnicy Krzyki na willowym osiedlu Wojszyce. Niezwykłym atutem jest duży ogród ze starodrzewem o nietypowym, nieregularnym kształcie odizolowany od sąsiedztwa wysokim drewnianym płotem. Ciekawa lokalizacja nieruchomości łączy zalety życia miejskiego - szybki dostęp do całodobowej komunikacji miejskiej, głównych dróg, i centrów handlowych - z urokiem spokojnej dzielnicy pełnej zieleni położonej w pobliżu parków i obiektów sportowych.

Zbudowany w latach 30-stych ubiegłego wieku dom został gruntownie zmodernizowany w roku 2000 (wymieniono wszystkie instalacje, izolacje, docieplenie, nowe okna Urzędowskiego ). Remont wykonano z dbałością o zachowanie pierwotnego charakteru powiększając dom o część w głębi ogrodu. Zbudowane zostało także drewniane ocieplone pomieszczenie gospodarcze, które może służyć różnym celom, jako np. pracownia, hobby lub garaż. Na posesji można zaparkować kilka samochodów. Podjazd wybrukowany jest granitową kostką.

Opis domu:

Dwukondygnacyjny z piwnicami pod całą powierzchnią domu.

Powierzchnia całkowita:190m2

powierzchnia użytkowa: 160m2

Parter: kuchnia,jadalnia z werandą i zejściem do ogrodu, salon, hol, łazienka, sypialnia z balkonem i zejściem do ogrodu, garderoba.

Piętro: dwie sypialnie, łazienka; powyżej niewielki strych

Piwnice: pralnia z kotłownią, osobna toaleta, 5 pomieszczeń w których można urządzić siłownię, miejsce do pracy, warsztat lub pracownię.Pomieszczenia te dostępne są zarówno z wnętrza domu jak i z ogrodu - niezależne wejście.

Działka: 1073 m2

Ten dom to okazja dla tych,których życie związane jest z miastem lecz jednocześnie tęsknią za wyciszeniem i bliskością natury. Łącząc te zalety dom oferuje komfort, spokój i bezpieczeństwo cenionej przez Wrocławian dzielnicy. Dla tych,którzy nie lubią gubić się wśród bliźniaczo podobnych osiedli i cenią sobie indywidualizm - to jest miejsce, w którym mogą się odnaleźć.

Okolica, zalety lokalizacji.

W bezpośredniej bliskości znajdują się między innymi:

- szkoła podstawowa - 250m

- przedszkole - 300m

- market spożywczy - 700m

- park Skowroni - 900m, tuż za nim park Południowy

- obiekt sportowy ORLIK - 900m

- Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej - 900m

- w pobliżu kawiarnie, lokale usługowe, sklepy

- węzeł bielański i centrum handlowe na Bielanach Wrocławskich - 6 km

Dużym atutem pod względem komunikacyjnym jest nowa miejska inwestycja - cichobieżny szynobus, którego przystanek powstaje na ul Grota-Roweckiego. Można nim będzie dojechać do centrum miasta - przystanek dworzec główny - w ciągu 6 minut. Aby dostać się do pracy, szkoły lub centrów handlowych i rozrywkowych nie trzeba będzie więc tracić czasu stojąc w korkach.

Ten dom trzeba zobaczyć i się w nim zakochać! Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie.

English version:

Located in one of the oldest, green, and most favourite parts of the city this detached house sits among the small estate of houses built in 1930s. It has been profoundly modernised and rebuilt to get more space in 2000. The house benefits with the large beautifully designed garden of irregular shape surrounded with high wooden fence to secure high privacy. Property merges the advantage of proximity to the city centre with joy of being among the nature and living in a countryside.

Ground floor: master bedroom with balcony and direct access to the garden, walk-in closet, bathroom, lounge, dining room, kitchen and veranda with steps leading to the garden.

First floor: two bedrooms and bathroom.

In the basement there is 3rd bathroom and 5 rooms that can be utilised as hobby, gym, studio, or for other purposes.

The house is well insulated and therefore energy efficient, new combination heating boiler was installed a year ago. The driveway is paved with granite stone and can accommodate several cars. There is a wooden insulated storage/garage house in the garden that can be used also as a working/hobby/workshop space.

The area: 5-minute to school, nursery, sport area "Orlik"; in close neighbourhood: grocery market, little shops, caffee's and services, Medical Academy Hospital; short walk to the Skowroni Park then Park Południowy.

Transport links: public transport 5-minute walk: bus and the new line of the fast silent city train; 10 minutes with a car to the city centre, 10-15 minutes to the A4 motorway and junction Bielany.

Viewing highly recommended.

Rafał Kapica

tel.

e-mail:

Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS, pełna oferta biura na

NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: OFERUJEMY PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ-NASZ RADCA PRAWNY ZADBA O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ O SZCZEGÓŁACH OFERTY.