Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w centrum Kiełczowa przy ulicy Akacjowej. W okolicy niska zabudowa, dojazd na posesje drogą gminną, szutrową. Bliźniak posiada pełne uzbrojenie w media miejskie. Zakończenie budowy w sierpniu 2023.

W Kiełczowie pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracje, hala sportowa).
- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego,
- szkoła,
- przedszkola,
- autobusy podmiejskie,
- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 1 km od domów wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane będą chodniki oraz miejsce parkingowe przed domem z kostki, kompletne wykończenie z zewnątrz, środek gotowy w stanie deweloperskim.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 62,4 m2:

1. Wiatrołap 4,7 m2,
2. Przedpokój 5,4 m2,
3. Salon z aneksem kuchennym 29,8 m2,
4. WC 2,4 m2,
5. Pomieszczenie gospodarcze - 1,6 m2,
6. Garaż 18,5 m2.

Piętro - 58,6 m2:

1. Przedpokój 6,9 m2,
2. Pokój 10,2 m2,
3. Pokój 13,4 m2,
4. Łazienka 5,9 m2,
5. Kotłownia 3,6 m2,
6. Pokój 18,6 m2.

Dostępny również przestronny strych 19 m2, pełna wysokość, cztery okna dachowe oraz właz z drabinką w korytarzu.

Szczegółowy standard wykonczenia poniżej:

1. Stropy systemowe - Teriva.
2. Ściany zewnętrzne i nośne murowane pustak ceramiczny 24cm, podwójna ściana nośna z dylatacją między segmentami.
3. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 20 cm.
4. Ocieplenie stropu nad piętrem - wełna mineralna 30 cm.
5. Tynk zewnętrzny strukturalny akrylowy, barwiony w masie.
6. Ścianki działowe murowane beton komórkowy 12cm.
7. Wykończenie ścian wewnętrznych tynk gipsowy.
8, Wykończenie sufitów - tynk gipsowy na parterze, płyta g-k na piętrze.
9. Wykończenie posadzek - parter: wylewka szlichta cementowa 7cm, izolacja termiczna
styropianem 15cm; piętro: wylewka szlichta cementowa 5cm izolacja termiczna styropianem 5cm.
10. Dachówka betonowa.
11. Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane.
12. Stolarka okienna PCV 5-cio komorowa, trzyszybowa.
13. Rolety zewnętrzne aluminiowe, sterowane elektrycznie.
14. Parapety zewnętrzne blacha stalowa powlekana.
15. Drzwi wejściowe do budynku stalowe, ocieplone.
16. Instalacja wod- kan ciepła woda, zimna woda (PP), kanalizacja z rur PCV.
17. Instalacja CO rury PEX; ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
18. Piec CO gazowy, dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania.
19. Instalacja elektryczna podtynkowa z osprzętem w kolorze białym.
20. Instalacja kominkowa w salonie.
21. Wentylacja grawitacyjna.
22. Punkt poboru wody na ścianie zewnętrznej.
23. Chodnik oraz miejsce postojowe z kostki, obrzeża betonowe wokół budynku.
24. Ogrodzenie terenu - panel ogrodzeniowy na słupkach stalowych między segmentami bez części frontowej.
25. Brama garażowa ocieplana, segmentowa z napędem.

Duże ogrody od strony wschodniej, pełne uzbrojenie w media miejskie, podwójna ściana między segmentami z dylatacją ze styropianu.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji. Sprzedaż przez osobę prywatną - podatek PCC.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

tel: