przestronny / wielopokoleniowy / do zamieszkania / ogród / wygoda

KOMFORTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ PRZY UROKLIWEJ ALEI KLONOWEJ (WROCŁAW LEŚNICA)

To wspaniała propozycja dla rodzin szukających przestronnego miejsca do życia, w którym można stworzyć niezależne strefy mieszkalne.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ NA NIEGO UWAGĘ?

1. Idealny dla dużej rodziny lub do podziału na dwa mieszkania pomieszczenia dają możliwość stworzenia niezależnego mieszkania wraz z osobnym wyjściem (gotowy projekt do wglądu)

2. Zielona i spokojna okolica usytuowany w malowniczym otoczeniu lasów i stawów leśnickich, co czyni to miejsce idealnym do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku

3. Doskonała komunikacja bliskość do obwodnicy Wrocławia (S8), lotniska oraz stacji kolejowej Wrocław-Leśnica (zaledwie 5 minut autem) sprawia, że dojazd do centrum Wrocławia jest szybki i wygodny

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 134,4 m², całkowita powierzchnia to 223,47 m²

Budynek został oddany do użytku w 1980 roku i od tego czasu jest regularnie modernizowany

Dom jest zadbany i klimatycznie urządzony - solidny parkiet drewniany, drewniane schody oraz bambusowa podłoga nadają wnętrzu ciepły i przytulny charakter

Wysoki parter i pierwsze piętro są w bardzo dobrym stanie technicznym, niski parter wymaga remontu

Wnętrze domu przeszło generalny remont tj. wymieniono instalację elektryczną na miedzianą, zaktualizowano instalację gazową oraz wodno-kanalizacyjną, na ścianach położono gładzie, zainstalowano okna PCV, wymieniono piece i grzejniki, a także przeprowadzono remont dachu

W 2022 roku zainstalowano automatyczną bramę garażową marki Hormann

Brak obciążeń hipotecznych w Księdze Wieczystej

Dom jest gotowy do zamieszkania, choć w przyszłości mogą być wymagane prace związane z dociepleniem budynku oraz wykonaniem nowej elewacji

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom rozplanowany jest na trzech kondygnacjach, oferując szerokie możliwości aranżacyjne:

1. Przyziemie/niski parter: garaż nr 1 (po remoncie), 2 pokoje, łazienka, korytarz, a także piwnica z pralnią i kotłownią

2. Wysoki parter: kuchnia z częścią jadalnianą i wyjściem na taras, łazienka, sypialnia, korytarz, wiatrołap oraz pokój dzienny na pierwszym półpiętrze

3. Pierwsze piętro: dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, korytarz z wyjściem na balkon, a także pokój dzienny na drugim półpiętrze

Na działce znajduje się również wolnostojący garaż nr 2 o powierzchni 36 m² oraz pomieszczenia gospodarcze.

MEDIA

- ogrzewany piecem gazowym oraz przez kocioł węglowy
- zamontowano zasobnik ciepłej wody użytkowej
- kanalizacja miejska
- światłowód Orange w budynku

LOKALIZACJA

W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:

- handlowa (m.in. osiedlowy sklepik - 90 m, Żabka - 300 m, Biedronka - 1.2 km, Lidl - 1.4 km),
- edukacyjna (szkoła podstawowa - 1.6 km, przedszkole - 1 km),
- komunikacyjna (przystanki autobusowe 117, 917 - 150 m, stacja kolejowa Wrocław-Leśnica - 1.2 km),
- rekreacyjna (stawy w Leśnicy - 1.2 km, Las Leśnicki - 1.3 km),
- usługowa (ok 1.5 km w centrum Leśnicy)

Zapraszam na prezentację!

Potrzebujesz doradcy kredytowego? Pomożemy Ci załatwić wszelkie formalności związane z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

NATALIA ĆWIEK
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Ćwiek Nieruchomości
tel.  
Ig: cwiek_nieruchomosci

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )