Dom w Leśnicy | Dom z lokalem użytkowym | Bliskość obwodnicy | Pętla tramwajowa i stacja PKP | W okolicy szkoły, przedszkola i szpital specjalistyczny | Sąsiedztwo plaży i stawów Leśnickich

Oferta na wyłączność. Nabywca nie płaci wynagrodzenia na rzecz biura. Wynagrodzenie pokrywa w całości Sprzedający.

Polecam na sprzedaż wygodny dom w zabudowie bliźniaczej, który może stanowić trzy odrębne mieszkania lub dom z lokalem użytkowym.

Podstawowe informacje:
Budynek w zabudowie bliźniaczej, powstał na początku lat 70-tych.
Położony w dzielnicy Leśnica przy ul. Trzmielowickiej 41
Pow. działki: 482 m2
Pow. całkowita domu: 189,44 m2
Pow. użytkowa domu: 151,55 m2
Budynek po wymianie całej instalacji wod-kan, elektrycznej oraz montażu ogrzewania podłogowego na parterze. W całej nieruchomości zamontowane są nowe okna

W przyziemiu lokal użytkowy, który może być także samodzielnym mieszkaniem. Stan surowy zamknięty

Wysoki parter stanowiący wygodne mieszkanie z dużym tarasem o południowej ekspozycji. Stan po generalnym remoncie

I piętro mogące być odrębnym mieszkaniem lub powiększyć powierzchnię mieszkalną. Stan do remontu.

Na działce posadowione są dwa budynki gospodarcze mogące stanowić dodatkowe biura czy powierzchnie użytkowe.
Dom otoczony pięknymi drzewami. W ogrodzie czereśnie, jabłonie i śliwy.

Atuty:
Bliskość do nowo otwartej obwodnicy, którą zyskamy lepszy wyjazd w kierunku Środy Śląskiej. Dojazd do pobliskiej przemysłowej strefy ekonomicznej zajmuje 5 min. samochodem.
W okolicy szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe.
W sąsiedztwie teren jednostki wojskowej oraz bliskość szpitala specjalistycznego na ul. Fieldorfa.
Doskonałe połączenie z centrum miasta. Znajduje się tu pętla tramwajowa oraz stacja kolejowa Wrocław-Leśnica.
Czas wolny można spędzić w parku Leśnickim, w którym znajduje się odrestaurowany XII-wieczny zamek, będący dzisiaj centrum kultury. Teren otoczony jest stawami, lasami oraz licznymi strefami odpoczynku.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla rodzin poszukujących atrakcyjnej dzielnicy, w której mogą zamieszkać.
Dla rodziny wielopokoleniowej.
Dla osób, które poszukują nieruchomości inwestycyjnej. Tu można wyodrębnić trzy niezależne mieszkania
Dla przedsiębiorców, którzy obok funkcji mieszkalnych chcieliby posiadać lokal użytkowy i dodatkowe budynki gospodarcze na działce.

Nie przegap okazji nabycia tej wyjątkowej nieruchomości.
zapraszam na prezentację.

Karolina Kaczkowska
Specjalistka ds. rynku nieruchomości
tel.  
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 26529