DZIEŃ OTWARTY 13 CZERWCA godz 11-14 zapraszamy

***Zapraszamy również Pośredników z klientami.

Sprzedam dom wolnostojący o metrażu 241 m2, usytuowany na działce 466m2

Dom z 1930 roku, przebudowany w 1997r. (wymiana wszystkich instalacji, okien, drzwi, odnowiono dach, elewację, remont tarasu oraz od nowa zaaranżowano ogród).

Dom/ Willa poniemiecka dla osób ceniących przede wszystkim prestiżową lokalizację!

To duży, piętrowy dom z garażem, gwarantujący przytulność, poczucie ciepła i dobrej energii. Otoczony pięknym, zadbanym ogrodem, który zachwyca różnorodnością oraz przytulnością przestrzeni. Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób, które szukają ciszy, zieleni, komfortu, przestrzeni i prywatności.

DOM:

PARTER:
Duża częściowo otwarta przestrzeń, na której płynnie łączą się wydzielone przestrzenie: salonu, jadalni i kuchni ze spiżarnią. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się hol, łazienka z toaletą, pokój biurowy, wiatrołap oraz schody prowadzące na górę oraz do piwnicy.
WIATROŁAP: Pomieszczenie z oknem, mieszczące garderobę na ubrania wierzchnie.
KUCHNIA I JADALNIA: Centralne miejsce domu to jadalnia, idealna na rodzinne posiłki jak i duże przyjęcia. Tuż obok duża kuchnia ze spiżarnią. Pomieszczenia te, okalają okna z których rozpościera się widok na piękny ogród.
SALON: Salon z jadalnią, idealny na duże przyjęcia. Pomieszczenie bardzo przytulne, jasne i ciepłe. W salonie znajduje się kominek typu koza. Z salonu mamy wyjście na zadaszony taras oraz zejście na ogród.
POKÓJ: Cichy, idealny do pracy zdalnej lub jako gabinet. Zapewnia prywatność i sprzyja koncentracji.
ŁAZIENKA: łazienka z prysznicem oraz wc.
Powierzchnia 85m2

- Na podłogach deska, drewniana stolarka drzwiowa i okienna, parapety drewniane
- w domu zastosowano system monitoringu oraz alarm.
- Na piętro prowadzą naturalne drewniane schody.

PIĘTRO:
HOL: Otwarta przestrzeń z dostępem pokoi i dużej łazienki.
SYPIALNIA z TARASEM
GABINET Z SYPIALNIĄ: Jasne, funkcjonalne pokoje z garderobami, które można dowolnie zaaranżować w zależności od potrzeb. Każdy pokój zapewnia przestronność i prywatność.
ŁAZIENKA: Przestronna z prysznicem, umywalką, bidetem oraz WC.
Powierzchnia 57m2

- Na podłogach deska, drewniana stolarka drzwiowa i okienna, parapety drewniane.

PIWNICA:
Garaż
4 pokoje
Pralnie- Kotłownia
Wc
Powierzchnia 99m2

OGRÓD:

Niezwykle ważnym punktem oferty jest ogród, to prawdziwa oaza spokoju. Całość spójnie zaprojektowana, pięknie utrzymana i systematycznie pielęgnowana. Taras zadaszony dzięki czemu mamy możliwość korzystania z przestrzeni na zewnątrz w dni bardzo słoneczne jak i również w czasie gorszej pogody.

UKŁAD DOMU:

PARTER:
- wiatrołap
- salon
- taras
- jadalnia
- kuchnia
-łazienka z wc
- pokój
-klatka schodowa

PIĘTRO:
- hol
-sypialnia z gabinetem
-pokój z tarasem
-łazienka z wc -7m2

PIWNICA:
- Garaż
-Pralnia- kotłownia
- 4 pokoje
- wc

**
- Ogród
- Garaż w bryle domu -18m2
- miejsca postojowe

MEDIA:
Dom ogrzewany jest przy pomocy dwufunkcyjnego pieca gazowego (gaz ziemny)
Woda z przyłącza miejskiego, kanalizacja podłączona do sieci miejskiej.

LOKALIZACJA:
Biskupin to jedna z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia.

Dzielnica zachwyca unikalną zabudową eleganckie wille, niskie budynki mieszkalne oraz nowoczesne inwestycje harmonijnie wpisują się w historyczny charakter Biskupina, tworząc wyjątkową, prestiżową atmosferę, a jednocześnie zapewniając spokój i ciszę.

Ta wyjątkowa okolica oferuje łatwy dostęp do parków, ścieżek rowerowych oraz szerokie możliwości aktywnego wypoczynku od spacerów i joggingu w parkach, po wycieczki rowerowe wzdłuż wałów nad Odrą. W pobliżu znajdują się także Ogród Japoński, Hala Stulecia, wrocławskie ZOO oraz korty tenisowe. Wszystkie te miejsca gwarantują komfortowy dostęp do rekreacji, kultury i rozrywki bez konieczności wyjazdu z dzielnicy.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, w tym liczne sklepy, restauracje, piekarnie, bankomaty oraz przychodnie. Bliskość przedszkoli, szkół podstawowych, liceów oraz uczelni wyższych zapewnia wygodę codziennego życia i sprawia, że Biskupin jest idealnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort i prestiżową lokalizację.

