Na sprzedaż parterowy dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ulicy Stawowej w miejscowości Domaszczyn koło Psiego Pola. Kameralna inwestycja trzech bliźniaków położona w cichej i spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do miasta. W bezpośrednim otoczeniu lasy, staw, liczne trasy rowerowe oraz miejsca rekreacji. Blisko obwodnicy (Łącznika do Długołęki), około 12 km do Rynku, 2 km do granic Wrocławia. W okolicy szkoła, przedszkole, sklepy, komunikacja podmiejska.

Segment ma powierzchnie 69,5 m2, położony jest na działce o powierzchni 285 m2. Ostatnie zdjęcia gotowych domów przedstawiają ten sam projekt zrealizowany w Kiełczowie. Tam można zobaczyć z zewnątrz gotowe budynki. Kolorystyka w Domaszczynie będzie zgodna z wizualizacjami. Dostępny ostatni segment.

Szczegółowy rozkład poniżej:

- salon połączony z kuchnią: 23,89 m2
- pokój: 11,25 m2
- garderoba: 2,87 m2
- pokój: 10,58 m2
- łazienka: 3,82 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 3,44 m2
- wiatrołap: 3,99 m2
- holl: 9,66 m2

Istnieje możliwość adaptacji poddasza o dodatkowe 41 m2. Przed domem miejsce postojowe z kostki na jedno auto oraz podejście i miejsce na śmietniki.

Dom oddawany w stanie developerskim w III kwartale 2024 roku. Poniżej szczegółowy opis wykończenia oraz harmonogram prac:

I Etap. Prace projektowe oraz stan zero - 25% inwestycji:

1. Usunięcie warstwy humusu.
2. Wykopy pod fundament.
3. Ławy fundamentowe żelbetowe
4. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych.
6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru.
7. Zagęszczenie podkładów sypkich.
8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.

II Etap. Stan surowy otwarty I - 14%:

1. Ściany konstrukcyjne z pustaków keramzytowych typu OPTIROC . Grubość ścian
konstrukcyjnych: 24 cm, nadproża parteru L-19.
2. Wieńce żelbetowe.
3. Dach samonośny na wiązarach z drewna klasy C24, suszonego, struganego i impregnowanego metodą zanurzeniową środkiem ogniochronnym.

III Etap. Stan surowy otwarty II - 12%:

1. Kominy wentylacyjne z kształtek wentylacyjnych
2. Ściany szczytowe z pustaków keramzytowych lub gazobetonu.
3. Folia paro przepuszczalna, kontr łaty i łaty.
4. Dachówka betonowa czarna.

IV Etap. Stan deweloperski I - 15%:

1. Ściany działowe keramzytowe lub z betonu komórkowego.
2. Okna PCV (okleina zewnętrzna w kolorze grafitowym, wewnętrzna biała).
3. Instalacja elektryczna I ( bez osprzętu).
4. Instalacja hydrauliczna I ( ułożenie instalacji wod-kan.).
5. Instalacja alarmowa bez osprzętu.
6. Tynki gipsowe.
7. Rolety zewnętrzne sterowane przełącznikiem klawiszowym.

V Etap. Stan deweloperski II - 11%:

1. Instalacja elektryczna II (montaż osprzętu).
2. Instalacja hydrauliczna II ( Instalacja co).
3. Posadzki parteru ( jastrych) wraz z ociepleniem i folią.
4. Sufit podwieszany z płyt GK ocieplony wełną.

Etap VI. Elewacja, stolarka drzwiowa.

VII Etap. Zawiadomienie o zakończeniu budowy, montaż pompy ciepła, podłączenie mediów, zagospodarowanie terenu.

Media: woda, prąd, szambo. Możliwość wprowadzenia własnych zmian w projekcie na obecnym etapie.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

tel: