Prezentuję ofertę sprzedaży jednorodzinnego domu wolnostojącego w stanie deweloperskim zlokalizowanym na osiedlu Widawa we Wrocławiu.

Zdjęcia oferty przedstawiają aktualny stan nieruchomości na dzień 31.01.2026r. Dom zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego w marcu 2026r., tj.

- ściany wewnętrzne przygotowane pod malowanie (tynki),
- posadzki z wylewkami betonowymi,
- zamontowane okna oraz drzwi zewnętrzne,
- wykonana elewacja budynku

Powierzchnia użytkowa - 108m² + tarasy i podest 23,05 m²

Powierzchnia działki -902m²

Na parterze budynku znajduje się wiatrołap, kotłownia, hol prowadzący do pokoju dziennego, jadalni, kuchni, pokoju, łazienki i schowka. Schody wiodą na poddasze mieszczące trzy pokoje, łazienkę, pralnię i przedpokój. Prosta bryła domu nakryta jest dwuspadowym dachem o kącie nachylenia połaci 38 Dom urozmaicają tarasy o łącznej powierzchni 23,05 m².

Parter:

Wiatrołap: 2,93m²

Hol: 6,16m²

Kuchnia: 7,62m²

Pokój dzienny z jadalnią: 22,56m²

Łazienka: 4,36m²

Pokój/gabinet: 10,33m²



Poddasze:

Pralnia: 4,10m²

Łazienka: 6,69m²

Pokój I: 13,75m²

Pokój II: 13,62m²

Pokój III: 12,90m²

Budynek należy wyposażyć w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, oświetleniową, sygnalizacyjną, odgromową, telekomunikacyjną, gazową, c.o., wentylację.

Lokalizacja budynku na działce z zapewnionym dojazdem, źródłem wody oraz możliwością odprowadzenia ścieków, doprowadzenia energii elektrycznej i gazu.

Opis elementów konstrukcyjnych:

fundamenty ławy żelbetowe z betonu

ściany fundamentowe ocieplone wełną mineralną ISOVER gr. 15cm

ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z bloczków z betonu komórkowego SOLBET gr. 24cm

ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków z betonu komórkowego SOLBET gr. 18cm

ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego SOLBET gr. 12cm

strop żelbetowy

schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe

konstrukcja dachu jętkowa

Wykończenia budynku:

izolacje przeciwwilgociowa, paroizolacja, termiczna i akustyczna

tynki i okładziny: wewnętrzne: gładź szpachlowa + tynki zewnętrzne: tynk ciepłochronny, miejscowo obłożenie płytkami klinkierowymi

Pokrycie dachu dachówka modułowa

Opis lokalizacji: Widawa ul. Grawerska, Wrocław

Osiedle Widawa to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia położona w północnej części miasta, w granicach dawnej dzielnicy Psie Pole. Jest to miejsce, które łączy kameralny, spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z bardzo dobrą dostępnością do centrum Wrocławia.

- Charakter okolicySpokój i kameralność: Widawa to dzielnica o niskiej zabudowie głównie domy jednorodzinne, bliźniacze oraz nowe osiedla, co tworzy przestrzeń sprzyjającą życiu rodzinnemu i odpoczynkowi.
- Przyroda i tereny zielone: Osiedle graniczy z terenami zielonymi i posiada dostęp do spacerowych ciągów wokół rzeki Widawy idealnych do spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych.

Dojazd i komunikacja - Widawa znajduje się około 8 10 km od centrum Wrocławia, co przekłada się na ok. 15 20 minut jazdy samochodem oraz dogodny dojazd komunikacją miejską.

- 7 minut samochodem do Centrum Handlowego MARINO
- 11 minut do przystanku autobusowego
- Transport publiczny: Osiedle obsługują linie autobusowe (108, 105, 908, 111) łączące go z centrum oraz innymi częściami miasta, a rozbudowa dróg i ścieżek poprawia komfort poruszania się po okolicy.

Otoczenie nieruchomości tworzy spójna, estetyczna zabudowa nowoczesnych domów klasy premium, co podkreśla prestiżowy charakter ulicy oraz wysoki standard całej okolicy. Sąsiedztwo nowych, eleganckich rezydencji zapewnia poczucie komfortu, prywatności i ponadczasowej jakości miejsca do życia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Presentation available in English also.

-

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.