KOMUNIKACJA:
Szybszy dojazd dzięki nowej inwestycji drogowej Obwodnicy Śródmiejskiej Al. Wielkiej Wyspy.

* Doskonała komunikacja z całym miastem, kilka minut do przystanku autobusowego i tramwajowego.
- linie autobusowa: 253,255
- linie tramwajowe: 1, 2, 4

W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI:

- Szkoły, przedszkola, żłobki
- Uczelni AWF, Politechnika, Akademia Medycznej, Uniwersytet Przyrodniczy.
- Stadion Olimpijski
- sklepy spożywcze
- Piekarnia
- przychodnia
- place zabaw
- restauracje
- apteki
- paczkomaty itp.
- Parki

KOSZTY:

CENA: 3 350 000 zł

****** Rozważymy każdą ofertę, w tym również możliwość rozliczenia w formie mieszkania w dogodnej lokalizacji.

Dlaczego tu?
Ten dom to doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia.
To jedna z najpopularniejszych i prestiżowych części Wrocławia, wybieranych przez klientów poszukujących domu, ze względu niską zabudowę, bezpieczeństwo, tereny rekreacyjne, zieleń i ciszę, dzięki temu można w bezpiecznym otoczeniu żyć, odpoczywać i wychowywać dzieci.
Dogodny dojazd, zapewni sprawny dojazd w każdą część Wrocławia.

Dom na Sępolnie, Zalesiu, Biskupinie, Bartoszowicach, Dąbiu, Zaciszu,

Serdecznie zapraszamy na prezentację

****** Zapraszamy pośredników z klientami

Anna Huk
T:  
Bartosz Huk
T:  

*Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.
Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Detached House for Sale 241 m² on a 466 m² Plot

We are offering for sale a detached house with a total area of 241 m², located on a 466 m² plot.

The house was originally built in 1930 and comprehensively renovated in 1997 (including full replacement of installations, windows, and doors, roof and façade renovation, terrace refurbishment, and complete garden redesign).

This is a former German villa, ideal for those who value a prestigious location.

A spacious, two-story home with a garage, offering a cozy atmosphere, warmth, and a sense of positive energy. Surrounded by a beautifully maintained garden, rich in greenery and designed to create a peaceful and intimate environment.

HOUSE LAYOUT
GROUND FLOOR (85 m²)

A large, partially open-plan space combining:

Living room
Dining area
Kitchen with pantry

Additionally:

Hall
Bathroom with shower and WC
Office room
Vestibule
Staircase to the upper floor and basement

Vestibule:
Bright room with space for outerwear storage.

Kitchen & Dining Area:
The central part of the home, perfect for everyday meals and larger gatherings, with garden views.

Living Room:
Spacious and cozy, with a wood-burning stove ( koza ) and access to a covered terrace and garden.

Room:
Quiet, ideal as a home office or study.

Bathroom:
With shower and toilet.

Features:

Wooden floors throughout
Wooden window and door joinery
Wooden window sills
Alarm system and monitoring installed
Wooden staircase leading upstairs
FIRST FLOOR (57 m²)
Open hall
Bedroom with terrace
Additional room with possibility of combining with a study
Spacious bathroom with shower, sink, bidet, and WC

Features:

Wooden floors
Wooden window and door joinery
BASEMENT (99 m²)
Garage
Boiler room
4 additional rooms
WC
GARDEN

A true oasis of peace carefully designed, well-maintained, and regularly cared for.
Covered terrace allows for outdoor relaxation regardless of weather conditions.

ADDITIONAL FEATURES
Garden
Garage integrated into the building (18 m²)
Additional parking spaces
UTILITIES
Heating: dual-function gas boiler (natural gas)
Water: municipal supply
Sewage: connected to city network
LOCATION

Biskupin is one of the most prestigious and beautiful districts of Wrocław.

The area is known for its unique architecture elegant villas, low-rise buildings, and modern developments harmoniously blending with the historic character of the neighborhood.

It offers:

Easy access to parks and green areas
Cycling paths and riverside routes
Numerous recreational opportunities

Nearby attractions include:

Japanese Garden
Centennial Hall
Wrocław Zoo
Olympic Stadium
Tennis courts

The neighborhood also provides full infrastructure:

Shops, restaurants, bakeries
Medical centers
Schools, kindergartens, and universities
TRANSPORT
Excellent public transport connections
Quick access via the Śródmiejska Ring Road (Aleja Wielkiej Wyspy)
Nearby bus and tram stops

Public transport lines:

Bus: 253, 255
Tram: 1, 2, 4
PRICE

3,350,000 PLN

We are open to all offers, including partial payment in the form of an apartment in a convenient location.

WHY THIS PROPERTY?

An excellent choice for families seeking a comfortable, spacious home in a peaceful and prestigious area.

This is one of the most desirable locations in Wrocław, appreciated for:

Low-density development
Safety
Green surroundings
Quiet atmosphere

Perfect for living, relaxing, and raising children.

CONTACT

Anna Huk
Phone:  

Bartosz Huk
Phone:  

We warmly invite you to schedule a viewing.

ADDITIONAL INFORMATION
We cooperate with real estate agents (clients only).
We assist in obtaining financing and guide clients through the entire purchase process.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.

Copying, processing, or distributing this content or photographs without consent is prohibited and constitutes a violation of copyright law (Act of February 4, 1994).